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【项目基础信息】
1）备案名称：奥宸·观壹城华府
2）项目地址：深圳市龙华区观澜街道观平路
3）占地面积：约 44367 ㎡
4）建筑面积：约 231959 ㎡
5）产品类型：住宅、公寓、商业
6）容积率：约 5.06
7）绿化率：约 30%
8）车位比：1:0.8
【七大价值 置业首选观壹城】
1、大有可“观” 深圳向新增长极 龙华地处深圳城市发展中轴，成为继前海自贸区、福田 CBD 之后的深圳“第三价值增 长极”。根据“十四五”重点规划，龙华生产总值力争到 2025 年达到 4200 亿元左 右，并以组团式特色化发展为原则，加快构建“一圈一区三廊”区域发展格局。
观澜处于城市发展中轴线的核心区位，亦是龙华区政府所在地。龙华“一中轴九片 区”五个战略重点汇聚观澜，其产业规划清晰可见、经济脉冲动力十足。片区约 40 大 重点旧改，总体量达 1700 万㎡，堪比 3 个福田中心区，未来龙华将以行政区之力，加 速观澜发展。
2、一湖四公园丰沛人文景观择一片人文景观绿地而居，是都市人对景观美学和健康理想生活的追求。项目与观澜湖高尔夫球场为邻、周边汇聚碉楼时光公园，松元公园、观澜湖生态运动公社、深圳民法公园等丰富而顶级的生态及景观资源。优居其中，闻鸟鸣与花香，静享悠然生活。
3、百年名校 1.5KM 黄金教育链 项目与百年华侨老校深圳市振能学校（公立九年义务教育）及松元幼儿园为邻、距深 圳观澜中学（公立）约 800 米，12 年一站式教育资源。儒雅文风相伴，沐浴氤氲书 香，以人文陶冶孩子的气度与气质。
4、双轨交通 强势接驳福田中心区 观壹城坐拥双轨交通利好，距离地铁 4 号线（福田口岸至牛湖）松元厦站仅 600 米， 更有规划 22 号线（福保南站至黎光站 ）在松元厦站交汇，双地铁强势拉近本案与福 田中心区的距离，接驳中心区生活，澎湃时代，纵享城市快意。
5、全维交通 1 小时生活圈 观壹城选址观澜中心城，核心优势明显，由高速、地铁、快速路、环线构筑起多维交 通网络。高尔夫大道、观澜大道、观光路、深圳外环高速、珠三角环线高速、清平高 速、沈海高速、水官高速、南坪快速等交通脉络，快速连接福田、罗湖、南山、光明 等区域。城市动脉纵横交织，让生活的视野、居住的幸福感，随着出行距离慢慢延伸。
6、繁华为邻 8MIN 核心商圈 循迹城市繁华，邂逅核心商圈。项目周边汇聚了规模达约 32 万㎡的观澜湖新城 Mhmall、福城天虹购物中心、观澜天虹商场等观澜核心商圈。坐拥城市级繁华坐标， 汇聚全龄丰富业态，满足多元消费需求，繁华之上，描绘生活的万般美好。
7、全维配套 24H 醇熟大境 项目区域内规划建设龙华区人文四馆（图书馆、群艺馆、科技馆、大剧院），设立于鹭 湖滨水公园旁，凭借其超前的设计方案入围世界建筑节未来项目大奖，总投资约 29 亿 元，将比肩福田市民中心，未来将成为深圳文化新地标。项目 5Km 里范围内涵盖深圳 市龙华中心医院、龙华区平安医院（在建）、怡宁医院等重要医疗设施，醇熟生活大 境，理想栖居之所。
【在售面积段】
