世界湾心 云端生活
【宝安勤诚达云邸概况】
【开发企业】深圳市勤诚达集团有限公司
【宝安勤诚达云邸地址】深圳·宝中·地铁12号线上川站约200m(年底通车)
【占地面积】约1.7万㎡
【建筑面积】约21万㎡
【住宅面积】约89-115-130㎡
【楼盘亮点】约175m双子塔地标综合体
【梯户比】4梯6户
【产权年限】 住宅70年产权,2022年3月8日-2092年3月7日
区域产业的提升,将促进人才的迭代,也将催生更多对高品质、高规格的居住资产需求。云邸的入场,是顺应区域的全新发展,也是对区域未来人居的提前创想。
前海,今年实火。
已入市的两个豪宅:招商玺、栖湾里,一个日光,一个当天去化约98%,短短两天,卖出900多套总价千万起跳的豪宅,以绝对优势,成为深圳的当红C位。
为什么前海这么火?核心原因在于:前海是深圳少有的兼具现实性+成长性的区域,即:有一定的居住价值,同时未来价值提升空间又很大、很明确。
但是前海门槛高、竞争大,是千万量级资金玩家的主场,并不适用于所有人。
那么,对于买不到前海、又想享受类似前海红利(兼具现实性+成长性)的买家,合适的选择是哪里?
为什么说新安是仅次于前海的选择?因为新安和前海有一定的共性:兼具现实性+明确的成长性。
过去10年,深圳价值变化最剧烈的两个地方,一个是深圳湾,一个是前海湾,前者以30万/平的房价高度成为深圳的天花板,后者以10万/平的起步价格成为深圳未来炙手可热的新龙头。
而新安与宝中连成一片,是前海湾的一级辐射区。
规划三地铁线环绕,
占据大前海一环“黄金圈”
勤诚达·云邸位于宝安区新安街道,受前海扩容后的前海城市新中心一级辐射,同时享前海+宝中+新安三大组团的发展利好。
宝安勤诚达云邸具体位于前进一路与新安四路交汇处,临近宝安大道、创业二路等主要交通干道,方便连接京港澳高速、南光高速等高、快速路,市域或城际间往来,都畅达高效。
其西侧为贯穿深圳西部发展轴的地铁12号线上川站(计划年底前通车运营),经测算,从宝安勤诚达云邸到规划地铁口的直线距离约100米(根据百度地图测量,仅供参考),实打实的地铁口物业。
可见,云邸轨道交通相当便利,与深圳机场、邮轮母港、深圳北站等城市重点出行设施密切相通,满足多层次立体交通出行体验。
(交通示意图)
不久的将来,云邸还将实现“三地铁线环绕”。除既有的5号线和即将通车的12号线外,深圳首条“环线”15号线已纳入新一轮地铁建设规划方案。
该线路串联起前海新城市中心、南山中心及三大总部基地(后海、留仙洞、深圳湾),且通过跨海隧道在“企鹅岛”(腾讯“互联网+”未来科技城)头尾相连,形成“前海黄金圈”,构筑真正意义上的“大前海一环”。
示意图 仅供参考
城市发展往往会被全新的交通规划左右,而基于集政策、资金及湾区前沿地段等主、客观资源于一体的“大前海一环”,毫无疑问会向更高的发展预期进发,并书写深圳新的城市格局。
(地铁示意图)
还包括腾讯“企鹅岛”。
根据规划,腾讯将整个腾讯家族紧密整合成的统一社区,在大铲湾打造总占地面积超过百万平“互联网+”未来科技城,容纳约10万级别的就业人口。
(腾讯“互联网+”未来科技城效果图)
传统中心自带综合素养,
醇熟配套再拔高
前海城市新中心的辐射带动,都市核心区的扩容提质,城市发展底层逻辑的洗牌,让云邸所在的新安街道犹如一颗“新晋之星”令人瞩目。
文体设施便捷触达,区位核心优势下享千亿级城市公共配套群,宝安勤诚达云邸就近湾区之眼图书馆、湾区之声演艺中心、青少年宫、体育馆、湾区书城(在建)等。
还有约128米高的湾区之光巨型摩天轮若白色风车,在碧海蓝天之下缓缓转动,给人带来一轮摩天入高天的壮观感受……
(部分公共配套示意图)
可以说,勤诚达云邸在醇熟的片区之内,几乎实现了要啥有啥的理想生活状态。
在对新安片区规划的具体举措上,宝安区还以“高位谋划湾区城市发展格局前沿地带”为诉求,以创业大道为“黄金发展中轴线”,打造创业路“商务大道”。
基于沿线先进制造业与商业服务业,规划的“商务大道”将在城市规划上注重产城融合与壮大消费新业态、新模式。
核心地段新地标,
约175米超高层双子塔
勤诚达集团对此倾注全力,以25周年高光之作的品牌号召,按豪宅标准打造首个【云】系住宅地标。
那么,作为勤诚达首个按豪宅标准打造的高端社区,约175米超高层双子塔核心地段新地标,云邸都有哪些“云”标签,及“豪”特色?
“双塔”地标,业态多元。宝安勤诚达云邸整体设计遵循“前沿地标、云端生活”的规划理念,打造“俯瞰湾境、屹立云端”的生活场所,约175m双子塔定义前海城市新中心的住宅高度。
同时,宝安勤诚达云邸是集住宅、商业、办公、休闲、幼儿园等多重业态的活力社区,勤诚达还为政府贡献了一块文体设施用地,进一步丰富社区功能。
其中,幼儿园为12班公立配置,位于整体地块的中间,充当着不同功能物业的过渡带,也能够更好地拉开住宅与周边建筑的视距。
(宝安勤诚达云邸效果图)
“云端”景观,户型实用。为充分发挥双子塔住宅的“云端”价值,云邸从景观、视野、采光、日照等方面精心考量,强调景观价值利用率和户型设计均好性。
并以“蝶”形塔楼布置四梯六户,确保户户采光及景观视野最大化体验,将前海湾、尖岗山公园、铁岗水库尽收眼底。
云邸主打建面约89-130㎡3-4房产品,可售约481套房源。(注:具体可售房源以住建局审批预售的为准。)
一般来说,超高层住宅的户型都有个通病,即户型的实用率普遍不高。
然而,云邸恰恰是个“另类”,每户的飘窗赠送、阳台赠送一半面积,真实使用率可以达约81%,充分说明了发展商在设计上的不懈努力。
(宝安勤诚达云邸效果图)
“精工”立面,星级体验。根据云邸国际前瞻性定位,勤诚达联手环球顶级大师加拿大CDG国际设计机构,注重精工理念,全明空间设计,塑造大气、美观、现代简洁的建筑立面。
为彰显云邸的现代滨海风格,立面由深灰+白色撞色设计、真石漆组成,室外铝合金外窗采用中空low-e隔音玻璃。
大面积通透的玻璃使整个建筑轻盈而优雅,勾勒出整个建筑的现代精工气质,创造良好的景观视野,整体时尚挺拔,富有张力。
(约33米超界面酒店式入口效果图)
在社区园林上,则聘请了全球优秀的景观规划设计公司之一的麦垦景观(ACA.china)执笔。
根据云邸的建筑形式、设计理念,麦垦将园林空间极致利用,以“云”端生活馆为主题,运用现代简洁的设计手法打造“一轴、三园、六主题”的业主私享园林景观。
其中,“一轴”是位于一楼的主入口景观轴,可感受酒店式的内庭尊贵体验,包括约33米超界面酒店式入口,感受奢华的入户体验。
“三园”是位于一楼的中庭花园、二楼的屋顶花园,以及架空层的云所乐园,景观面积达到约1.3万㎡。
在此基础上,又分别以“逐云、流光云影、云端会客,云所、云梦乐园、云街”等六大趣味主题设计,满足社区全龄住户的休闲娱乐及邻里社交需求。
(社区效果图)
总的来说,勤诚达·云邸位于前海黄金圈及都市核心区内,是顺应全新发展大背景,满足区域产业升级的高品质人居住宅,享片区发展利好、醇熟配套。
特色鲜明的约175米双子塔,在区域内将是瞩目的耸立地标,高姿态之下可为住户体验视野及景观俱佳的“云端”生活。
社区高配打造,采用豪宅定位设计。主打的建面约89-130㎡住宅,其实用率相比传统超高层建筑更高,彰显了勤诚达在户型设计上的功力及诚意。
而勤诚达对它的打磨,精进到几乎严苛的地步,让它区别于大多数高层住宅产品,每个户型的真实使用率几乎达约81%。
它是通透的,阳台宽敞阔绰(面积赠送一半),卧室几乎都设计了飘窗(面积全部赠送),邀清风和阳光入室,居住和自然再无界限;它是细腻的,客餐厅一体、动静分离等布局真实考虑到居住的每个细节,无论是三口之家亦或四代同堂,生活的小确幸都能稳稳落地。
深夜,当小夫妻在客厅畅快追剧,孩子在卧室里酣然入睡,这个家一半精彩,一半宁静,却如此融洽;清晨,当太太着装打扮准备上班,孩子刷牙梳洗返回学校,先生在阳台的藤椅上读报等待,这个家多一分从容,少一分匆忙,生活的每一件小事都是幸福的味道。
*约89㎡的建面,空间完善的同时做到了三房的布局,主卧(约17㎡)和次卧(约11㎡),都设计了宽敞飘窗,确保了充足的采光,远超市面同类竞品;
*客餐厅一体化的设计,贴合日常生活动向的同时,让空间利用最大化;
*主卧设计成套间,私密性更好;次卧二榻榻米个性十足,可随需求随意变化。
*在约115㎡的建面里,做到全家适用的大四房,餐厅的小酒柜、卧室的大衣柜,细节布置考虑充分;
*内嵌式入户玄关,不仅带来了实用储物空间,也让归家更有仪式感;
*动静分离的布局,让生活和休息时间互不打扰;
*客厅阳台连接卧室,长约6.5米,带来充足的通风和采光,让空间学会呼吸;
*不同角度的飘窗,让每个角落都明亮起来;
*四个房间满足大床、大衣柜、书桌的同时,剩余更多自由空间,告别拘谨。
*四间卧室设计了三个卫生间,洗漱沐浴选择更多,更适合四、五口之家居住;
*豪宅市场难得一见的奢华的阳台,面积约12平米,宽约1.8米,长约6.6米,更宽敞的空间带来无限可能:是太太的小花园,也是孩子的宠物间,几张藤椅,一方书柜,独处、会客、亲子,各种场景都足够容纳;
*U型厨房,双面可利用空间,洗涤区、烹饪区及储藏区划分明确,能满足多人同时操作,为家庭成员打造出舒适、乐趣的烹饪空间。