金光华龙岸位于龙华民治街道办,紧邻地铁10号线光雅园站200米,项目占地10万㎡,总建面28万㎡,绿化率高达60%,别墅容积率为1.98,项目共分为三期开发,主要以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区,高层住宅以大尺度,高舒适的大平面作品为主,揽社区数万平方米园林,瞰远山近水,临湖别墅、半山别墅、沿山联排为深圳首创歌剧院式布局,藏隐于湖光山色间,花园拥有5300㎡的龙栖湖景观和滨水木栈道环绕内湖,高层可观赏民治水库、塘朗山、银湖山等自然景观,环境优美被誉为“名副其实”的宜居之地
01 项目基础信息 【项目名称】金光华龙岸君粼 【占地面积】约10万㎡ 【建筑面积】约28万㎡ 【推售产品】双拼别墅、联排别墅、叠墅、高层 【交付标准】毛胚 【交房时间】现楼 【产权年限】70年 【房产性质】住宅 【总户数】一二期902户,三期不详 【车位比】1:1 【容积率】1.98 【绿化率】60% 【梯户比】1梯1户、1梯2户 【开发商】金光华集团 【物业公司】金光华物业 【项目地址】龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处 02 世界湾区 中国等高第一双塔 1.5公里旁边就是中国第一等高双子塔高369米的星河WORLD,产融联盟新城,160万㎡超级湾区都会,是深圳中轴上的国际创新总部基地,世界级电子信息集群承载区和国家级高科技企业孵化器,广东省5G产业园 占地约62.29万m2,总建筑面积约160万m2 总投资额超200亿元 办公楼宇共75万㎡,已建成投入使用33万㎡ 办公物业单一业权,星河全自持,目前进驻企业已有1200多家,其中世界500强企业有26家 2025年后可实现,超3000家企业,超7.5万就业商务精英,超1000亿元产值 03 轨道交通 龙华首站:转身即上梅观高速,快速畅达福田15分钟、罗湖25分钟、南山30分钟、宝安40分钟,一纵四横交通路网享受深圳半小时中心生活圈; 珠三角环线高速、南坪、坂银、梅关,新彩一纵四横快速路网辐射全城 200米就到10号线光雅园站一站到达五和站换乘5号线 04 商业配套 周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场万科城临街式商业 地铁10号线可通往天安云谷商业,乘坐10号线路到达五和站、坂田地铁站,周边就有万科世畅商业,规划10万㎡商业,天虹商场(坂田店)和百佳华Max city,总共建面约9.5万㎡ 教育资源 小区内有一所潜龙学校附属龙岸幼儿园,位于会所旁边。根据深圳市教育局网站查询,龙岸花园目前的学区是华南实验学校(小学部、初中部),周边民办学校有万科双语学校 【华南实验学校】华南实验学校是一所九年一贯制公立学校,开办于2018年9月。用地面积28656平方米,总建筑面积35395平方米,现有53个教学班级,学生2547人,专任教师163,正高2人,副高以上21人;省级名师8人,市级名师7人,区级名师17人,另有12人入选龙华区未来教育家工程。办学规模为45个班2100个学位,其中小学设30个班,初中设15个班。 06 生态资源 收到内部消息,位于龙华梅林关附近的金光华龙岸将推出一批一手稀缺别墅。 至于具体户型图,在这里先保密。如果你想了解龙岸项目更多信息, (点击下方图片查看民治水库VR全景) 07 项目分布图 (鸟瞰视图) (小区平面分布图) (金光华龙岸花园效果图)
【物业公司】深圳市光华物业管理有限公司
【占地面积】99046.5平方米
【建筑面积】226528.88平方米
【产品类型】住宅
【面积户型】220-260平别墅
【交楼时间】现楼交付
【产权年限】70年
【绿化率 】30%
【容积率 】1.97