深圳中粮大悦铂悦苑开盘不好卖？宝安中粮大悦铂悦苑有什么问题？
浏览量：367 上传更新：2022-10-27
中粮大悦铂悦苑介绍
根据深圳住建局公布的三季度待入市名单中，宝安区共有2221套住宅待入市，其中大悦铂悦苑有92套房源，户型面积106-132㎡，预计将在九月份中旬入市。
项目名称：大悦铂悦苑
宗地号：A007-0574
用地面积：7491.66㎡
建筑面积：82702.22㎡容积率约：8.75
绿化绿约：30.23%
楼层层数：38层
机动车位：461个
住宅建面：11170㎡
公寓式办公：8040㎡
商业面积：5000㎡
办公建面：33690㎡大悦铂悦苑原为宝安25区城市更新单元（别称大悦城），位于宝安区创业二路与建安一路交汇处，临近地铁5号线灵芝站。根据规划，项目分为三期开发，一期由5栋商品住宅，1栋公寓+办公楼组成。占地面积21816.99㎡，计容建筑面积160508.25㎡。其中住宅100960㎡，公寓12960㎡，办公8040㎡，商业25800㎡。二期由自持的约15万㎡大型体验式集中商业——深圳大悦城及1栋约200米地标写字楼、1栋高端公寓；三期由1栋住宅，1栋办公，1栋公寓三栋建筑主体组成。中粮大悦城总占地面积12.5万平方米，总建面78.5万平方米，分为三期开发：项目整体：大悦城位于宝安区老城区，周边居住氛围较好，人文气息浓厚，基本涵盖了配套、地铁、商业、学校等买房需求，但项目西侧为城中村，在一定程度上会影响整体面貌。此外，旧改项目的新盘普遍价格会相对偏高，如项目北侧的万科大都会（均价9.34万/㎡，精装）、同片区的中熙玖玖颂阁（均价9.22万/㎡，精装），价格偏高的话，可以有更多的选择，可以多了解其他新房。
大悦城位于宝安的创业二路与前进一路交汇处西，是深圳宝安区的重点城市更新项目。交通地铁：项目最近地铁为5号线灵芝站，在建的12号线也会在灵芝站设立站点，此外，项目南侧为创业二路，可自驾前往深圳各区，相对便利。教育资源：根据学区划分，项目小学位于建安小学的招生范围内，初中位于新安中学的招生范围内，项目直线距离两所学校均为500米左右。商业配套：项目自带15万㎡大悦城集中式商业，此外，项目周边还有宝安万达广场、中洲购物中心、海雅缤纷城等多个商业配套。周边配套：项目周边配套有宝安公园、新安广场，两者直线距离约在500米左右，相对较近。价格参考：项目最近一次入市的是在2019年11月的天悦壹号玖苑，当时共推售301套房源，涵盖住宅、办公、公寓三种类型产品。其中住宅产品共168套，位于1栋A座，户型面积117-145㎡，均价约8.89万/㎡，单价区间在8.6-9.1万/㎡，总价区间在999-1327万/套。此外，去年三季度，项目北侧的万科大都会分两批在入市，共推售621套房源，备案均价9.34万/㎡。
05户型106平米三房两卫
02户型127平米四房两卫
03户型127平米四房两卫
01户型132平米四房两卫
