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【鹏瑞·尚府】
深圳湾1号执笔者 盐田钜著
建面约98-118-138㎡大师著作
鹏瑞·尚府
以严苛的择址观，择址时代热土
启幕湾居生活范本
项目位于深圳北部龙华区五和大道与澜清一路交汇处，占据鹭湖新城核心地段，距离规划中的地铁22号线观湖站仅约600米，项目总用地面积57354㎡，总建筑面积433663㎡，片区规划有15栋高层住宅（含A、B座）、商业及配套，北侧规划一所24班制学校。
【地址】龙华·五和大道和澜清一路交汇处
【开发商】深圳市新基投资有限公司
【批地时间】2020年
【交楼时间】2024年6月30日
【在售户型】79-89-111-143㎡住宅
【总户数】2447户
【梯户比】2梯4/5/6户
【总层高】32/33层
【车位比】1：1.17
【物业费】4.9元/月/㎡
【占地】约5.7万㎡
【建面】约41万㎡
【绿化率】约30%
【交楼标准】精装交付
【产权年限】70年
鹏瑞集团，以信念致美好鹏瑞集团是一家集城市发展、健康产业、商业运营、物业管理、股权投资、公益事业等多元业务为一体的综合型企业，致力于为城市创造优质美好的生活。
【代表作】
深圳：鹏瑞·深圳湾1号鹏瑞·尚府鹏瑞·颐璟府鹏瑞·半山云璟
佛山：鹏瑞·皓玥湾
东莞：鹏瑞·天玥
珠海：鹏瑞·珠澳湾中心
【鹏瑞·尚府】盐田百万级综合体集群首发城市人文滨海综合体
【项目地址】深圳·盐田·沙头角【占地面积】约2.2万㎡【建筑面积】约21.2万㎡【首推产品】建面约98-118-138㎡山海美宅【梯户比】3梯4户【绿化率】约30%【交楼标准】精装交付
鹏瑞集团，以信念致美好鹏瑞集团是一家集城市发展、健康产业、商业运营、物业管理、股权投资、公益事业等多元业务为一体的综合型企业，致力于为城市创造优质美好的生活。
【代表作】
深圳：鹏瑞·深圳湾1号鹏瑞·尚府鹏瑞·颐璟府鹏瑞·半山云璟
佛山：鹏瑞·皓玥湾
东莞：鹏瑞·天玥
珠海：鹏瑞·珠澳湾中心
深圳湾1号——鹏瑞集团历时十年，在深圳湾畔打造的超级城市滨海地标综合体，融合顶级公寓，总部办公，“百年传奇"莱佛士酒店，深湾会及高定商业中心于一体，尊享山、湖、海、公园、城市天际线的绝美景观，荣获多项国际权威奖项，全球瞩目。
深圳湾1号执笔者，于深圳再造标杆鹏瑞集团于盐田沙头角构筑国际滨海生活范本——鹏瑞·尚府盐田百万级综合体集群首发城市人文滨海综合体
五大核心 超定沙头角
一、规划核——全球海洋中心城市，深港国际旅游消费中心十四五规划中，沙头角被定位为“深港国际旅游消费合作区”，合作区具体以田心工业区、沙头角口岸、中英街为主要载体，建设约5.1万平沙头角跨境免税消费核，规划10万平国际免税城。
二、焕新核——约1公里集合约300万旧改 革变城市未来据各新闻媒体不完全统计，沙头角未来5年超22个项目，体量约300万平的旧改蓄势待发，鹏瑞、合正、卓越等品牌开发商抱团入驻，大大加速沙头角焕然速度，宜居指数向上。（数据来源：盐田十三五规划）
三、枢纽核——三地铁双口岸 便捷城市路网【轨道交通】：项目与8号线沙头角站直线距离约600米，海山站直线距离约1公里，1站直抵罗湖，8站直达福田CBD；且未来有18号线（规划中），本项目紧邻规划站点沙头角口岸站；
【核心干道】：深盐路、沙盐路、沙深路【快速路网】：罗沙路、惠深沿海高速【口岸交通】：沙头角口岸、莲塘口岸
四、繁华核——商圈云集 人文中心 配套醇熟
【商业】：步行可达盐田商业标杆-约25万㎡壹海城商业及约250m中英街；项目旁规划有深港国际旅游消费区重点项目——田心工业区旧改，免税购物天堂举步极达；【文体】：约一公里内享受四大馆文体配套，沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆；
【教育】：自带约3000㎡9班制幼儿园；据百度地图显示，项目毗邻田心小学，周边有田东中学、盐田机关幼儿园等学校。
五、资源核——不可复制的山海资源 “日出沙头，月悬海角”，项目坐拥中国最美的八大海岸线之一——19.5公里黄金海岸线（盐田海滨栈道），更有梧桐山在侧。
国际滨海生活范本 首选鹏瑞·尚府
城市封面，滨海地标综合体
约150米沙头角封面地标综合体，形成深盐路独特的风景线
立体园林，垂直公园乐活住区
横向设置六大活区：共享花园，恩上记忆公园，度假式泳池，儿童乐园，全天候邻里乐享区，街角艺术公园
超舒适产品配置 奢华与尺度兼顾
主力户型：建面约98-118-138㎡3-4房
梯户比：3梯4户
1.南北通透，户型采光、通风以及景观俱佳。2.最大阳台景观面可达7m，MAX级阔景阳台，尽享TOP级景观资源
建面约98㎡三房两厅两卫
建面约118㎡三房两厅两卫
建面约138㎡四房两厅两卫
尊享1号同系物业
臻享深圳湾1号同系物业，定制级尊崇礼遇，为业主营造最舒适的管家服务
住宅建面约10.9万㎡（包含约1.6万㎡保障性住房），分布于南北地块上。
其中，南地块包含1栋1/2单元、2栋、3栋1/2单元、4栋（4层幼儿园），高层建筑均为32-33层百米高；北地块包含1栋、2栋1/2单元，含46层约150米高建筑。
建筑立面含大面积玻璃幕墙，整体显轻盈、现代，凭借其建筑的天际高度，在区域内具备地标级效果。
即将入市的为项目北区住宅，主推建面约98-138㎡3-4房，3梯4户，带装修交付。据了解，该产品户型具有几大突出亮点:
一是，户型南北通透，通风采光以及景观效果较佳；
二是，实用率友好，在超高层住宅楼宇中，具有较大的竞争力，保障居住的空间尺度，提升居住舒适度；
三是，阔景大阳台，阳台最宽约12.5米景观面，可揽盐田独特的山海资源、都市风光。
总的来说，鹏瑞尚府是基于深圳湾1号的成功经验，传承鹏瑞集团品质基因，致力于打造的滨海生活综合社区。
主推的建面约98-138㎡户型住宅，以品质改善型或空间改善型的家庭置业者为主，比较好地匹配产品的整体打造定位。
项目所处的盐田沙头角片区，是深圳比较少有的具备山水、滨海特色资源的城区，当前区域配套已相对成熟、丰富。在发展规划上具备想象空间，将主要通过城市更新的举措重塑盐田的发展空间，以及提升盐田的产业能级、多元属性。
