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国展首排 · 天赋纯居
建面约65-138㎡低密品质人居
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世界前海 | 空港新城 | 国际会展 | 低密舒居
一、 项目基础信息
【项目名称】恒兴·御景园
【项目地址】深圳·沙井·锦程路与和二一路交汇处
【户 型】约65-138㎡2-4房平层住宅
【车位比】约1:1.2
【容积率】3.52%
【绿化率】35.75%
【占地面积】约25635.49㎡
【建筑面积】约147967.42㎡
【总套数】782套
【可售套数】533套
【物业类型】住宅
【物业公司】深圳市鸿霖物业管理有限公司
【物业费】住宅物业管理费4.5元/㎡/月
【产权年限】70年
【开发商】深圳市恒豪实业有限公司
（项目效果图）
二、前海会展旁 · 御领湾芯生活
御时代：
2.0前海门户，享一级利好辐射
恒兴·御景园占据湾区发展经济主轴线及珠江东岸黄金中轴线，是粤港澳大湾区腾飞战略的“杠杆”，地处在大湾区发展中轴线上，享有国际湾区的核芯利好！
前海8倍扩容至120.56平方公里，宝安占据扩容面积三分之二以上，本项目位于前海门户，享一级利好辐射。
御未来：
·2大国家战略布局，3大世界级文旅配套，1个平安科技城
【2大国家战略】
·深圳国际会展中心：全球最大国际会展中心300万㎡会展综合体，50万㎡全球最大会展中心，相当于6座“鸟巢”；千亿会展经济，9倍会展经济效应：依托会展经济带动周边产值1:9的会展效应，每年为片区大来千万展会人群，带来就业人口达50万。
（国际会展中心效果图 来自网络)
·全球海洋中心城市：“海洋强国”战略背景下，国家支持建设西部海洋科技创新走廊，吸引更多国际组织和机构落户，打造全球海洋中心城市，未来将带动约3000亿元产值；规划有8公里红树林休闲区、超级街区、超级总部、超级码头、国际会议岛、国际邮轮等超级配套。
（全球海洋中心城市效果图 来自网络)
【3大世界级文旅配套】
·华润金蚝小镇：华润千亿旧改，集文旅、研发、居住为一体，为西部再造一座华润城，3平方公里文旅生态融合大城，相当于3个沙井海岸线，4个南山华润城体量。
（华润金蚝小镇效果图 来自网络)
·深圳冰雪城：巨型世界级文旅项目，打造集目前全球最大室内滑雪场、冰雪主题酒店、冰雪主题商业街等设施于一体的世界文旅项目，建成后，预计总产值520亿元/年。
（深圳冰雪城效果图 来自网络）
·新海上田园：世界级旅游目的地，深圳西部唯一的4A级综合景区、国际会展中心高端度假区，配备全球最大的全天候室内游乐城，亚洲最大的室内水上乐园以及国内最大的天幕海洋馆，并将兴建多个旅游度假酒店等。
(海上田园鸟瞰图 来自网络)
【1个平安高科技城】
·平安高科技城：150亿建设西部“南山科技园”，投资规模超2倍南山科技园，未来将引入大量企业总部和高新科技企业入驻，建城平安科技金融与智慧城市创新中心。
(平安科技城效果图 来自网络)
三、醇熟大城 · 全维兑现理想
# 旧改蝶变 #
超490万㎡城市更新，领航区域蝶变
周边华润、华侨城、万科、海岸城、卓越等一线房企近26个城市更新项目争相入驻，再造新城市核心，绝大部分均已兑现。
（图片来自网络 侵删）
# 全维交通 #
海陆空轨铁，五维立体交通，举步湾区
紧靠穗莞深城轨—沙井西站，30分钟连通各大城市中心；距离12号线（在建）海上田园南站约700米（预计2022年底开通），未来交通更加便捷；项目出发10分钟上沿江高速、外环高速，30分钟内通达宝安中心、南山中心，快速畅享全城。
（项目区位图）
# 醇熟商业 #
商业荟萃，缤纷荟萃汇聚繁华
项目自带5800㎡底层商业，半径3公里范围商业体量近48万㎡，毗邻国际会展中心醇熟商业配套，更有目前深圳西部规模大、业态全、档次高、环境好的一站式大型购物中心之一的京基百纳，片区商业能最大限度的满足消费者一站式购物需求。
# 优质学府 #
自带12班幼儿园，一站式菁英教育
项目自带12班制幼儿园，项目1公里范围内规划有18班制幼儿园、1所36班小学、1所54班九年一贯制学校和1所72班九年一贯制学校。
3公里范围内还有翻身实验学校、华南中英文学校、立才实验学校等12年全龄段一站式教育，助力孩子未来。
按照2022年教育局对于学区规划，项目所处的片区属于和一学校（小学部）和茭塘小学组成的共享学区，和一学校（初中部）的单享学区（由于现在项目还未建成，所有学区政策最终还是以政府当年的政策为准）。
（图片来自网络 侵删）
# 醇熟住区 #
3.52低密舒居，约14.79万㎡纯居住宅
3.52低容积率，绿化率高达35.7%，层高3米、27-31层高层设计；76.22-78.81%超高实用率，荣获绿色建筑国家一星级奖项、符合海绵城市要求，低密品质舒居生活，美好不期而遇。
（项目效果图）
# 丰富园林 #
多功能温情宅间休憩空间打造全龄乐活理想家园
小区规划坚持“外围合、大空间”的设计理念，以“五境”为主要内容，以归家路径为体验路线，打造出集礼仪、互动、聚会、生态休闲、健身、童玩为一体的邻里交往社区。
四、品质人居，全阶段低密美宅
恒兴·御景园匠心打造建面约65-138㎡全阶段户型，满足各阶段家庭所需；户型方正，科学规划，通风采光俱佳，满足理想舒居想象。
【A-02】建面约65㎡两房两厅一卫
【B-02】建面约81㎡三房两厅一卫
【C-04】建面约89㎡三房两厅两卫
【D-01】建面约89㎡三房两厅两卫
【E-05】建面约120㎡四房两厅两卫
【G-05】建面约138㎡四房两厅三卫
