笋岗万象华府的升值空间？笋岗万象华府公寓打几折？

浏览量：567 上传更新：2023-01-03

笋岗中心万象华府介绍

华润·万象华府位于清水河片区，是罗湖区笋岗街道笋岗仓储冷库城市更新单元。用地面积约4.6万㎡，总建面约45万㎡，其中商业，办公及酒店约10万㎡，商务公寓约5.5万㎡（含人才公寓1.1万㎡），住宅约10万㎡（含保障性住宅3.8万㎡），产业研发用房约6.6万㎡等。

占地面积：约28848.00㎡

建筑面积：约410000.00㎡

交房时间：预计2023年下半年

地址：梅园路7号线笋岗地铁站A出口

开发商：华润置地发展有限公司

物业用途：70年产权住宅共计637套

车位：653个

容积率：12.9

绿化率：30%

户型：78㎡-143㎡ 2-4（目前还有少量的98-117单位）

物业：深圳华润物业管理有限公司

开发商实力

华润置地，隶属“世界500强”企业华润集团，1994年改组成立，负责城市建设与运营。1996年港交所上市，2010年被纳入香港恒生指数成份股，在行业里是有口皆碑的头部房企。

华润在深圳布局甚广，除了我们大家熟知的华润万象城、华润城、华润悦府、华润大厦等，近一两年也有不少笋岗中心万象华府入市或在建的，例如：华润公园九里，华润城四期、光明新湖笋岗中心万象华府（在建）、华润湖贝旧改及沙井大街笋岗中心万象华府等。

区域价值

【4200亿价值领地构筑罗湖新中心时代】

40年罗湖，双区驱动下，依托3+3+N现代产业体系，构建“一主两区三带”格局，总投资约4200亿元，总体量约2300万㎡旧改体量，品牌开发商抢先登陆，打造城市更新改造的国际样板，率先建成可持续发展示范区。

【城芯CBD资产城市原点聚力资本】

红岭新兴金融产业带：与前海国际金融城、福田香蜜湖金融街并列，构成“一城一街一带”深圳三大金融增长极，打造3.6公里“中国的华尔街”。依托罗湖先天的金融优势及政府的政策支持，红岭新兴金融产业带将着力打造银行、证券、保险、信托、期货、基金等大型持牌金融机构集聚发展，以金融产业赋能罗湖新发展，以数座超300米全新超高层摩天大楼打造“城市最美天际线”。

根据罗湖区笋岗街道城市建设办2020年度工作总结显示，笋岗街道在建中的城市更新类笋岗中心万象华府共10个（招商中环、深业泰富广场、华润万象食家、长城物流、城建梅园笋岗中心万象华府、周和庄大厦、罗湖互联网金融产业园、帝豪金融大厦、广田集团总部大厦、清水河片区04子单元奥康德地块）；申请立项前期工作笋岗中心万象华府4个（笋岗南村片区城市更新笋岗中心万象华府、裕华大厦片区城市更新笋岗中心万象华府、田贝北院统筹更新笋岗中心万象华府、02 子单元（DY01 单元）城市更新笋岗中心万象华府）；城中村城市更新笋岗中心万象华府1个（田心村城市更新）；土地整备笋岗中心万象华府2个（春笋楼土地整备笋岗中心万象华府、赣深客运专线笋岗动走线笋岗中心万象华府）。从政府的工作总结报告中我们可以看出，笋岗片区目前正处于城市更新大规模实际行动阶段。

华润笋岗中心是位于罗湖笋岗片区的一个旧改笋岗中心万象华府

这一片区包含许多大体量的“旧改”笋岗中心万象华府，包含已经建成的招商中环、深业泰富、宝能中心，以及正在建设的华润笋岗中心、城建梅园、城脉金融中心等等

目前，罗湖区政府已经在红岭路中轴线上打造了一条2.5公里红岭创新金融产业带，笋岗作为深圳市及罗湖区金融改革创新及互联网金融集聚发展的片区，将成为这条"产业带"上步子迈得更超前的一端。据介绍，这条"金融街"，目前已引入中国人民银行深圳市中心支行、平安银行总部、国信证券总部、汇丰银行、渣打银行深圳分行、浦发银行、平安证券私募基金产业园。