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89平方米户型优点：
1. 户型比较方正，赠送面积多空间利用率高。
2. 视野开阔，南北通透，采光性好。
3. 内部承重较少，可改造范围偏广。
4.内部空间流动性强，尺寸大小比例基本合理。
户型缺点：
1. 厨房空间略不足。
2.主次动线空间分区不够明显。
164平方米户型优点：
1.户型较大，视野开阔，通风性能好。
2.每个区域空间大，采光好。
3.内部承重比较少，改造范围广。
户型缺点：
1.次卧空间狭长，利用率不高。
2. 原有厨房空间小。
3. 主次不分明。
178平方米户型亮点：
1. 户型方正，室内实用率高。
2.视觉效果好，自然通风，采光好。
3. 动静分区明显。
缺点：
1. 户型原厨房空间略显局促。
2. 公卫空间略显局促。
179平方米户型亮点：
1.户型方正，空间、面积的利用率较高。
2. 视野开阔、房间通风采光好。
3. 空间动线、尺度大小比例基本合理，各功能分区定位明显，相得益彰。
4. 内部承重少，可改造范围较广
缺点：
1. 户型原有厨房空间略显局促。
2. 主次区分不明显。
恒裕珑城位于龙岗区龙岗路与公园路交汇处，依傍约133公顷八仙岭公园，享富含亿万负氧离子，紧靠地铁3号线双龙站、南联站，毗邻地铁16号线建设中，畅享双地铁便利。
项目占地面积约46742.47㎡，总建筑面积约150975平方米，容积率为2.14，集高端住宅及9000㎡台地式商业于一体，住宅为低密舒适型洋房产品，只筑12层，采用半围合板式布局，确保每栋每户景观面与采光通风效果最大化，实现户户朝南/朝东；一梯两户设计，南北通透，充分享受阳光的呵护，舒适生活尺度超越龙岗想象。
园林力邀曾服务过北京·壹号院、上海檀宫的国际知名景观设计团队——香港贝尔高林，打造融合功能性与艺术美感的欧式精奢园林。精挑细选百余种名贵草木及名贵天然石材，遵循自然，构筑多重立体景观，营造全城倾羡的景观盛宴。
1、项目地址：深圳·龙岗八仙岭公园西侧
2、开发商：恒裕集团
3、项目占地：约46742㎡
4、建筑面积：约150975㎡
5、容积率：2.14
6、绿化率：40.5%
7、总户数：住宅789
8、车位数：1145个
9、建筑高度：36米
10、梯户比：1T2
11、层高：3米
12、推售产品：约89-178m2公园墅质洋房
13、交付标准：毛坯交付
14、物业管理：深圳市恒裕物业管理有限公司
15、交楼时间：2020年底
国家战略使命，占位世界第三湾区，打造中国先行示范区。
1.4万亿东进战略，深圳东部CBD，比肩福田、前海中心的第三极。
双地铁枢纽，45分钟直达市中心。
3条地铁：地铁3号线、14/16号线（建设中）；
3条高速：水观高速、沈海高速、东部过境高速；
1条主道：龙岗大道。
龙岗中心城已打造成集创新、商务、科技、高校、文体等服务于一体的高端产业，具有强大资源集聚力和辐射力。
龙岗中心之上的顶级配套，7大商圈，一站式城市生活体验。
行政：区政府
商业：和昌20万商业，双龙天虹、摩尔城、华润万家、海航城、万科广场、世贸百货、cocopark等7大商圈。
文体：三馆一城、大运中心
学校：龙岗中心小学、龙岗中学
公园：八仙岭公园、龙城广场
八仙岭公园，龙岗第三大公园，133公顷天然氧吧。
超600米深圳新地标，超300万m2旧改，一线百强开发商云集，引领城市价值蝶变，打造高端人居板块。
恒裕三十载，深圳湾之后，筑梦珑城，从城市中轴到滨海再到半山，打造恒裕紫园、来福士广场、前海金融中心、恒裕滨城等经典著作，扛鼎深圳品质人居。
□ 每一栋匹配4.2米高独立入户大堂，全石材墙面。
□ 高档铝合金系统门窗，LOW-E中空玻璃，隔音防噪、隔热保温。
□ 甄选国际一线品牌OTIS电梯，专属归家礼遇。
□ 无负压供水系统，节能环保，避免水质二次污染。
□ 高配垃圾冷库，减少污染，营造健康、美好的生活环境。
项目依傍约133公顷八仙岭公园，以2.14超低容积率打造12层低密版式洋房，半围合式布局，一梯两户设计，南北通透，户户依山大阳台，奢享全景生活。
恒裕物业公司坚持“诚信经营赢得客户和市场，专业服务成 就效益和品牌”的高端服务为理念，已发展成为深圳市物业管理行业翘楚。
