前海颐湾府备案价！前海颐湾府有发展前景吗？
浏览量：311 上传更新：2022-12-29
深圳前海颐湾府简介
前海的战略地位和暴强规划令人羡慕，虽说目前片区人气和各方面配套稍显缺乏，但未来发展前景非常值得期待，后发优势较足，寸土寸金，住宅产品尤为稀缺。深国际智慧港先期项目位于前海合作区妈湾片区19单元06街坊，港城路与妈湾一路交汇处，由深国际前海置业（深圳）有限公司进行开发，占地面积约4.6万㎡，计容总建面约10万㎡，涵盖写字楼、住宅及多层商业等业态。颐湾府是深国际智慧港先期项目的其中一个地块（含有4栋住宅的地块）颐湾府三所国际学校（美国荟同学校、哈罗公学、礼德学院）及一所9年制义务学校与地铁5号线南延线、15号线无缝接驳，5号线铁将于今年年底通车；根据大湾区的规划，重点发展珠江口，而前海在建、规划了十几条地铁、公路、城轨、高铁，通往大湾区各大城市中心，是大湾区当之无愧的核心、交通枢纽。对外交通规划上，前海已规划了“9+2+1”海陆空立体交通构架，其中6条是轨道线，向北向东向西分别建设穗莞深城际线、深惠城际线、深珠城际线，向南设置三条：一是从深圳机场到香港机场的西部快轨；二是穗莞深延长线，由前海到西部通道，过海到香港北部新市镇洪水桥，香港在这里则规划了一条到九龙和港岛的城际轨道；三是从西丽高铁站过前海到香港东大屿都会的第二条南北大通道。通过这几个重大的轨道交通建设，前海能够向南连接香港、向西连接珠海。对内交通规划上，轨道交通是快捷、方便、准时的现代交通模式，也是大部分白领上班通勤的重要方式。目前，前海已经开通1号、5号、11号三条地铁线，年内还将开通5号、9号两条地铁延长段。其中5号线延长段预计本月28日开通。届时，前海将有4条地铁经过，开通鲤鱼门、前海湾、前湾、桂湾、妈湾、前湾公园、铁路公园、梦海、怡海等9座地铁站。通过地铁，将前海与城市融为一体。可以说，借势示范区，粤港澳大湾区发展东风，前海区域的城市建设脚步正式提速，前海终于爆发了！前海拥有国际化的教育资源，目前规划了多所国际学校，包括哈罗公学、礼德学院、荟同学校 。而荟同学校的校区，就在颐湾府项目旁边，荟同学校是首家“全球K-12学校。另外，前海还规划了多所高标准的九年一贯制公立学校 ，其中在颐湾府项目旁边也有规划。注意的是，颐湾府是深国际和深业两个国企的合作产品，两大实力企业，强强联合，产品力更具有保障。深国际前海置业（深圳）有限公司成立于2015年12月，由深国际前海投资管理（深圳）有限公司与深业置地有限公司合资成立。公司依托深圳国际控股有限公司与深业集团有限公司两大国企专业平台，开发深圳前海19-20单元约38万㎡的土地。深圳国际控股有限公司为一家于百慕达注册成立的有限公司，并在香港联合交易所主板上市的红筹公司，是深圳市人民政府国有资产监督管理委员会（通过深圳市投资控股有限公司间接持有约45.1%权益）直管企业中唯一一家整体境外上市公司，也是唯一一家以物流为主业的市属国有企业。本集团主要从事物流基础设施的投资、建设与经营，并依托拥有的基础设施及信息服务平台向客户提供各类物流增值服务，以中国珠三角、长三角和环渤海地区为主要战略区域。本集团通过投资建设、并购重组与整合，构建起以现代物流、收费公路为核心的「2+X」产业格局。经过多年发展，业务领域已拓展至物流产业投资与经营、交通基础设施投资建设与运营以及相关土地综合开发、环保产业投资与运营等多个细分市场。深业集团有限公司（简称“深业集团”）是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身深业（集团）有限公司于1983年在香港注册成立。目前，集团以房地产开发、运营服务、基础设施建设、新兴产业投资为主业，同时涉足现代农业、高科技制造等领域。截至2018年6月底，集团资产总额1118亿元，净资产418亿元，土地储备近1,300万平方米。同时，拥有正在运营的收费公路3条，里程数达到188公里。深业集团现有香港上市公司1家，国内公众上市公司1家，主要全资、控股企业10家。深圳控股有限公司（HK.0604）是深业集团的核心企业，于1997年在香港联合交易所上市，在香港资本市场享有良好信誉和较高知名度，是香港恒生中资指数成份股和大摩中国自由指数成份股。沙河实业股份有限公司（SZ.000014）于1992年在深圳证券交易所上市，主要从事房地产开发以及配套工程开发建设。除此之外，深业集团还是路劲基建有限公司（HK.1098）、沿海绿色家园有限公司（HK.1124）、中国平安保险（集团）股份有限公司（SH.601318）、恒大地产集团有限公司等4家企业的主要股东。长期以来，深业集团作为深圳市政府在香港的经贸代表机构，为深圳及内地引进资金、技术、项目和现代化管理经验做出了积极的贡献，在香港政商界建立了深厚的人脉关系，成为深圳市与香港政商界联系的桥梁之一。深业集团与深港两地的金融机构保持着良好的合作关系，是深圳市与国际资本市场联系的重要纽带之一，同时也是中银（香港）、建银（香港）、农银（香港）、工银（亚洲）、星展银行、汇丰银行、恒生银行、永隆银行等金融机构的一级客户。目前，深业集团集聚了一批具有丰富资本运作经验、熟悉香港工商金融界运作惯例的精英，拥有一批房地产、基础设施等行业的资深经营管理人才和专业技术人才。未来，深业集团将继续聚焦深圳，做强房地产业，坚持由“开发销售”向“开发销售加持有”模式转型，着力打造运营服务平台，并依托资本金融机制进行产业筛选和业务重塑，实现“城市空间价值塑造引领者”的企业愿景，朝着建设国际一流企业的目标而努力！1.前海自贸区内的核心地段，旁边还有招商领玺不断开新的加持。2.基本都是大户型，起步120，封顶190.保证了社区居住人群的绝对高素质。彻底剔除刚需户型。3.户型非常舒适。按照宣传小电影来看，大堂和商业设计挺好看的。5.未来的趋势就是刚需起步120~140.二胎很明显了。
