本次销售项目为【望辰府】项目(以下简称"本项目"),项目预售证号为:深房许字(2022)盐田006。本项目位于深圳市盐田区盐田街道,预售房源共5栋住宅【1栋,2栋,3栋,4栋,7栋】,均为毛还交付,建筑面积约89-151m面积段产品,共6个户型,323套销售房源。本销售方案仅适用于本次取证产品。
项目位于盐田区的盐田港片区,项目临近地铁8号线深外高中站,周边有深圳外国语学校、盐田高级中学等本次可售房源323套,位于1、2、3、4、7栋。本次推售建面约89-150㎡住宅单元,备案均价约5.3万/㎡,单价区间约4.7-6.6万/㎡,总价区间约460-998万。
望辰府总占地约3.1万㎡,总建面约8.5万㎡,绿化率40%。项目共10栋(1-7号楼住宅、8-9号楼商业、10号楼幼儿园),1、2、5号楼26层,3号楼17层,4号楼25层,6号楼10层,7号楼6层。望辰府依山而建,整体容积率约1.8,近乎别墅级的容积率配置,属于超低密度纯粹住宅项目。
整体依山而建,规划设计与梧桐山山体融合为一体,外立面采用玻璃和质感涂料为主构成现代风格,给人以优雅、大方的感受,尊显项目及业主大度之势,小区不仅有现代书院式入口/私享景观院落/大堂双首层入口,无边界观景泳池、全龄活动空间、架空层休闲空间。
小区出口即是盐运公园,顺着盐运公园有通往梧桐山被誉为“风景最美路程最短的登山道”-秀桐道,全长2.5km。
【项目基础指标】
【占地面积】:3.1万平
【建筑面积】:8.5万平
【交付标准】:毛坯交付
【户型面积】:建面约89-151㎡3-4房
【推售套数】:共474户
【 容积率 】:1.8
【 绿化率 】:40%
【车位数量】:439个
项目所在盐田区,集国际物流、高端研发、珠宝及旅游四大产业,世界级人才汇聚。永久自然生态围绕。地产巨头簇绒,新型地产开发用地,堪比深圳湾经济发展特区!纯粹的CLD居住区域。
全龄化多功能诗院园林,乐享半山慢生活,【诗意禅院】取法“文韵山居”东方美学,一草一木都透露着文化的气息,【一轴七景】依靠梧桐山地理优势,结合现代人居理念与梧桐山下学府文化,打造一轴七景归家动线,步移景异,【六大分区】归家亦归心,把生活过成诗的模样。
自家阳台美景,不用预订,不用翻山越岭,【低密住区】结合梧桐山自然肌理,打造约1.8容积率低密度住区,【奢居半山】阔绰楼间距,两梯三户-四户,全南朝向,卧室观景飘窗,【大师精宅】IF奖得主执笔,台北山隐建筑-木田室内设计,以窗取景,大道至简。
89㎡竖厅 三房两厅两卫
106㎡竖厅 四房两厅两卫
109㎡竖厅 四房两厅两卫
112㎡横厅 四房两厅两卫