光明“芯”王炸来了!
汇银·绿城桂语兰庭
即将推出约1800套住宅
建面约89㎡-128㎡3房-4房
据销售爆料,汇银·绿城桂语兰庭近期即将入市,主要建设内容包括9栋住宅,12班幼儿园等。其中约1800套为可售商品房,面积段约89㎡3房、115㎡4房、128㎡4房,精装交付。具体价格待定。
光明桂语兰庭原荔园片区城市更新单元,最初大唐地产操盘,后易主绿城(2021年3月份),命名为绿城桂语兰亭。
从案名来看,光明桂语兰庭属于绿城集团“桂语系”产品,绿城集团官网显示,该光明桂语兰庭是全国第35个、广东的第三个“桂语系”产品。
01
光明桂语兰庭基础信息
【光明桂语兰庭名称】绿城·桂语兰庭
【总占地】约3.45万㎡
【总建面】约31.8万㎡
【可售户型】89㎡-115㎡-128㎡
【可售户数】约1800户
【交楼标准】精装交付
【交付时间】2025年7月
【物业类型】住宅
【商业面积】4600平
【总栋数】九栋住宅,一栋幼儿园
【总层高】4栋30-32F,5栋44-49F
【总户数】共2235户
【车位数】共2380个
【绿化率】约40%
【容积率】约6.4
【产权年限】70年
【批地时间】2021年9月-2091年9月
【物业管理】待定
【光明桂语兰庭地址】光明桂语兰庭位于光明街道规划翠辉路北侧、规划荔狮路南侧。
02
轨道交通配套
光明桂语兰庭位于光明凤凰城,光明大道边侧,区域定位为光明中心区,距离光明地铁站和光明大街地铁站均500米左右。
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周边商业配套
光明桂语兰庭自带底商,与星河商业约500米左右。邻近新地中央广场(原光明镇商业中心)约3万㎡的购物中心和绿地新都会(原光明中心城)约4.3万㎡的购物中心。
未来,这三个购物中心将形成约12.3万㎡的大型商圈,成为光明中心最大商圈。
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教育资源简介
光明桂语兰庭自带18班制幼儿园(建设中),并规划有1间小学(未动工,引进学校品牌目前还在洽谈中)。周边有东周小学,光明中学,光明新区高级中学等中小学。
通过光明区政府在线公布的光明中学学区范围来看,光明桂语兰庭所在的东周社区正处于东周小学学区范围内。
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周边文体休闲
光明桂语兰庭旁边是规划中的光明“绿肺”——科学公园占地约216公顷,是深圳湾公园的两倍大,光明桂语兰庭总投资约15亿元,预计2023年10月完工。
周边还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园、约10万㎡的开明公园、约56万㎡的新城公园。
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光明整体规划&产业
楼盘位于光明凤凰城片区,该片区规划总占地面积约15k㎡,在功能定位上属光明科学城南部产业转化区。
依托光明门户区的高占位,科学城南部凤凰城产业转化区迅速崛起,GDP占光明全区80%,高新企业扎堆,超5000家企业进驻,各级创新平台达100个。
政府投入高、落地快,升级腾飞中国新硅谷。光明新区规划259项重点工程、161个重大光明桂语兰庭,总投资额达2500亿元,千亿产业空间,科技巨头百强企业总部汇聚。
光明科学城规划总面积99平方公里,相当于9个南山科技园,投资金额2047亿是南山科技园的34倍,对标美国旧金山硅谷及世界顶尖科学城美国橡树岭,作为大湾区四大科学城之首,尽显光明门户区地位。
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开发商简介
绿城中国控股有限公司,1995年成立于杭州,先后引入九龙仓集团、中交集团、新湖中宝作为战略性股东。
绿城布局三大板块(重资产、轻资产、“绿城+”)和九大业务(房地产开发、房产代建、城市更新、康养服务、生活服务平台、房屋4S、HD-EPC、装配式内装、地产金融)。
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光明桂语兰庭效果图
光明桂语兰庭整体采用的是新中式风格。光明桂语兰庭将高层塔楼放置于东、北、西侧,形成南向开敞式的布局,与小地块的塔楼整体形成S型的城市空间形态。
立面采用现代中式建筑风格,吸取古典建筑“三位一体”的设计逻辑,营造出具有现代中式建筑--庄严、尊贵、大气的外立面表现。
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楼盘点评
绿城?桂语兰庭,真正的光明中心区。
1、光明桂语兰庭本体围合式花园设计,小区环境安静舒适,车位超过1:1,大社区,带游泳池,紧挨着科学城公园。
2、距地铁口光明大街与光明站步行即达。
周边三公里内规划超20所学校,拥有丰富的教育和商业资源。
3、推出的产品面积段89㎡-115㎡-128㎡3房-4房,专为对高品质生活追求的刚需、刚改设计。