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私定约80-110㎡商务领域
现楼丨现证丨现价
仅24套工抵一口价单位
均价48000元/㎡
水岸实景丨板式结构丨两梯四户
即刷即住丨高奢美寓丨入主新城
【项目基础信息】
占地面积：约110247.88㎡
建筑面积：约575135㎡
在售楼栋：2栋五单位
在售户型：
约80㎡两房两厅一卫
约110㎡三房两厅两卫
均 价：约4.8万/m2
梯户比：4梯8户
总层高：27层
层 高：约3米
交付方式：精装
交房时间：现楼
产权年限：40年(2016年11月起)
物业费：6元/月/m2
物业公司：招商积余深圳招商物业管理有限公司
开发商：深圳市招华国际会展发展有限公司
-----------战略定位-----------
①【粤港澳大湾区建设 国家重大发展战略】
粤港澳大湾区是习总书记亲自亲自谋划、亲自部署、亲自推动的重大国家战略。
②【深圳——GDP排名前列 住房缺口大 】
深圳是大湾区建设的重要引擎，但却是四大一线城市面积最小，人口密度最高的城市。2021年常住人口超1700万，每年新增人口与住房成交量缺口约70万套，房产在深圳就是最佳投资品。
③【前海——粤港澳之核 深圳龙头】
前海总用地面积约14.92平方公里，总建筑规模约2600万平方米，规划就业人口约80万人，居住人口规模约30万人，被称为特区中的特区，定位为以金融、物流、科技、信息等现代服务业为主的产业基地，旨在打造东方的“曼哈顿”。
④【大前海扩容一线资产】
前海扩容一线资产，更具升值前景
1.【约160万㎡会展中心 1：9产业带动效应】
深圳会展湾总建面超300万㎡，包括约160万㎡会展展馆与154万㎡综合配套，其中约160万㎡国际会展中心由招商蛇口和华侨城运营，展览面积约50万㎡，超越德国汉诺威和上海国展中心，是福田老会展中心的5倍。
（示意图）
（往届展会回顾）
自2019年11月展馆正式投入使用以来至2020年底，已有超50场展会成功举办，年度展览总面积达约217.9万㎡，举办超457场会议活动，吸引了超171.7万人次参展。预计投入运营5年后每年将带动超过1000万人流量，每年展览面积约500-700万㎡，带来150亿展览收入以及1350亿相关产业收入！2021年已知有超48场展会，展览面积达423.2万㎡！
2.【约7.44平方公里海洋新城】
海洋新城规划面积为约7.44平方公里，规划了中欧海洋产业园以及海洋国际会议中心。预计到2030年将雏形初展，2035年将完美呈现，实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现。
（效果图）
3.【约338亿打造世界级冰雪城】
预计2024年开业，建成后每年总产值约520亿，吸引上千万游客量，将成为世界最大室内雪世界。
（效果图）
4.【地铁环绕 便捷通达全城】
距离12/20号线会展北站仅300m，其中20号线已通车，12号线2022年底通车，30号线规划中；开车5分钟内即可上沿江高速和外环高速，快速通达各地。
（示意图）
5.【深圳机场千亿带动效应】
2020年，宝安机场旅客吞吐量达3791.6万人次，起降航班达32万架次，位居国内机场第三名。
（节选自深圳宝安国际机场官方公众号）
深圳宝安国际机场未来规划包含T4航站楼、规划用海总面积约285万㎡的第三跑道、约23.5万㎡的卫星厅以及机场东高铁站，至2030年机场旅客容量将提升至8000万人次/年，年飞机起降达到39.3万架次！
（效果图）
6.【五星级酒店群环绕】
携手宝安首家国际五星级洲际酒店，同步畅享国际会所、多功能健身中心、超2000㎡宴会厅、室内恒温无边际泳池等配套。
毗邻五星级希尔顿酒店，五星级皇冠假日酒店及四星级希尔顿花园酒店。
（效果图）
7.【周边醇熟商业】
内部打造约2万㎡集中式商业，距离项目步行约10分钟打造约19万㎡的新港购物MALL和自带约2.3万㎡商业的会展公园，新港mall预计2025年6月可正式开业。
（内部约2万㎡集中式商业效果图）
（约19万㎡新港mall效果图）
（生态立体商业公园效果图）
8.【现代五感园林】
世界景观设计大师美国SWA打造约3.5万㎡现代化园林，布局度假式泳池、童趣天地等15重园林景观，打造花园式生活。
9.【独立厨房+户户带燃气】
在售商务公寓中类住宅的“前瞻之作”，按照“住宅标准定位、设计及建设，大户型产品户户通燃气，带独立厨房。
【打造宽景阳台】
住宅式公寓设计理念先人一步，打造宽景阳台，业主可尊享绝佳风景与舒适居家生活体验。
80㎡
【项目平面图】
