三面环海一线头排海景会馆 【项目信息】 在售320/400㎡海景会馆,均价13.9万/㎡ 【价值亮点】 ①区位:位于前海蛇口自贸区,是广东省三大自贸区之一,目前周边二手价格在25-30万,地段潜力显著 ②三面环海:南、西、北三面环海,完全无遮挡的视野! ③项目距2号线东角头站(13号线规划中)约1公里,三个站到赤湾接驳5号线通往前海;距太子湾邮轮母港仅约3.8公里,自驾14分钟即可到达。
新 玺|THE ONE
320m2 / 400m2 海幕藏品
270°三面环海视野
稀缺板楼|南北通透|大师定制
仅48席湾区珍藏
开发商:华侨城新玺发展有限公司
物业:华侨城
总栋数:3栋
占地面积:25147.13㎡
建筑面积:288268.36㎡
容积率:9.13
绿化率:30%
总房源:226户
在售户型:
商办:320--400㎡
公寓:230--280--350--468--500--700㎡
商办梯户比:
3梯1户/3梯2户
商办层高:3.6米
车位:660个
物业费:14.8元/㎡/月
产品类型:(商务公寓/办公/酒店)
主力户型:
1栋(一二单元)共38层
(6--32层)
01户型:345--346㎡4房4卫;
04户型:353㎡4房4卫;
(33--38层)
01户型:468㎡5+1房6卫;
04户型:258㎡3房3卫;
(6--38层)
02/03户型:232--239㎡3房3卫;
1栋(三四单元)共38层
(24--32层)
05/08户型:279㎡3房4卫;
06/07户型:227--229㎡3房3卫;
(33--38层)
05户型:405㎡4+1房6卫
07户型:400㎡4+1房6卫
面积:227--232--239--258--279--345--353--400--405--468㎡(三至五房)
商办:总价3500万起
公寓:总价4500万起
单价:12.2--20万/㎡
交楼:精装
卖点:不限购不限贷,全海景。
区域价值
三面临海,最高出地面约20层
华侨城新玺位于南山区蛇口街道湾厦路最南端,距2号线东角头站约900米,南、西、北三面临海。
项目位置
项目紧邻南海玫瑰3期,周边还有蛇口标志性的豪宅大盘——半岛城邦,整体居住氛围很浓厚。
半岛城邦 摄于2021.6.9
华侨城·新玺 位于蛇口半岛
商务公寓主推230-480㎡3-4房
项目占地面积25147.13㎡,建筑面积288268.36㎡
包含 办公、商业、酒店、商务公寓,还有一个1800㎡的海洋博物馆!
地铁:距2号线东角头站(13号线规划中)约1公里 三个站到赤湾接驳5号线通往前海 开车: 七纵:南海大道、兴海大道、后海滨路、沙河西路、科苑大道、湾厦路、中心路 三横:滨海大道、东滨路、望海路,东西贯通全域 一高速:沿江高速,快速接驳香港、前海 —商业配套— 项目直线范围5公里内,可达体量超100万㎡的海上世界综合体,与项目毗邻的太子湾综合体也将入驻中国首家一线临海的K11、香港兰桂坊LKF 海上世界 约1.3km City花园城 约2.4km —医疗配套— 深圳市南山区妇幼保健院 约900米 中南大学湘雅二医院(深圳医院) 约1.9km 深圳市蛇口人民医院 约2km 深圳市南山区蛇口人民医院 约1.7km —文体配套— 四馆——V&A国际美术展馆深圳分馆、中国改革开放蛇口博物馆、深圳创意设计馆(规划中)、深圳科技生活馆(规划中) 四地——南海意库、海上世界艺术中心、蛇口价值工厂、深圳歌剧院(规划中) 两展——深港城市-建筑双年展、深圳设计周华侨城新玺周边配套
项目位于蛇口街道南端,东南海玫瑰园三期,南面临深圳湾;与香港元朗隔海相望,连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。距离南山后海约4公里,与海上世界项目隔“小湾区”相望,与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站,与周边区域建立便捷的外部交通联系。
根据规划,项目到2022年完工,最终将建成集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。深圳湾新玺名苑分为两期开发,主要由三栋高层建筑组成。其中:一期为2栋38层/167米的商务公寓及公寓+办公综合楼;二期为1栋57层/261米的办公及酒店综合楼。
项目总建筑面积10.7万平方米,集商务、办公、休闲、娱乐、生活于一体,以渔文化为内核的世界级湾区地标综合体,将成为深圳湾滨海休闲带的重要节点和门户性地标。
商务公寓:总建面约5.2万㎡,由两栋约167米高41 层塔楼组成,分小、中、大和超大户型,层高都在3米以上。还规划了屋顶花园、健身房和SPA等配套。办公位于19层以上,标准层层高4.2米。办公层共分为低一区,低二区,高一区和高二区共四个区。顶端是三层通高的观光大堂,设有咖啡、酒吧、餐厅等商业配套功能。
商业:主要分布在地下1-4层,规划了下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间、服务于公寓及酒店客户的私密商业空间,整体有1964个车位。
华侨城新玺临时展厅位于南山华侨城大厦30层,目前仅可以参观沙盘,需提前预约。主推户型为约220㎡—480㎡商务公寓。
40年产权商务公寓 3.6米层高 3梯2户 / 3梯1户 1栋一二单元6-38楼 1栋三四单元24-38楼 目前预约销售,22年8月拿现售,现售后直接备案华侨城新玺户型鉴赏