【占地面积】约2.45万㎡

【 总 建 面 】约17.95万㎡

【 总 套 数 】可售住宅637户

【停车位比】1:1.25

【产权年限】70年

【容积率】 5.0

【物管管理】卓越物业，6.2元/㎡/月

深圳龙华·新区大道·4号线上塘站约600米

和平实验小学、高峰学校、未来小学、未来中学等优质学府环伺周边；项目自带9班幼儿园，优享品质教育资源，都属于目前龙华比较好的学校，尤其是高峰学校，更是在深圳龙华众多学生中，想挤都难挤进去。

步行距离约600m直抵4号线上塘站2站直达深圳北站 5站到福田构建可望可及的繁华都会生活圈，正常走路5-8种，本人亲测是5分钟

高铁——深圳北站直达广州、香港等湾区核心畅达厦门、武汉等全国都市圈

主干道——福龙路、新区大道、龙华大道等多条城市主干道汇聚快速畅达深圳各主要城区

近临羊台山森林公园车行约1.5公里即达羊台山登山道口龙胜公园、龙华公园、民治公园等九大公园环绕，纵享生态鲜氧

卓越集团扎根主场：与深圳共成长卓越集团起源于深圳经济特区是“深圳奇迹”的见证者及参与者逐潮时代，与深圳共成长

·主场主创：布局深圳四大中心区从福田中心天元到宝安前海卓越时代广场从后海卓越维港到前海卓越前海壹号卓越集团 以前瞻视野同时布局深圳四大中心区

·主场标准：理性的人文主义卓越集团始终践行以人为本的绿色建筑理念关注健康、节能、环保的相关问题倾力打造资源节约、可循环利用的绿色健康建筑

超级商场星河Costco（建设中）、红山6979、ATMOLL 天虹购物中心、约60万㎡壹方天地等大型购物中心汇聚，尽享繁华生活

卓越柏奕府户型图

108-125㎡全改善纯粹住区

总结以下几个价值点，可以参考

【区域价值】上塘片区尽是高端住宅，政府重点规划片区

【绝版高区】户型设计超前，方正实用，采光面足够大

【区域腾飞】龙华超级城市中心+都市核心+北站商圈

【潜力旧改】上塘旧改助龙华再迭代华润、海岸城、佳兆业、鸿荣源等品牌开发商抢滩进驻，拟规划约337万㎡华润万象城、约100万㎡海岸城等万亿巨资投入，未来可期

【主场生活】十年一城即刻享受 红山-上塘，龙华高品质生活住区所见即所得的生活盛景入场即享

【优质教育】项目500m内三所学校，未来中学进驻

【邻里商业】零距离商业，业态丰富，百万方商业环伺

【天然绿肺】背靠百万平三阳台山公园和水库