2022深圳【中粮大悦铂悦苑住宅】震撼登场，优点缺点分析！
浏览量：513 上传更新：2022-10-29
中粮大悦铂悦苑介绍
开发商：中粮地产发展（深圳）有限公司
物业：大悦城控股集团物业服务有限公司
占地面积：12000平方米
建筑面积：130000平方米
容积率：7.32
总房源：408套
可售房源：90套
车位：719个
绿化率：30%
物业费：6.8元/月/㎡
梯户比：两梯四户
产品类型：（住宅）
状态：（已开放样板房）
户型面积：
106--127--132平（三至四房）
层高：3.15米
单价：8.6--8.9万
备案均价：8.8万
总价：922万起
首付：276.6万起
交楼：2024年9月30号
卖点：周边配套成熟。
中粮大悦铂悦苑（大悦城三期）位于深圳市宝安区·前海·创业二路与建安一路交汇处西北角（灵芝地铁站A1出口）大悦城原为宝安25区城市更新单元，项目总占地面积124518㎡，计容建筑面积共785000㎡，共分三期开发。一期由5栋商品住宅，1栋公寓+办公楼组成。占地面积21816.99㎡，计容建筑面积160508.25㎡。其中住宅100960㎡，公寓12960㎡，办公8040㎡，商业25800㎡。
二期由自持的约15万㎡大型体验式集中商业，深圳大悦城及1栋约200米地标写字楼、1栋高端公寓。
项目整体：大悦城位于宝安区老城区，周边居住氛围较好，人文气息浓厚，基本涵盖了配套、地铁、商业、学校等买房需求，但项目西侧为城中村，在一定程度上会影响整体面貌。
中粮大悦铂悦苑周边配套
1.交通地铁：步行距离地铁5号线灵芝站约500米，后期将会有12号线将在此交汇，项目临近创业二路。12号线预计今年10月份通车，这是一条南北向的地铁线，起于蛇口左炮台站，串联起蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港，止于海上田园东站。地铁信息数据来源为：（12号线路规划内容来源于《深圳市城市轨道交通四期建设规划调整(2017-2022)》的公示；站点信息来源于深圳地铁）
轨道交通方面，从项目到5号线的灵芝地铁站，距离大约300米，步行预计8分钟。
后期12号线出口建成，从项目到地铁口，实测步行距离大约400米。
此外，项目靠近创业二路，可以快速转入广深公路、宝安大道、京港澳高速等大型主干道。从区位和交通轨道来看，从项目出发可以直接对接前海、南山中心区，非常便利。2.商业配套：项目二期自带15万平集中商业，一公里范围内有宝安万达广场、中洲购物中心、海雅缤纷城。
3.教育资源：建安小学、新安中学距离项目均为500米左右。
温馨提醒：
1、根据宝安区最新入学提醒政策，22年起取消独生子女加分；
2、深户居住时间和非深户社保时 间可以加分，另外父母户政情况可以加0.5分；
3、无房证明可以提高基础分。
4.文娱配套：距离项目约3公里范围内，分布有宝安公园、灵芝公园、流塘公园、洪浪公园等六大生态公园，坐享绿色鲜氧生活。周边还有宝安欢乐港湾（湾区之光直线距离3km）、图书馆、青少年宫、演艺中心（在建）等高品质休闲配套，不管是户外爱好者还是文艺青年，都能在这里找到适合自己的消遣场所。
中粮大悦铂悦苑户型图
