中洲湾.迎海(中洲滨海华府二期)公布入围名单,明日开盘公开选房,入围比例约1:0.68,项目推出415套房,冻资入围281批,项目备案均价8.52万/㎡,根据现场销售口径折后均价7.6万起。
中洲滨海华府位于于福田区滨河大道与椰树路交汇处,四面环景,高层可观深圳湾滨海景观。南邻红树林自然保护区;北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群,西望深圳湾滨海休闲带。
项目已开发两期,占地面积约9.7万㎡,总建面约126万㎡,是集海幕名邸、精品公寓、约300m超甲级写字楼、精品酒店、高端Shopping Mall&主题商业街区于一体的百万级体量的综合大城,此次待推售417套住宅产品,主力户型建面约126-260㎡3-4房,坐揽永久无遮挡头排海景景观。
2018年10月16日中洲湾一期住宅部分开盘,均价8.9万/㎡推228套房源,据中介信息,目前一期还有少量建面约142㎡~165㎡的单位在卖。中洲湾总占地面积9.7万㎡,总建面约126万㎡,集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。中洲湾(中洲滨海华府)2-4期共有1624套住宅。其中,2期426户、3期1198户,4期为保障房和回迁房,共1356户(保障房240户,回迁房1116套)。
房探通家团队统计了二期、三期和四期的基本参数供大家参考:
交通配套
中海滨州华府距离地铁7号线上沙站约700米左右,距离下沙站约900米左右,距离皇岗口岸直线距离约4.5公里左右,乘坐落马洲线路前往香港各区域。
三地铁两主干道双枢纽两口岸,距7号线/22号线(规划中,计划2023年动工)上沙站约600米,将无缝接驳一期商业;距9号线下沙站约1400米,未来与二期商业无缝接驳,三地铁畅联全市;京港澳高速、滨河大道两主干道路,车行只需15-20分钟南山、福田;皇岗、福田双口岸快速通达深港,车公庙站、广深港高铁福田站双枢纽,便利通勤与出行。
教育资源
红岭实验学校小学部在二期的西侧,红岭实验中学位于二期的南侧;从红岭中学发布消息来看,科技中学、上沙中学+上沙小学合并、景秀小学,三所学校纳入红岭教育集团管理,并进行了更名,其中,上沙中学、上沙小学合并为九年一贯制学校,更名为红岭实验学校。
商业配套
项目自带16万平商业,包括一期约8万㎡集中商业,二期约8万㎡商业街,京基KK ONE购物中心距离项目约600米左右。
项目与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈,一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套,一刻钟集萃万象,尽享深圳绝无仅有的成熟业态,深圳购物公园、会展中心、市民中心、欢乐海岸、深圳湾等
休闲娱乐
项目周边有福田体育公园,距离约1.2公里左右,距离福田红树林生态公园大约1.7公里左右,项目部分高层可以看到海景。
一线品牌精装交付、126/260㎡3-4房主力户型,板楼设计,2梯2户/5梯6户舒适梯户比,永久无遮挡的头排海景,阳光车库、落客区等贴心设计,让业主每一次归家充满尊贵的礼遇。功能分区齐全,南向阔绰观景,倾力打造中洲TOP系海幕大宅!
福田规划
福田区发展早,区域成熟,因此历来新房出品少,6月份安托山的海德园和市民中心的中心天元吸引了全市场的眼球,两个盘均于开盘当天售罄,一方面反映出资金选择楼市还是目前稳妥投资方式之一,也说明了有钱人的投资渠道相对较少,展示一张福田城市设计图(来自存量时代的城市整体设计营造:深圳市福田区整体城市设计)。
超300亿大金沙规划,唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城,北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城,南接河套深港科创合作区,以政府资源的倾斜和前瞻的规划,成为最具生长力片区,主推福田CAZ转型。