中洲湾位于深圳福田都会核心区,北邻福田 CBD 享城央醇熟配套揽一城繁华,南拥深圳湾一线首排永久无遮海景、红树林自然保护区,隔海拥揽香港湿地公园景观。自带建面约 16 万㎡商业配套,超 50 万㎡商业云集,三地铁两主干道双枢纽两口岸,缤纷生活举步即达,紧邻九年一贯制红岭实验优质教育资源。
项目已开发两期,占地面积约 9.7 万㎡,总建面约 126 万㎡,是集海幕名邸、精品公寓、约 300m 超甲级写字楼、精品酒店、高端 Shopping Mall&主题商业街区于一体的百万级体量的综合体大城,此次待推售 417 套住宅产品,主力户型建面约 126-260 ㎡ 3-4房,坐揽永久无遮挡头排海景景观。
项目基础信息
【项目名称】中洲湾 迎海
【占地面积】约 9.7 万㎡
【建筑面积】约 126 万㎡
【推售产品】建面约 126-260 ㎡ 3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025年底
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】约900套(可售417套)
【车位数】约5200个
【容积率】7.86
【绿化率】40%
【梯户比】126㎡5梯6户/260㎡2梯2户
【开发商】深圳市汇海置业有限公司
【物业公司】中洲物业
【项目地址】沙头滨河大道与 11 号路交汇处(地铁 9 号线下沙站,7 号线上沙站)
中洲滨海华府二期 楼体鉴赏
中洲滨海华府二期 项目实景图
中洲滨海华府二期 项目配套
项目整体:中洲滨海华府位于福田上下沙片区,周边基本涵盖教育、地铁、商业等配套,基本满足生活需求,但项目周边分布建筑密度较大的农民房,整体面貌相对较差,三期、四期项目后期建设预计会有相对较长的建设周期,居住氛围或大打折扣。
交通地铁:项目最近地铁为7号线上沙站,地图显示,步行距离约600米左右,可通过该站可前往石厦站换乘3号线,仅一站即可到达车公庙换乘1/11号线车公庙站,项目临近福田路、滨河大道,自驾出行相对便捷。
教育资源:项目西南侧就是红岭实验小学、中学。
商业配套:一期项目自带16万㎡集中式购物中心,二期8万㎡商业街,周边还有京基KK ONE购物中心,地图显示步行距离约650米左右,同时,周边的社区自带部分商业,可满足日常购物需求。
周边配套:项目周边有福田体育公园、福田红树林生态公园,直线距离均在500米范围内,部分高层可以看到海景。
价格参考:2018年10月16日,中洲湾一期住宅部分开盘,均价8.9万/㎡推228套房源;2021年12月,中洲滨海华府一期A、C、D三座住宅共120套开盘,均为毛坯交付(除样板房外),价格区间为8.1万-10.7万/平。