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87-164㎡
深圳深业鹤塘岭花园项目基础信息
项目地址：深圳·南山·世界之窗C1出口
交楼时间：现房
目前是直接认购，去化比例还是不错的
开发商：深业沙河集团
物业公司：深圳市世纪开元物业服务有限公司
项目业态：住宅、公寓、商业于一体的综合体
项目体量：总建面约15万㎡
梯户比：4梯8户
车 位：710个
物业费：5.5元/㎡/月（深业世纪开元物业有限公司）
批地时间：2017年1月1日
项目产品：87-164㎡3-4房瞰景雅宅，67-84㎡ 藏品上寓（7-45楼住宅 1.2.3.4.5商业 6隔空层/空中花园）
在售楼层：7-12楼 14-22楼仅130.160㎡
装修情况：住宅毛坯
产权年限：70年
学校：沙河小学、南山第二实验学校
交通：地铁1/2号线世界之窗站C1出口
在售户型和价格
01约88㎡ 3房2厅1卫 总价：约970万 东向
02/03约90㎡ 3房2厅1卫 总价：约990万 东向
04约165㎡ 4房2厅3卫 总价：约1815万 东南西北
05约92㎡ 2房2厅1卫 总价：约1000万 南向
06约131㎡ 4房2厅2卫 总价：约1441万 西向
07约90㎡ 3房2厅1卫 总价：约990万 西向
08约97㎡ 3房2厅1卫 总价：约1068万 西向
深业鹤塘岭位于华侨城片区，与益田假日广场仅一路之隔，距离地铁1、2号线仅有100多米的距离。享受益田假日和万象天地商圈。
社区的具体分类物业指标：占地面积约1.3万㎡，建设用地面积1.33万㎡，总建面15.82万㎡，容积率8.21，计容建筑面积10.98万㎡；绿化率35%，停车位710个。
项目共有2栋楼，由南、北塔组成。其中南塔楼层较低，共有32层，包含回迁房、保障房以及商务办公；而北塔分为A、B两单元，其中A单元为住宅，共45层；B单元为公寓，共43层，1-5层为商业办公区域，6层为社区空中花园，7层往上才是住宅以及公寓。
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深业鹤塘岭花园
建面87-165㎡瞰景雅宅
侨城之上·世界之窗站·环幕视界综合体
深业沙河集团钜献 新白石洲旧改启幕之作
临地铁1/2号线世界之窗站
占位深南大道C位头排
坐享益田假日、万象天地商圈
拥揽山园湖海河五重稀缺景观资源
深业鹤塘岭值得买吗-深业鹤塘岭项目优劣势
区位价值
【硅谷南山，深圳科创引擎 】
国际总部基集群 影响世界的中国力量
深圳湾高新园总部基地、后海总部基地、深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地四大总部集群，与大沙河创新走廊比肩而立，以创新推动时代。
配套价值
【世界人文主场 奢享品质生活】
文化艺术高地
5大艺术中心：何香凝美术馆、华·美术馆、华侨城创意文化园、华夏艺术中心、EPC艺术文化中心
4大主题公园：世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、中国民俗文化村，奢享国际前沿的盛世乐园
2大体育中心：深圳湾体育馆、华侨城体育文化中心
生态自然高地
约37万㎡湖山大境：瞰燕晗山翠色，赏天鹅湖、燕栖湖悠然，城市与自然合鸣共奏，山湖与大地敬供鉴阅
约232万㎡公园盛境：圈阅华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园、大沙河公园、深圳湾公园，众园拥戴，万物峥嵘
约200万㎡果岭阔境：沙河高尔夫球会、名商高尔夫球会环伺在侧，生活的优雅态度与圈层会晤意趣相映
繁华商圈高地
自带1.2万㎡主题体验式街区，欢享益田假日广场、欢乐海岸、万象天地、深圳湾万象城，举步阅尽繁华
旧改价值【约550万㎡旧改时代焕新之作】
航母级旧改 新白石洲启幕之作
约550万㎡旧改版图，以巨擘体量、恢弘手笔，盛启白石洲新纪元；规划集高端住宅、商办与酒店、商务公寓，公建配套（九年一贯制公立学校、幼儿园）等，除却天赋优越的现在，其未来更值得期待
本体价值
【深业沙河钜献 品质人居打造】深业沙河集团是深业集团有限公司所属的全资国有企业，历年来深耕深圳，同时布局全国多个城市。始终着力于城市更新业务，2020年倾情钜献深业鹤塘岭花园，致敬城市，为美好未来发声。
玻铝立面 都会美学封面
选用住宅楼迪拜“公主塔”等豪宅标配—玻铝立面，以流光巨幕献映都会盛境，钻光百年绽放。
精织时光
三重云阶花园与城市繁华竞秀，环形跑道、童真乐园、凉亭水景、精致会所等多层次园林场景错落有致。
（凉亭水景效果图）
东方匠筑
五重艺术大堂，玉石的臻雅与纹脉的灵动；人性化奢阔电梯，优雅出行；臻质地下车库，铝扣板吊顶，礼迎人物荣归。
（泛大堂效果图）
（大堂效果图）
（地下停车场效果图）
环幕视界 约87-164㎡瞰景雅宅
精琢室内奢阔格局，为景观量身定制阳台与飘窗，东瞰欢乐谷，南览世界之窗、深圳湾，西望高尔夫，北赏华侨城，世界彭拜眼前，尽凭鉴赏。
（住宅样板间效果图）
70年产权 约68-84㎡藏品上寓
拥奢阔阳台，3梯6户舒适梯户比，甄选杜拉维特、西门子等高端品牌内装凝练奢华质感，珍藏华侨城与欢乐谷的巨幅风景，成就全球流通的都心人文资产。
（公寓样板间效果图）
交通价值
高效地铁：出门即达世界之窗站，1/2/7/9/11号线5轨环绕
陆路动脉：深南大道、北环、滨海大道、京港澳高速四条城市主干道，与沙河东路、沙河西路、科苑路，共同构建起四横三纵的交通网络
跨际高铁：换乘地铁11号线，2站到达亚洲最大地下火车站—福田高铁站
直达航空：换乘11号线5站即达宝安国际机场
跨境港口：2号线直达太子湾邮轮母港
