总占地面积:20431.93㎡
总建筑面积:114148.88万㎡
容 积 率:4.0
总 户 数:677套商品房住宅
商品房建面:71㎡3房1卫、81㎡3房2卫
产权年限:70年(2021-2091)
交房标准:预计2024年12月 精装交房
车 位 数:753个
价格参考:项目毛坯限价3.71万/㎡
户型只有两个面积段:71㎡3房1卫;81㎡3房1卫;均带装修。
71㎡户型不仅得房率高,且方正通透。3开间朝南,采光通风好。客厅LDKB设计,布局没有丝毫缩水。每个卧室都带有飘窗,使用率加强不少。虽然只有一个卫生间,但加上卫生间3分离设计,干湿分离,互不干扰。
81㎡的户型设计比71㎡多10个平方,格局相差无几,好处就是多出1个卫生间。
南山悦时光详情笔记
项目建设用地面积20431.93㎡,总建面114148.88㎡,计容建面83429.52其中㎡,商品房建面51598㎡,安居房建面8182㎡,自持租赁房建面12000㎡,幼儿园建面3200㎡,净菜市场建面2000㎡,并无商业配套。
项目总房源960户,其中安居房109户,商品房851户,所有房源户型套内建面均<90㎡,项目由6栋建筑主体组成,分为1/2栋,其中1栋分为ABCDE座,2栋为12班幼儿园,容积率4.08,车位总数753个。
项目整体:项目周边整体面貌较好,有多个成熟小区,基本生活配套齐全,项目的南侧西侧视野开阔,周围环境相对较好。
需要注意的是,项目北侧有高铁经过,在一定程度上或将有噪音影响,此外,项目距离地铁相对较远,出行不便,只能自驾。
教育资源:项目自带12班幼儿园,周边学校有九年一贯制宝龙学校,直线距离约目前,学校设有小学46个班,初中12个班,共计58个班。
商业配套:资料显示,项目并无商业体积,只有2000㎡建面的净菜市场,日常购物可前往尖莎咀购物中心,所需步行时间约17分钟左右。
交通地铁:项目最近地铁为在建的14号线嶂背站,直线距离约1.4公里左右,但实际步行距离相对较远,地图显示,所需步行时间约41分钟左右,出行不便。