和城里所处的坪山中心区,代表着坪山的门户形象,凝聚着坪山的优质资源,是深圳东部重要的增长极之一。
区域内配套设施相对成熟完善,聚集了行政办公楼、坪山文化聚落、坪山高铁站、中心公园、医疗、体育等丰富的人文自然配套。
其中,坪山文化聚落从北向南由文化阅览中心、公共展览中心、演艺中心三组建筑组成,包括图书馆、书城、影城、文化馆、展览馆、美术馆、剧院等,相当于福田中心区市民中心一带的布局,但更加齐全、集中。
和城里平面图
开发商:深圳市和城房地产开发有限公司
物业公司:华侨城物业
占地面积:约4.4万㎡
建筑面积:约32万㎡
总栋数:9栋
物业类型:住宅︱公寓︱商业
产权年限:70年(住宅)
总房源:2046
车位数:2298
容积率:5.19
绿化率:40%
交房时间:2023.12.26
装修情况:精装/毛坯
物业费:1-4元/㎡/月
主推建面约66-163㎡户型,单价3.67-4.96万/㎡,均价约4.18万/㎡,总价约253万/套起。户型区间丰富,选择空间大,能够满足不同置业者的多类需求,此外,自带约2.4万㎡沿街商业、3200㎡幼儿园等,满足基本的居家需求。
华侨城和城里位置:深圳坪山中心区·龙坪路与金丰路交汇处
华侨城和城里北侧紧邻招商花园城、万科金域堤香等一众成熟社区,集聚成规模的众多社区,为区域带来可观的人气,居家氛围浓郁。同时,衍生了更多元的生活配套,满足基本生活服务需求。
南侧毗邻建面约48万㎡的半月环公园(规划中),该公园规划以半弧形的形态串联坪山中心区的商务办公、生活服务及行政文化三大功能。在区域内形成生态+文化的开放式城市公园,这将有助于进一步提升和城里及所处区域的居住环境及宜居属性。
华侨城和城里周边配套及规划示意图:
8栋住宅塔楼高度约99-168米,呈弯月形布置,得以充分利用半月环公园位于华侨城和城里南边的规划条件,结合周边景观资源,使得多个朝向单元都能拥有宽视距、大景观的视野资源。
同时在小区内部打造舒适的景观环境,全面拉升华侨城和城里的居家舒适度。
在华侨城的加持下,和城里将以华侨城高标准打造,比如:
通过富有韵律感的沿街立面设计等,打造“林中之城”的具有雕塑感和韵律感的城市界面。建筑楼体外立面设计现代简约艺术造型,现代都市风十足。
小区内部园林与建筑相结合,并配有特色风雨连廊、泳池、全龄活动场地、健康环跑道等,构建了充分的居家休闲娱乐功能。小区物业管理由华侨城物业负责。
总之,和城里是坪山区范围内综合素养比较高的居住社区。华侨城和城里位居坪山中心区,拥有诸多发展红利,包括高配的区属行政、文体、教育、医疗、生态等配套,也规划搭配多线网交织的地铁站点。
同时,依托超百万平城市更新华侨城和城里,不断兑现的更新成果,还将继续为华侨城和城里及区域带来更完善的城建及配套水平,巩固区位的地段价值。
此外,由华侨城和六和集团共同打造,其中华侨城拥有丰富的高端地产开发经验,为华侨城和城里打造提供了良好的背书。
建面约97-98㎡户型
舒居三房,尽展空间释能生活
建面约83-84㎡
极致三房,纵享空间的满分户型
建面约65-67㎡户型
精致两房,私享灵动生活空间
华侨城和城里开发商介绍
和城里开发主体为深圳市和城房地产开发有限公司,该公司是由华侨城地产与六合实业的合资公司。“和城”应为“六和”与“华侨城”各取一字。
六和集团的代表作为约32万㎡坪山首席都会地标型综合体——六和城。而华侨城做为老牌实力央企应为大家所熟知。
华侨城集团有限公司1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳,是国家首批文化产业示范园区、全国文化企业30强、中国旅游集团20强。华侨城目前在深圳有宝安滨海文化公园、甘坑新镇、国际低碳示范城、大鹏华侨城和城里、坪山文化旅游带、凤凰古镇、光明小镇、西丽水源三村、深圳国际会展中心等重点华侨城和城里。荷棠里是华侨城在坂田的首个华侨城和城里。
(集团开发华侨城和城里一览图,图源:官网)
楼盘介绍
华侨城和城里呈弯月形布置,得以充分利用半月环公园位于华侨城和城里南边的规划条件,结合周边景观资源,使得多个朝向单元都能拥有宽视距、大景观的视野资源。
建筑楼体外立面设计玻璃幕墙,既显轻盈简约,又体现大气美感,现代都市风十足。
小区内部园林与建筑相结合,并配有特色风雨连廊、泳池、全龄活动场地、健康环跑道等,构建了充分的居家休闲娱乐功能。
产业价值
在今年4月,深圳市明确了“一区两核多园”的高新区发展布局,确立坪山园区作为深圳高新区两大核心园区的发展定位,是全市最大的高新区和核心园区,正在与南山并驾齐驱。
根据政府规划,坪山高新区2030年将吸引50万高端就业人才、70万居住人口,国家高新技术企业达到3000家,打造四个千亿级产业集群。总产值达到8千亿—1万亿元。
文体配套
华侨城和城里毗邻建面约48万m2半月环公园(规划),打造人与自然共生的宜居大境,致力于将人文、艺术、繁华、绿意、优雅聚集于一身,在生活中植入所有美好的想象,并将其付诸实现,为现代人打造一方丰盛之境,塑造慢生活的想象天地。
其中,坪山文化聚落从北向南由文化阅览中心、公共展览中心、演艺中心三组建筑组成,包括图书馆、书城、影城、文化馆、展览馆、美术馆、剧院等,相当于福田中心区市民中心一带的布局,但更加齐全、集中。
周边更有燕子岭公园,马峦山郊野公园,坪山中心公园3大公园。
商业配套
商业:拥益田假日世界、坪山天虹等成熟商圈,缔造家门口的万象主场。
一路之隔佳华领悦4.5万㎡MALL 一站式满足休闲购物。
华侨城和城里自带2.4万平社区集中商业!
教育配套
周边坪山实验学校、飞西学校两所名校,家门口的九年一贯制教育
坪山实验学校:一街之隔九年一贯制公办学校,连续多年中考成绩位居前列;
飞西学校(东北师范大学深圳坪山实验学校):政府规划打造高品质国际化九年一贯制学校;
华侨城和城里自带6班幼儿园,家门口的成长天地。
交通规划
4条高快速路:南坪快速三期、东部过境高速、坪盐通道(建设中,预计2022年竣工,未来20分钟到盐田)、外环高速(一期到龙岗已通车),两横四纵高速路网干道,打造城市便捷交通网,深圳一小时生活圈。
高铁:坪山高铁站2公里左右,目前厦深高铁线运营中,另规划了深汕高铁,去往潮汕、福建非常方便;从坪山站-深圳北站(20分钟)-福田站(30分钟)-香港西九龙站(1小时)。
地铁:距离华侨城和城里最近的16号地铁口300米,规划19号线交汇,16号线将于2023年开通运营,去往高铁站和龙岗都非常方便。
另有14号地铁线可在“坪山围”换乘,去往福田只需40分钟,该线在2022年底通车。
目前坪山区还规划了19、21、23、33号线。
坪山作为深圳持续发展的核心枢纽,后起之秀。地铁、云巴、高铁、公路路网等组成的多维轨道网,到2022 年有望成为东部交通枢纽中心。