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合正新悦位于深圳地理正心，紧邻平湖中心学校（九年一贯制），坐落于平湖区域发展主轴平湖大街，超300万㎡旧改将持续焕新区域面貌。
项目距离平湖枢纽站直线距离仅约1公里，其中汇集已通车地铁10号线及规划中地铁18号线。
项目近邻17号线新南站（规划中）；项目对面为华中师范附中教育集团旗下的平湖中心学校，约3公里范围商业、文娱、医疗、生态配套充沛。
项目总建筑面积约26万㎡，作为合正集团2022年东部双星力作之一，是集住宅、办公、商业BOX、临街商业为一体的城市核心区域精致综合体；
社区采用双住宅大堂设计，同时打造含归家风雨连廊、街心公园广场在内的六重园林景观；建成后将成为平湖区域内又一品质生活标杆。
项目基础信息
【开发商】合正集团
【总占地面积】约3.76万㎡
【总建筑面积】约26.68万㎡
【在售面积】77-119㎡2-4房
【交付标准】精装交付
【总套数】834户
【车位数】1177（润园地块）
【产权年限】70年
【绿化率】40%
【车位数】1177
【梯户比】三梯六户
【物业公司】合正物业
【项目地址】深圳 · 平湖大街与建新路交汇处
合正新悦率先突出的住宅单元，有四种不同面积及布局风格的户型可选，包括：
A户型：建筑面积约77-79㎡两房一卫；
B户型：建筑面积约77-79㎡两房一卫；
C户型：建筑面积约96-97㎡三房二卫；
D户型：建筑面积约118-119㎡四房二卫。
其中，两房A/B户型集中分布在1栋四单元，三梯八户配置，共计335套房源。两种户型各在“四条腿”上，A户型处于每一层的端头位。
三房C户型分布于1栋一单元和二单元，是此次推售的主力户型之一，共计406套房源，两单元楼宇均为三梯六户配置，C户型占据同一楼层中的五户，可满足不同朝向、景观视野的选择。
四房D户型则分布在1栋一/二单元剩余的另一条上，仅有70套房源，相对稀缺。
建筑面积约77-79㎡A/B户型
建筑面积约96-97㎡C户型
建筑面积约118-119㎡D户型
交通情况
合正新悦项目距平湖地铁站直线距离约1.1公里，可搭乘10号线及规划中的18号线；同时项目临近地铁17号线新南站（规划中），可轻松通达全市各区。
a)10号线（已通车）起自“福田口岸”，终点为“双拥街”，途经福民、岗厦、五和、坂田北、华为、平湖站，途经福田、龙华、龙岗三大区域，覆盖深圳整个中部发展轴；
b)17号线（规划中）纵贯深圳，连接平湖、布吉、罗湖，其中规划站点“新南站”近临本项目；
c)18号线（规划中）横通深圳，起自“空港新城”，终点为“盐田路”，该线路全长61.6公里，其中一期工程为空港新城至龙岗平湖段，二期工程为平湖至盐田段。
商业配套——超百万平商业围绕
项目两公里内已建成商业体量超60万㎡，汇集全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹、凤凰城购物中心、熙璟城购物中心和平湖佳兆业购物广场等大型商业。
规划中商业体量超54万㎡，其中包含规划体量约83万㎡的平湖TOD枢纽以及红朱岭旧改、鹅公岭旧改等大型项目配套商业。
医疗配套——三甲医疗圈为健康护航
深圳市第三人民医院（三甲）、龙岗区第五人民医院（二甲）、暨南大学附属深圳华侨医院（三级综合医院）为客户的家庭健康保驾护航。其中深圳市第三人民医院（三甲）与本项目直线距离约六公里
教育配套——十二年无忧教育
项目旁边规划一所公立九年一贯制学校（土地已移交政府，建设情况以教育局告知为准）、项目范围内规划建设一所公立幼儿园（开发商建成后移交政府）。
生态配套——平湖生态园以及凤凰山国家矿山公园
生态园景区包括甘坑水库、苗坑水库、秋月广场、芦花湿地、万里碧道等景点占地面积约233万平方米，拥有约133万平方米生态林，相当于2.6个莲花山公园，被誉为“天然大氧吧”。
凤凰山国家矿山公园总面积约为88.13万平方米，公园所处区域属丘陵地貌，地势西北高，东南低，区域内丘陵、阶地台地占总面积的74.6%，是全国首批28家国家矿山公园之一，深圳以矿山文化为特色的两大公园之一。
