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宝中前海双核心，前海黄金圈
双地铁5/12号线无缝接驳
约106-132平宽宅
深圳首家大悦城！约15万平高端商业
宝安区共有2221套住宅待入市，其中大悦铂悦苑有92套房源，户型面积106-132㎡，即将入市。
央企70万大城，中粮旗下最高端住宅—壹号系品质住宅，自带14.8万高端商业。宝安中心、前海核心，双核心一级辐射区。交通，项目无缝对接5号线和12号线，5号线是环中线，12号线是宝安南山线，两个站到宝中，四个站到前海，轨道交通便利。
大悦铂悦苑原为宝安25区城市更新单元（别称大悦城），位于宝安区创业二路与建安一路交汇处，临近地铁5号线灵芝站。
根据规划，项目分为三期开发，一期由5栋商品住宅，1栋公寓+办公楼组成。占地面积21816.99㎡，计容建筑面积160508.25㎡。其中住宅100960㎡，公寓12960㎡，办公8040㎡，商业25800㎡。
中粮大悦城 · 铂悦
【项目基础信息】
总占地面积：约6.7万㎡
总建筑面积：超73万㎡
三期建筑面积：约13万㎡
规划容积率：7.32
在售住宅：约106-132㎡
梯户比：两梯四户
总楼高：38层
交楼标准：毛坯
交楼时间：2024年9月30日
产权年限：住宅70年
物业管理费：6.8元/㎡/月
项目地址：前海·宝中·创业二路与建安一路交汇处西北角（地铁灵芝站A1）
二期由自持的约15万㎡大型体验式集中商业——深圳大悦城及1栋约200米地标写字楼、1栋高端公寓；三期由1栋住宅，1栋办公，1栋公寓三栋建筑主体组成。
中粮大悦城总占地面积12.5万平方米，总建面78.5万平方米，分为三期开发：
一期为中粮天玺壹号·雅轩、中粮天玺壹号·玺苑；
二期为集中商业深圳大悦城；
三期为大悦城铂悦苑，包含住宅、公寓及办公产品。
项目整体：大悦城位于宝安区老城区，周边居住氛围较好，人文气息浓厚，基本涵盖了配套、地铁、商业、学校等买房需求，但项目西侧为城中村，在一定程度上会影响整体面貌。
旧改项目的新盘普遍价格会相对偏高，如项目北侧的万科大都会（均价9.34万/㎡，精装）、同片区的中熙玖玖颂阁（均价9.22万/㎡，精装），价格偏高的话，可以有更多的选择，可以多了解其他新房。
价格区间：
106平三房两厅两卫 923-932W
127平四房两厅两卫 1122-1138W
132平四房两厅两卫 1174-1184W
【悦见中粮 · 铂悦价值】
中粮：与新中国同龄的中央直属大型国有企业，连续28年入围财富世界500强，2022年名列91位，旗下16家上市公司
大悦城控股：中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，布局近40城，资产总额约2000亿
大悦城商业：傲视群雄，16载开发运营，蝉联“中国商业地产企业综合实力NO.1”
央企品牌，值得信赖；大国工匠，品质居所
深圳前海：深圳前海——国家级战略新区，作为科创金融新高地、经济最强增长极，2021年正式扩容，2/3面积位于宝安区，规划超80万高端就业人口，引发巨量置业需求
宝安中心新安：宝安区委区政府所在地，最强资源配套汇集；距离前海直线距离3公里，2021年《深圳十四五规划纲要》正式纳入都市核心区，构建职住平衡、生态宜居、交通便利的现代化新城，承接超30万居住缺口，居住类产品供不应求，资产价值持续攀升
湾区新核菁英选择，承接前海旺盛居住需求、坐拥资产升级的无限可能
地铁15号环线C位，前海一环/前海黄金圈
创业路沿线：宝安城市更新核心示范区，千亿旧改引中粮、万科、华润、招商等知名品牌开发商抢滩，打造“宝中黄金发展轴”、“湾区商务大道”，建设山海相连、产城融合的湾区新地标，带动区域价值飞升，引爆投资热潮
宝安25区：城市规划明星之作，由传统黄金商圈转变为以大悦城旗舰商业为核心、含高端居住、旗舰商业、总部办公、艺术美寓、生态、教育、公共配套于一体的多元都会综合体，聚集十万人口，辐射百万人群
老城焕新，25区再造多元体验湾区新中心；既往启新，大悦城都会综合体独领风骚
商业：14.8万㎡大悦城商业首入深圳，打造时尚、艺术、科技、创新相结合的潮流先锋及青年艺术地标，以“明日之城”为题引领壹方城、海雅缤纷城、勤诚达K+PLAZA、中洲πmall等超80万㎡形成西部商业新中心，焕新深圳商业格局
公园：紧邻灵芝公园，更有新安、宝安、洪浪、流塘、上川五大公园环绕
文体：宝安滨海文化公园、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺中心等比肩福田中心
教育：建安小学、新安中学、文汇学校、孝德学校、裕安小学（在建中）、北侧3200㎡幼儿园（在建中）
医疗：宝安人民医院(三甲)、宝安中医院（三甲）、南方医科大学深圳医院（三甲）、宝安妇幼保健院
地铁：双地铁，5号线/12号线（灵芝站）与本盘无缝接驳。
“大悦所至，皆成中心”：聚集城市中心级醇熟配套，繁荣荟萃的都市会客厅，吸引百万人流助推区域价值
投资首选：全球经济形势动荡下行，入手城市核心地段物业，保值稳健资产投资首选
大悦居所：大悦城出品绝版争藏居所，自住投资两相宜
商业加持：大悦城综合体居住类物业，咫尺直达品牌旗舰商业，繁华触手可及，投资租金收益高人一等（据安居客数据，北京朝阳、杭州大悦城综合体公寓比距离大悦城商业200m以上的公寓租金收益高24%以上）
大悦城争藏居所，前海一线黄金地段落位，坐拥5分钟综合体生活圈，自住投资双赢最优选
【壹号住宅】
产品定位：壹号系品质住宅，央企品牌豪宅系列
户型臻选：106-132㎡壹号华宅
尺度体验：层高约3.15m，尺度舒适；约10.8m挑高奢华大堂，国际居住品质巅峰礼遇
大悦出品，品质居住臻品；央企打造，精工标准，气派尺度，城芯理想生活首选
户型说明：
132平四房两厅两卫 （01户型）
127平四房两厅两卫（02、03户型）
106平三房两厅两卫（05户型）
