保利明玥澜岸花园楼间距？保利明玥澜岸花园周边配套？

浏览量：305 上传更新：2023-02-01

坪山保利明玥澜岸介绍

央企保利坪山首作

坪山商务核心CBD区域

毗邻地铁14号线坪山首站锦龙站（在建中）南向一线坪山河景观

项目基础信息

【开发公司】深圳市保发房地产开发有限公司

【占地面积】48873.43㎡

【建筑面积】252969.02㎡

【批地时间】2021-10-29

【产权年限】70年

【容积率】4.5

【绿地率】40%

【车位占比】地下1661个/地上339个【物业公司】保利物业

【物业费】住宅4.0元/㎡

【总户数】2246户（可售商品房1302）【产品类型】70-113㎡高层住宅

一、优玥配套

片区产业：坪山是深圳最年轻的行政区之一，被市委市政府定位为深圳东部中心城区、深圳国家高新区核心园区、深圳未来产业试验区。以“智能车、创新药、中国芯”为代表的三大主导产业，今年一季度GDP同比增长全市排名第二，国家级高新区规划约51.6平方公里，总规划面积是南山高新区的4倍多，产业发展已形成了“西有南山，东有坪山”的格局。（数据来源：坪山发布）

坪山高新区丨坪山发布

总部基地：项目所在的沙湖是坪山CBD商务核心区，定位为坪山区新地标、总部和上市企业聚集地、成长企业加速器孵化基地。片区有超100万㎡创新总部企业基地，中天美景大厦、潮商广场、创新广场、泰禾中央广场、新宙邦总部、华侨城项目等，302米的世茂广场、250米的坪山之眼天际地标在建中。（数据来源：法定图则）

坪山高新区丨坪山发布
缤纷商业：社区自带建面约9000㎡水岸金街，一河直达约8万㎡佳华沙湖广场商业（规划中），周边环绕天虹、益田假日世界、世茂广场商业（规划中）及华侨城坪山之眼商业（规划中），繁华举步即享；

生态休闲：家门口即享15公里一线坪山河，片区坐拥建面约260万㎡国际影视文化城、马峦山郊野公园等配套，娱养身心；

优质医教：项目自带12班幼儿园，紧临规划中的九年一贯制教育用地，近享深圳实验学校高中园、深圳市医学科学院（规划中）、坪山区人民医院，遇鉴美好未来。

二、优玥交通

地铁：毗邻地铁14号线坪山首站锦龙站（建设中），16号线（建设中）、19号线（规划中）环绕，三轨交汇，畅通全城；

路网：临近南坪快速、坪山大道、坪盐通道东部过境高速等城市主干道，全城便捷通勤。

三、优玥水岸项目南向紧临坪山河水岸，在步行相对舒适的距离内，于都会水岸，将自然、艺术、人文完美融合，打造多维质感体验。

四、优玥园林

全龄生活剧场：百年榕树广场、户外会客厅、休闲庭院等多功能休憩空间；休闲健身、书法交流、下棋品茗、儿童活动区、萌宠乐园、林下剧场、长者健身等全龄HI玩区。??多维入口：社区主次入口、人行流线、车行流线、快递外卖入口；悠然归家：入口花园、中央花园、组团花园、单元入口。

五、优玥品质

全南水岸，低密雅境项目整体以塔楼围合式全南向排布，4.5低容积率，宽绰楼间距，户户南向观景；更有片区罕有的纯南向河景视野、雅致中心园林，营造一线亲水的舒居体验；??方正户型，通透舒居户型方正，全明采光，科学动静分区；大面宽设计、阔绰景观阳台，将自然盛景融入日常；兼具雅致主卧套房，畅享生活的便捷私密；??毫米筑家，军工品质采用保利高端“玥”系产品精装标准及“毫米筑家”的打造理念，雕琢每一处细节，不负军工品质；兼具精品入户大堂营造，处处悉心考究，成就全家人的理想生活空间。