【项目基本信息】:
占地面积:约13264.65㎡
建筑面积:约15万㎡
在售层数:7-12层
梯 户 比 :4梯8户
产品面积:约87-165㎡
产品均价:11万元/㎡
交房时间:毛坯现房
产权年限:70年
总 户 数 :400户
车 位 数 :710个(超过1:1)
物 业 费 :5.5元/㎡/月
批地时间:2017年1月1日
主力户型:3房2厅1卫,公寓2房2厅
保障房:112户
商务公寓:210户
住宅:566(含回迁房)
容积率:8.21
绿化:35%
底商:5000㎡
发 展 商 :深业(沙河)集团有限公司
物业公司:深业世纪开元物业有限公司
01户型:88㎡3房2厅1卫 | 总价:约920万 | 东向
02/03户型:90㎡房2厅1卫 | 总价:约970万 | 东向
04户型:165㎡4房2厅3卫 | 总价:约1780万 | 东南西北
05户型:92㎡2房2厅1卫 | 总价:约970万 | 南向
06户型:131㎡4房2厅2卫 | 总价:约1400万 | 西向
07户型:90㎡3房2厅1卫 | 总价:约960万 | 西向
08户型:97㎡3房2厅1卫 | 总价:约1000万 | 西向
高效地铁:出门即达世界之窗站,1/2/7/9/11号线5轨环绕
陆路动脉:深南大道、北环、滨海大道、京港澳高速四条城市主干道,与沙河东路、沙河西路、科苑路,共同构建起四横三纵的交通网络
跨际高铁:换乘地铁11号线,2站到达亚洲最大地下火车站—福田高铁站
直达航空:换乘11号线5站即达宝安国际机场
跨境港口:2号线直达太子湾邮轮母港,连通世界的海上门户
5大艺术中心:何香凝美术馆、华·美术馆、华侨城创意文化园、华夏艺术中心、EPC艺术文化中心
4大主题公园:世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、中国民俗文化村,奢享国际前沿的盛世乐园
2大体育中心:深圳湾体育馆、华侨城体育文化中心
约37万㎡湖山大境:瞰燕晗山翠色,赏天鹅湖、燕栖湖悠然,城市与自然合鸣共奏,山湖与大地敬供鉴阅
约232万㎡公园盛境:圈阅华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园、大沙河公园、深圳湾公园,众园拥戴,万物峥嵘
约200万㎡果岭阔境:沙河高尔夫球会、名商高尔夫球会环伺在侧,生活的优雅态度与圈层会晤意趣相映
小学学区为沙河小学,步行距离约300米。于去年重建开学的沙河小学教学规模为48班配置,总建筑面积约36061.25㎡。初中学区为南山区第二实验学校初中部。
自带1.2万㎡主题式商业街,和益田假日广场仅一路之隔,仅距离项目约273米,步行约3分钟,项目周边还分布有一些沿街店铺。除外项目附近还有京基百纳广场、华侨城购物广场等。
建筑面积约88㎡户型
朝东向动静分区布局,大面宽短进深,通风采光良好,主要生活空间日照充足;
客厅带有大型阳台,主卧拥有良好的开间进深比,空间舒适,次卧紧凑实用,小房间比较适合做功能空间或单人房间使用;
餐厨空间紧凑实用,U型厨房实用性能较佳。
建筑面积约90㎡户型
朝东或西向,三个户型为相似户型;
单面采光对称布局,大开间短进深,采光性能较佳;
客厅带有大面积阳台,主次卧有较好的开间进深比,空间利用充分;
小房间采光面一般但也影响不大;
明厨明卫自然采光,餐厨空空间紧凑实用。
建筑面积约92㎡户型(2房)
朝南向,户型方正;
客厅带有大进深阳台,主次卧空间较好,明厨明卫,餐厨空间宽敞独立;
空间浪费相对较多,同面积段做2房产品实用性能一般,在单价上竞争力相对偏弱。
建筑面积约96㎡户型
朝西向动静分区布局,大面宽短进深,通风采光良好,主要生活空间日照充足;
可算是87㎡户型的增强版;
客厅带有大型阳台,主次卧拥有良好的开间进深比,居住空间相对舒适。
建筑面积约131㎡户型
正南向端头户型,大开间短进深,主要生活空间光照充足,动静分区布局;
客厅带有大进深嵌入式阳台,主卧功能全面可设独立衣帽间;
次卧可做大进深房间,提高空间实用性能;
餐厨空间较佳,U型厨房实用性能良好,入户自带玄关。
建筑面积约165㎡户型
南向端头户型三面采光,户型方正;
客厅带有大型景观阳台,双套间配置,主卧双面采光通风,采光日照充足;
次主卧空间较为一般,功能全面;
小房间可做功能空间使用,厨房自然通风采光性能较佳,餐厅宽敞舒,有一定程度的空间利用不充分。