交通及周边配套:
项目位于坪山碧岭街道,属于坪山核心门户节点位置,靠近坪山中心城,紧邻坪山河:
小区楼栋分布:
以商品房为主的小区,共9栋楼,其中2栋是自持型租赁住房,1#2单元是安居型商品房,其余楼栋是商品房。
①朝向上:01/02西南向(01>02,次卧朝向更好),07/08东南向(08>07,次卧朝向更好);
朝向的优先级为:08>07>01>02。
户型设计:
两房中,70平的最好。
两房建面67-70㎡,共2种户型。
户型一:01/02/07/08户,67㎡(套内50㎡),75%使用率,典型竖厅设计。
户型方正,比较传统的竖厅两房户型。使用率偏低,导致各功能空间偏小。
户型二:03/06户,70㎡(套内52㎡),使用率74%。
稀缺全南向户型,客厅和卧室全部朝南,采光非常好。
整体开间大,采光面较大。
但是厨房略不方正。
三房建面86㎡(套内64㎡),74%使用率。
南北通透户型,通风采光较好。
只有一个卫生间,但做了干湿分离。
两个卧室的尺度较为舒适。但小次卧偏小。
2房中,70平的06单元是最贵的。同样是70平,06比03贵约2.3万。
同样是67平的2房,07比02贵了约2.6万。
08比01总价贵了大约2.6万。
差别比较小的是,02比01略贵了5000多,但差不多;07比08略贵5000多;
而3房也可以在价格表中找到同样的规律,05东南向户型比04贵了11605元。
装修标准:
从品牌上也是非常常规的品牌。
而从VR来看,公共空间和装修的品质看着还是不错的。
简单装修,比较好使用。