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大悦城上新|中粮·铂悦|品质居所
前海一线·双地铁口·零距大悦城繁华商业
建面约106-132㎡壹号华宅，城芯精奢人居，仅92臻席
建面约39-93㎡品质公寓，湾区臻稀资产，不限购不限贷基本信息：
【项目占地面积】约6.7万㎡
【项目建筑面积】超73万㎡
【三期建筑面积】约13万㎡
【规划容积率】7.32
【产权年限】住宅70年，公寓40年
【物业管理费】住宅/公寓6.8元/㎡/月
项目特色：
一、 央企品牌，值得信赖；大国工匠，品质居所
中粮：与新中国同龄的中央直属大型国有企业，连续28年入围财富世界500强，2022年名列91位，旗下16家上市公司
大悦城控股：中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，布局近40城，资产总额约2000亿
大悦城商业：傲视群雄，16载开发运营，蝉联“中国商业地产企业综合实力NO.1”
二、 湾区新核菁英选择，承接前海旺盛居住需求、坐拥资产升级的无限可能
深圳前海：深圳前海——国家级战略新区，作为科创金融新高地、经济最强增长极，2021年正式扩容，2/3面积位于宝安区，规划超80万高端就业人口，引发巨量置业需求
宝安中心新安：宝安区委区政府所在地，最强资源配套汇集；距离前海直线距离3公里，2021年《深圳十四五规划纲要》正式纳入都市核心区，构建职住平衡、生态宜居、交通便利的现代化新城，承接超30万居住缺口，居住类产品供不应求，资产价值持续攀升
三、海陆空轨，便捷交通，通达无阻，加速美好生活，物业资产价值跑赢竞品
海：15分钟即达大铲湾码头，20分钟通达蛇口码头，25分钟对接福永码头，50分钟直抵港澳码头，出行物流两无阻
陆：连接创业路、宝安大道、广深高速、沿江高速、107国道等城市主干道，15分钟直达南山中心、30分钟畅行福田CBD，构建湾区高效流动都市圈
空：20分钟抵达深圳宝安国际机场，30分钟直抵香港国际机场，双国际机场0距离对接全球
轨：地铁5号线、12号线（2022年开通）交汇灵芝站无缝接驳，两站即达宝安中心、四站直达前海、六站连通南山、八站瞬抵深圳北站；畅通便捷出行，为美好生活加速；双地铁口打造深圳横纵商务带枢纽，导入全城商务客群；地铁口物业资产升值潜力巨大（据不完全统计，地铁口物业租金高于非地铁口物业50%以上）
四、 老城焕新，25区再造多元体验湾区新中心；既往启新，大悦城都会综合体独领风骚
创业路沿线：宝安城市更新核心示范区，千亿旧改引中粮、万科、华润、招商等知名品牌开发商抢滩，打造“宝中黄金发展轴”、“湾区商务大道”，建设山海相连、产城融合的湾区新地标，带动区域价值飞升，引爆投资热潮
宝安25区：城市规划明星之作，由传统黄金商圈转变为以大悦城旗舰商业为核心、含高端居住、旗舰商业、总部办公、艺术美寓、生态、教育、公共配套于一体的多元都会综合体，聚集十万人口，辐射百万人群
五、 “大悦所至，皆成中心”：聚集城市中心级醇熟配套，繁荣荟萃的都市会客厅，吸引百万人流助推区域价值
商业：14.8万㎡大悦城商业首入深圳，打造时尚、艺术、科技、创新相结合的潮流先锋及青年艺术地标，以“明日之城”为题引领壹方城、海雅缤纷城、勤诚达K+PLAZA、中洲πmall等超80万㎡形成西部商业新中心，焕新深圳商业格局
公园：紧邻灵芝公园，更有新安、宝安、洪浪、流塘、上川五大公园环绕
文体：宝安滨海文化公园、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺中心等比肩福田中心
教育：建安小学、新安中学、文汇学校、孝德学校、裕安小学（在建中）、北侧3200㎡幼儿园（在建中）
医疗：宝安人民医院(三甲)、宝安中医院（三甲）、南方医科大学深圳医院（三甲）、宝安妇幼保健院
六、大悦出品，品质居住臻品；央企打造，精工标准，气派尺度，城芯理想生活首选
【壹号住宅】
产品定位：壹号系品质住宅，央企品牌精筑标准，菁英圈层理想生活范本
户型臻选：106-132㎡壹号华宅
【商务公寓】
产品定位：精英商务公寓，与潮流地标大悦城商业零距离，年轻时尚生活首选
户型臻选：39-93㎡艺术美寓
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设计亮点：景观开阔，悦见美好居住体验
尺度体验：层高约3.15m，尺度舒适；约10.8m挑高奢华大堂，国际居住品质巅峰礼遇
七、大悦城争藏居所，前海一线黄金地段落位，坐拥5分钟综合体生活圈，自住投资双赢最优选
投资首选：全球经济形势动荡下行，入手城市核心地段物业，保值稳健资产投资首选
大悦居所：大悦城出品绝版争藏居所，自住投资两相宜
商业加持：大悦城综合体居住类物业，咫尺直达品牌旗舰商业，繁华触手可及，投资租金收益高人一等（据安居客数据，北京朝阳、杭州大悦城综合体公寓比距离大悦城商业200m以上的公寓租金收益高24%以上）
空间鉴赏：
【住宅户型效果展示】
【公寓户型效果展示】
【大堂效果展示】
【电梯厅效果展示】
【住宅户型平面展示】
【公寓户型平面展示】
【户型图】
项目位置：
