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A104-0147地块
位于位于宝安碧海片区，紧挨广深沿江高速，总用地面积16824.41㎡，总建筑面积67297㎡，规定容积率小于4.0，住宅占比90.3%，另外还有2000㎡的商业，配建9班幼儿园等。普通商品住房平均销售价格不高于74330元/㎡，2022年第二次集中土拍，最终由越秀拿下。
项目效果图
项目紧邻广深沿江高速，小区是L型设计，整个景观和采光最大化，中高楼层朝南可以看海景。一共有420套，主要以93㎡的3房和128㎡4房为主。
1栋一单元05.06和1栋三.四单元03户型，
约93㎡ ，三房两厅两卫 | 横厅设计。
1栋一单元01.02.03.04和1栋三单元01.02户型，1栋4单元02户型。
约93㎡ ，三房两厅两卫 | 竖厅设计。
1栋四单元01户型，和1栋三四单元04户型。
约128㎡， 四房两厅两卫 | 传统竖厅设计。
周边二手房指导价
榕江壹号院2021年备案价格
越秀潮樾府毛坯限价74330元/㎡，加上装修几乎和2021年榕江壹号院备
案价格持平，比旁边几个次新房二手房指导价有一点倒挂。
施工进度
目前还处于地基建设过程，没有出地面。
碧海片区新房供应
除了2021年11月18日拿预售的榕江壹号院，其备案均价7.83万／㎡（精装），推售397套房源，面积段120-210m大户型，冻资入围423批，开盘当天几乎售罄。
目前碧海片区待售楼盘只有越秀潮樾府、京地海樾府两个项目，据悉京地海樾府面积段为55-120㎡。目前已经出地面，相比越秀潮樾府位置更靠近11号线碧海湾地铁站，A出口无缝对接。越秀潮樾府的优势是户型面积较大，更纯粹。有海景景观。就目前两个项目营销动作来看，越秀潮樾府会在京地海樾府之前入市，网传3月份入市，预计在一季度末。
