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光明“芯”王炸来了！
汇银·绿城桂语兰庭
即将推出约1800套住宅
建面约89㎡-128㎡3房-4房
据销售爆料，汇银·绿城桂语兰庭近期即将入市，主要建设内容包括9栋住宅，12班幼儿园等。其中约1800套为可售商品房，面积段约89㎡3房、115㎡4房、128㎡4房，精装交付。具体价格待定。
项目原荔园片区城市更新单元，最初大唐地产操盘，后易主绿城（2021年3月份），命名为绿城桂语兰亭。
从案名来看，项目属于绿城集团“桂语系”产品，绿城集团官网显示，该项目是全国第35个、广东的第三个“桂语系”产品。
01
项目基础信息
【项目名称】绿城·桂语兰庭
【总占地】约3.45万㎡
【总建面】约31.8万㎡
【可售户型】89㎡-115㎡-128㎡
【可售户数】约1800户
【交楼标准】精装交付
【交付时间】2025年7月
【物业类型】住宅
【商业面积】4600平
【总栋数】九栋住宅，一栋幼儿园
【总层高】4栋30-32F，5栋44-49F
【总户数】共2235户
【车位数】共2380个
【绿化率】约40%
【容积率】约6.4
【产权年限】70年
【批地时间】2021年9月-2091年9月
【物业管理】待定
【项目地址】项目位于光明街道规划翠辉路北侧、规划荔狮路南侧。
02
轨道交通配套
项目位于光明凤凰城，光明大道边侧，区域定位为光明中心区，距离光明地铁站和光明大街地铁站均500米左右。
03
周边商业配套
项目自带底商，与星河商业约500米左右。邻近新地中央广场（原光明镇商业中心）约3万㎡的购物中心和绿地新都会（原光明中心城）约4.3万㎡的购物中心。
未来，这三个购物中心将形成约12.3万㎡的大型商圈，成为光明中心最大商圈。
04
教育资源简介
项目自带18班制幼儿园（建设中），并规划有1间小学（未动工，引进学校品牌目前还在洽谈中）。周边有东周小学，光明中学，光明新区高级中学等中小学。
通过光明区政府在线公布的光明中学学区范围来看，项目所在的东周社区正处于东周小学学区范围内。
05
周边文体休闲
项目旁边是规划中的光明“绿肺”——科学公园占地约216公顷，是深圳湾公园的两倍大，项目总投资约15亿元，预计2023年10月完工。
周边还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园、约10万㎡的开明公园、约56万㎡的新城公园。
06
光明整体规划＆产业
楼盘位于光明凤凰城片区，该片区规划总占地面积约15k㎡，在功能定位上属光明科学城南部产业转化区。
依托光明门户区的高占位，科学城南部凤凰城产业转化区迅速崛起，GDP占光明全区80%，高新企业扎堆，超5000家企业进驻，各级创新平台达100个。
政府投入高、落地快，升级腾飞中国新硅谷。光明新区规划259项重点工程、161个重大项目，总投资额达2500亿元，千亿产业空间，科技巨头百强企业总部汇聚。
光明科学城规划总面积99平方公里，相当于9个南山科技园，投资金额2047亿是南山科技园的34倍，对标美国旧金山硅谷及世界顶尖科学城美国橡树岭，作为大湾区四大科学城之首，尽显光明门户区地位。
07
开发商简介
绿城中国控股有限公司，1995年成立于杭州，先后引入九龙仓集团、中交集团、新湖中宝作为战略性股东。
绿城布局三大板块(重资产、轻资产、“绿城+”)和九大业务(房地产开发、房产代建、城市更新、康养服务、生活服务平台、房屋4S、HD-EPC、装配式内装、地产金融)。
08
项目效果图
项目整体采用的是新中式风格。项目将高层塔楼放置于东、北、西侧，形成南向开敞式的布局，与小地块的塔楼整体形成Ｓ型的城市空间形态。
立面采用现代中式建筑风格，吸取古典建筑“三位一体”的设计逻辑，营造出具有现代中式建筑--庄严、尊贵、大气的外立面表现。
09
楼盘点评
绿城?桂语兰庭，真正的光明中心区。
1、项目本体围合式花园设计，小区环境安静舒适，车位超过1:1，大社区，带游泳池，紧挨着科学城公园。
2、距地铁口光明大街与光明站步行即达。
周边三公里内规划超20所学校，拥有丰富的教育和商业资源。
3、推出的产品面积段89㎡-115㎡-128㎡3房-4房，专为对高品质生活追求的刚需、刚改设计。
