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【越秀潮樾府】国企越秀信赖之选
建面约93-128m2，敬献420席
碧海限售均价7.43万/m2
稀缺一线海景、高品质生活
宝中后花园、前海、企鹅岛辐射核心区
去年8月4日，越秀地产连续摘得深圳市宝安新安街道A003-0434号（越秀瑞樾府）、宝安西乡街道A104-0147号（越秀潮樾府）两宗深圳宝安区域优质地块。
继深圳尖岗山“越秀和樾府”后再下两子，紧跟深圳城市发展，不断开疆拓土，在城市核心位置给深圳人民带来匠心巨作，高尚美宅！
据了解两个项目目前都是在有条不紊的抓紧施工中，其中首推西乡街道碧海项目，预计最快将在今年4月份面市，主力户型面积为93-128/㎡，3至4房。可售商品房共420套，毛坯限价7.43万/㎡，3房总价600万起【是否精装修出售待定】
越秀·潮樾府位于碧海片区，银田路南侧，近广深沿江高速，项目周边有华海金湾公馆、玉湖湾等小区，还有宝安区红树林外国语小学、西乡中学等公办学校。
占地面积：约1.68万㎡
计容建面：约6.73万㎡
容积率：4.0
主力建面：93-128㎡3-4房
可售户数：420席
产品类型：住宅，
产权年限：70年产权
93㎡3房2厅2卫
采光满分：5面宽，超大采光面
通风满分：南北对流
阳台满分：进深2m,采用深圳最高标准宽度阳台
动区满分：餐客厅一体，5.6m大面宽
静区满分：主卧双飘窗，无敌采光通风视野面
赠送满分：高赠送面积，全飘窗赠送，实现实用率最大化
128㎡4房2厅2卫
采光满分：5面宽，超大采光面
通风满分：南北对流
动区满分：餐客厅一体化；
静区满分：主卧双飘窗，无敌采光通风视野面
阳台满分：深6.95m宽，1.6m进深大阳台
赠送满分：高赠送面积，全飘窗赠送，实现实用率最大化
【毗邻经济新核，保值增值动力】
碧海门户——海洋经济+未来互联网，双重经济拉动力
「腾讯未来城」：约200万㎡规模、约370亿投入、约10万就业岗位，规划“互联网+”未来科技城
「深圳市海洋经济发展“十四五”规划」：以宝安重点片区打造海洋新兴产业引领区之一
「大铲湾辅建区配套区」：着力引进海洋电子信息、海洋科技服务等产业
交通地铁：
【全维时空枢纽，优享无界生活】
距11号线「碧海湾站」约800米，1站机场、1站宝中、3站前海
航空：宝安国际机场、香港国际机场，全球化通行
码头：福永码头（深水港码头），空海联运无缝对接；大铲湾码头，促进深港口岸经济带联动发展
铁路：穗港深城际快线，机场-前海段预计2024年建成，城际交流更通畅
轨道：地铁1、5、11、12号线，四条地铁线路通达各片区核心，另有15号线直通前海（深圳“环线”，规划中）
路网：广深沿江高速 ，湾区重要快速主干道，距高速入口约1公里；宝安大道（宝安门户，直连深南大道）、妈湾跨海通道（连接大铲湾-妈湾，预计2023年底贯通）
【悦享完善配套，执掌一城精粹】
与宝中直线距离约4公里，1站地铁，享宝中商务+商业+文体+医疗四维城市配套
商业：自带约2000m2精粹商业，优享前海科兴天地约8万㎡集中式商业，直线距离约4.5公里畅享约36万㎡壹方城购物中心、华侨城欢乐港湾 ，执掌便捷繁华
休闲：畅享约3公里前海精粹城市配套，近抵西乡体育中心、碧海高尔夫，直线车程距离约4公里可达宝安体育中心、海滨广场、宝安图书馆、青少年宫、湾区之声演艺中心、海滨休闲带欢乐港湾等国际级醇熟配套
医疗：直线距离约6km内涵盖4家3甲医院，（深圳恒生医院：直线距离约700米；宝安妇幼保健院：直线距离约3公里；深圳医院：直线距离约5.6公里；深圳市宝安中医院：直接距离约5.1公里）专业医疗资源，守护全家人的健康生活；（数据来源于：高德地图、百度百科）
【奢享一线海景，邂逅滨海诗意】
山：约2公里铁仔山，近享爬山、露营等休闲日常，是亲近自然的不二之选
海：一线无遮挡海景，沿滨海长廊向西即享西湾红树林湿地公园绝美约17公里海岸线，绝佳滨海景观带 （数据来源于：腾讯网）
园：西湾红树林公园、碧海湾公园、铁仔山公园等多个城市公园环绕，日常散步休憩，乐享健康
【学府林立，成就美好未来】
教育资源：项目自带一所九班幼儿园，周边有宝安区红树林外国语小学、海港小学、西乡中学等学校，相对较近。
初中：海湾中学——广东省一级学校、宝安老牌名校，荣获“全国中小学公民道德教育实验学校”。
商业配套：项目自带商业自给自足，周边社区带有底层商业，可满足日常购物需求，步行5分钟前海科兴天地8万㎡商圈；开车10分钟宝中繁华配套即享，汇一城，QQC 大仟里 壹方城、欢乐港湾等！周边配套：项目周边有西乡体育中心、碧海湾公园等休闲配套，远一点还有西湾红树林公园。
【越秀致敬伟大特区，滨海国际漫步生活】
继尖岗山越秀和樾府低密墅境之后，前海再落一子，匠心筑造碧海岸线品质住区
————【越秀潮樾府】————
位列前海、宝中居住外溢，在“一线海景+红树林公园”的自然资源之上，打造在深圳的快节奏中心，可以漫步享受下来的生活方式。
【漫步式园林景观，多维自然人居之境】 一大城市界面：高定现代入口门楼 + 商业界面
六大无界森境：森林绿庭、流光绿道、鲜氧绿坪、嬉水绿洲、绿岛奇遇、布谷绿居
归家绿林体验：绿化率超高森居，匠心打造自然葱郁的植物景观氛围
森居尊享轴线：一线中心轴线，层层递进沉浸式体验森居归家
建面约93-128m2滨海国际漫步社区
敬献420席 为城市层峯之士收藏
项目整体：越秀潮樾府位于宝安碧海片区，该片区整体面貌不错，居住氛围较好，有华丰·前海湾、玉湖湾等成熟小区，周边有多所学校环绕，但周边缺乏地铁、商业配套，前往地铁有一定的距离。
小结：
项目地块紧临一线海景(永久性的景观面），户型设计户户朝南，采光通风好，私密性极佳 ！建筑高度控制100米以内，没有避难层，免去不必要的公摊，得房率高达约83%。
新盘政府限价74300/㎡,与周边二手房价格基本在9-10万左右的次新房，稍微旧点的老小区，价格也在8.5左右成交，与潮樾府在价格方便形成将近1.5-2万/㎡的价格倒挂，而且是新房，在用材用料方面更加考究！
唯一劣势就是距离沿江高速稍微近点，有点噪音影响，不过这个就要看开发商在建筑方面是否做足功课！我们拭目以待！！
