前段时间北站新盘保利招商龙誉开盘直接打9.1折后,北站新房均价卷到6字头起,这次厉害的来了!龙华真要卷爆了,要知道这个楼盘位置于龙胜,据最新开盘的龙胜地铁旁深铁珑璟仅相差500米,深铁珑璟以毛坯入市,均价6.98万,这次四海华亭带精装修最高也就是6.1万,从这个价格看均价势必要卷到5字头?要知道龙华观澜也是5字头!沙井光明也都是在5字头,可以入住核心中心区,何必选深圳边缘,地段等于价值!
难以想象,即使对比目前在售的壹城中心十区(均价7.2万)盛璟润府(均价6.9)龙胜的位置相对要比后者略胜一筹,且均价还要再低于近1万多,实地看了下样板,使用率总体也不差,具体需要购房者自己实地看!如真卖这个价格,只能说又有一波卷,目前深圳楼市,没有什么不能比卷的,而只有看谁能卷上卷的!华侨城四海华亭已经开放营销中心,且已经开放样板间!近日取证!月底前开盘
(来源:官方图源)
华侨城·四海华亭为涵盖商业、住宅、公寓的综合体大盘。华侨城四海华亭总建筑面积约56.3万平米,共由5个地块组成。华侨城四海华亭首推位于05地块四海华亭·龙胜云坊的公寓,总建面约3.7万㎡。其中,《龙胜云坊》华侨城四海华亭占比面积约1.17万㎡,规划总建筑面积约12.53万㎡,计容积率面积约9.38万,包含住宅约2.86万㎡,商务公寓约3.69万㎡,商业约2.3万㎡,菜市场约0.15万㎡,另有部分基础配套设施等。
华侨城四海华亭基本指标:
【开发商】深圳市协跃房地产开发有限公司
【物业】深圳市盛世嘉物业管理有限公司
【产品面积】住宅约29万㎡,商务公寓约3.7万㎡,商业5.1万㎡
【占地面积】54465㎡
【建筑面积】56.3万㎡
【容积率】6.47
【层数】一、二单元51层、三、四单元52层
【套数】约1044套
【车位】约1290个
【梯户比】3梯5户/4梯6户
【产品】建面约87-120㎡3-4房
【产权年限】70年
住宅交付标准:精装修
*华侨城四海华亭已开放营销中心本周末开放住宅样板间*
片区旧改约1500万㎡,焕然城市面貌,坐享未来升值空间。华侨城四海华亭除了自身是深圳在建的旧改综合体外,周边涵括了海岸城、鸿荣源、华润、中洲、保利、德业基、卓越、金光华等多个超百万平米的大型综合体旧改华侨城四海华亭。未来必能带动龙华城区的全面发展。
具体到户型,共推出住宅1044套,面积87-95-105-112-120㎡。
【C2-建面约87㎡】
【E-建面约121㎡】 大横厅布局,超长观景阳台,玄关柜餐边柜一体化设置,独立衣帽间,满足超强收纳需求
96㎡户型中规中矩,亮点是6人位餐厅满足多人就餐,其次主卧独立卫生间。但使用率跟市面上常规的89㎡3房2卫户型一致。
官方置业笔记:
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(VIP客户住宅版)
三地铁·学府旁·公园美宅
建面约87-120㎡山居美宅
2【旧改首发 区域规划全面快速】
华侨城旧改首发原始股,龙华投资头等舱,增值指日可待
片区旗舰级旧改云集,区域规划全面快速
3【地铁环绕 通勤无忧】
三地铁环绕,举步即达,全市通勤无压力
4【千亿公建配套】
八大场馆:人文殿堂,绘就湾区中轴核心最高规格生活
全龄教育举步达:高峰学校、龙华中心小学、龙华第三小学、华侨城四海华亭配建(幼儿园)、龙华中学弘毅校区(九年一贯制)等5学府,一站式书香配套环绕
5 【双公园环绕,零距离享超20万㎡鲜氧吧】
龙胜公园:距离100m,是龙华群众文化活动公园,一年四季都是休闲放松好地方,龙华公园:距离850m,占地20万㎡,登塔龙华全景尽收眼底
2km范围内还有三联公园、上芬社区公园、龙塘公园、阳台山森林公园组成城市生态圈
6【超百万城市中心商业配套】华侨城四海华亭自带5万㎡艺术风情商业街区,联动周边商业巨舰,构建“超级活力中心”
周边深圳最大型商业壹方天地、华南地区Costco(在建中)、红山6979、天虹商场等