佳兆业在深圳早有“旧改之王”美称，正式因为它的旧改速度之快、佳兆业府云望之多，深圳十个区域几乎每个区域有2-3个佳兆业楼盘，且开发的物业品质相对较高，较有保障，今天我们要了解的楼盘是位于坂田中心地段的《佳兆业云望府》佳兆业府云望，网友预测吹风价5.6万起步，户型图也正式公布：95-120㎡的3-4房。

佳兆业府云望位于坂田华为总部以西约2公里，距离地铁10号线“雪象站”约1公里

围绕托坑水库打造的 “雪竹径公园” 有山有水，景色秀美，闹市中的一抹宁静！

最与众不同的是，公园内有铁轨穿过（平南铁路），白天大约每隔一个小时，会有一辆“绿皮车”经过。

佳兆业云望府基础信息

【 佳兆业云望府 】世界坂田，百万大城再续传奇，世界坂田 · 绿心入口 · 百万科技大城巨献95-120㎡3-4房臻装全景美宅，大盘首发！百万大城再续，佳兆业为坂田再造一城，城市运营商：佳兆业集团，2021中国房企百强TOP19、城市更新TOP1。22载耕深，扛旗坂田城市运营。百万大城：建面约57万㎡科技都市住区，衔接40万㎡佳兆业上雪佳兆业府云望，共建全方位一体的生活大城。该佳兆业府云望由9栋31-49F超高层住宅楼，7栋33F-42F宿舍楼，1栋48F高端商务写字楼，1所12班幼儿园以及部分配套商业组成，未来将打造高端商住综合体佳兆业府云望。

【全龄健康焕能社区，居享坂田优质生活】

焕能社区：国际新西林团队操刀，融合开放性、多元性、功能性、全龄全时性打造现代生态社区。运动空间：自带约3000㎡全龄复合运动空间（布局1个网球场，3个羽毛球场，2个篮球半场，1个综合活动场地 [ 包括乒乓球、老人活动 ] ，300米环形跑道，1个儿童活动场地，1个综合健身场，瞭望休闲平台，空中聊吧），佳小狮亲子广场、森林打卡点，开启24小时足不出户的运动生活。全景舒居：宽景美宅，成品精装。点阵式排列实现景观无遮挡，尽享山水居住。

佳兆业府云望基础资料

 【建筑面积】：本案约57万㎡，衔接40万㎡佳兆业上雪佳兆业府云望

 【占地面积】：18万㎡

 【产品面积】：建面约95-120㎡3-4房

 【产权年限】：70年

 【推售产品】：建面约95-120㎡3-4房

 【交付时间】：预计2024年9月 

 【 总户数  】：总共1240套，一期推售345套

 【 车位数  】：共2114个

 【 绿化率  】：约40%

 【 梯户比  】：3梯5/6户

佳兆业府云望前身：云望府为坂雪岗科技城11（下雪村）城市更新单元的北区部分，南北两区被环城路隔开。该更新单元整体拆除范围用地面积约18.2万㎡，开发建设用地面积约8.2万㎡，规划平均容积率7.1，规划容积约58万㎡。其中住宅约18.3万㎡（含保障性住房约3.6万㎡），宿舍19.5万㎡，商业、办公及旅馆业18.2万㎡，公共配套设施2.2万㎡（含地下）。

更新改造中，将以产业发展为核心，通过补充与完善城市功能，提供高标准的商业商务、文化体育、娱乐休闲等公共服务，融入居住配套提供的高品质、开放的空间环境，整体建成后是一个以居住、办公、商业等多元业态于一体的城市综合体。作为该城市更新单元中商品住房供应主体的云望府，占地面积约3万㎡，规划容积约21万㎡。除住宅云望府外，地块内还将落实近万平方米的教育用地用于24班小学建设，并配建12班幼儿园。

【世界级科技CBD，深圳主城都市核心区】国家级定位及战略支点，地处粤港澳大湾区几何中心，是“广深港创新走廊”、“梅观创新产业走廊” 、“坂雪岗科技城”中枢支点，定位产业跨界融合，打造世界级电子信息产业集群承载区。主城中轴核心区，百强区GDP第五，胡润中国最具投资区域排名第二，科技创新子榜单排名第一，拥有中国第二牛的坂田街道办。与福田龙华共同纳入城市都市核心区。

【环城路城更黄金轴线，千万级旧改加速城市焕新】

千万级旧改：全市最多城市更新区域，89个旧改规划，约2120万方旧改体量，相当3个福田CBD体量。城更黄金轴线：位处坂田城市更新带核心的环城路，未来5-6年旧改体量约200 万方，总投资超千亿。而佳兆业府云望处于坂田城市更新带第一梯队，加速城市面貌升级。

【紧邻深圳第三大城市公园，再造莲花山绿色住区】

绿心入口：空中廊道直连2500亩雪象体育公园，约198个足球场面积，占地比肩香蜜湖生态区；人均运动设施及运动面积超群，畅享现代自然休闲。

佳兆业云望府户型鉴赏

B1户型-建面约95㎡ 三房两厅两卫

B2-户型-建面约95㎡ 三房两厅两卫

C户型-建面约120㎡ 四房两厅两卫

佳兆业云望府周边配套

交通配套：

双轨四横四纵一枢纽，多维路网速达全城。双轨：10号线雪象站（约500米）近邻5号线坂田站，5站即达五和枢纽，7站畅达北站枢纽，9站抵达福田。快道：环城南路，5km抵达达坂银通道，8.5km到达福田。四横：布龙路、吉华路、南坪快速、沈海高速。四纵：五和、坂雪岗大道、清平高速、珠三角环线高速。一枢纽：五和站为核心，未来两轨三城际线交汇5、10号线，城际线：深大、深惠、广深中轴。

教育配套：

家门口教育：规划1幼儿园及小学，家门口教育举步即达，父母接送省心省力，附近还有：深圳大学附属坂田学校、雪象小学、万科城实验学校宝岗小学等。

商业配套：

自带建面约2.6万㎡商业，近享佳兆业城市广场（建面约15万㎡MALL）、天安云谷商业（建面约20万㎡BLOCK大型商业）、天虹广场（建面约15万㎡MALL），共计建面约38万㎡繁华商圈，购物应有尽有。

医疗配套：

邻深圳雪象医院，2km范围布局深圳市人民医院（坂田园区）、龙岗第二中医院、吉华医院（三甲在建），为全家健康提供多重保障。

公园配套：

绿色住区：衔接一山一水两公园（岗头山，托坑水库，岗头山公园，雪象体育公园）

，显山露水，绿意环绕，满足城市公园向往。