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前段时间北站新盘保利招商龙誉开盘直接打9.1折后，北站新房均价卷到6字头起，这次厉害的来了！龙华真要卷爆了，要知道这个楼盘位置于龙胜，据最新开盘的龙胜地铁旁深铁珑璟仅相差500米，深铁珑璟以毛坯入市，均价6.98万，这次四海华亭带精装修最高也就是6.1万，从这个价格看均价势必要卷到5字头？要知道龙华观澜也是5字头！沙井光明也都是在5字头，可以入住核心中心区，何必选深圳边缘，地段等于价值！
难以想象，即使对比目前在售的壹城中心十区（均价7.2万）盛璟润府（均价6.9）龙胜的位置相对要比后者略胜一筹，且均价还要再低于近1万多，实地看了下样板，使用率总体也不差，具体需要购房者自己实地看！如真卖这个价格，只能说又有一波卷，目前深圳楼市，没有什么不能比卷的，而只有看谁能卷上卷的！项目已经开放营销中心，且已经开放样板间！近日取证！月底前开盘
（来源：官方图源）
华侨城·四海华亭为涵盖商业、住宅、公寓的综合体大盘。项目总建筑面积约56.3万平米，共由5个地块组成。项目首推位于05地块四海华亭·龙胜云坊的公寓，总建面约3.7万㎡。其中，《龙胜云坊》项目占比面积约1.17万㎡，规划总建筑面积约12.53万㎡，计容积率面积约9.38万，包含住宅约2.86万㎡，商务公寓约3.69万㎡，商业约2.3万㎡，菜市场约0.15万㎡，另有部分基础配套设施等。
项目基本指标：
【开发商】深圳市协跃房地产开发有限公司
【物业】深圳市盛世嘉物业管理有限公司
【产品面积】住宅约29万㎡，商务公寓约3.7万㎡，商业5.1万㎡
【占地面积】54465㎡
【建筑面积】56.3万㎡
【容积率】6.47
【层数】一、二单元51层、三、四单元52层
【套数】约1044套
【车位】约1290个
【梯户比】3梯5户/4梯6户
【产品】建面约87-120㎡3-4房
【产权年限】70年
住宅交付标准：精装修
*项目已开放营销中心本周末开放住宅样板间*
片区旧改约1500万㎡，焕然城市面貌，坐享未来升值空间。华侨城四海华亭除了自身是深圳在建的旧改综合体外，周边涵括了海岸城、鸿荣源、华润、中洲、保利、德业基、卓越、金光华等多个超百万平米的大型综合体旧改项目。未来必能带动龙华城区的全面发展。
具体到户型，共推出住宅1044套，面积87-95-105-112-120㎡。
【C2-建面约87㎡】
【E-建面约121㎡】
大横厅布局，超长观景阳台，玄关柜餐边柜一体化设置，独立衣帽间，满足超强收纳需求
官方置业笔记：
ll 华侨城四海华亭ll
（VIP客户住宅版）
三地铁·学府旁·公园美宅
建面约87-120㎡山居美宅
2【旧改首发 区域规划全面快速】
华侨城旧改首发原始股，龙华投资头等舱，增值指日可待
片区旗舰级旧改云集，区域规划全面快速
3【地铁环绕 通勤无忧】
三地铁环绕，举步即达，全市通勤无压力
4【千亿公建配套】
八大场馆：人文殿堂，绘就湾区中轴核心最高规格生活
全龄教育举步达：高峰学校、龙华中心小学、龙华第三小学、项目配建（幼儿园）、龙华中学弘毅校区（九年一贯制）等5学府，一站式书香配套环绕
5 【双公园环绕，零距离享超20万㎡鲜氧吧】
龙胜公园：距离100m，是龙华群众文化活动公园，一年四季都是休闲放松好地方，龙华公园：距离850m，占地20万㎡，登塔龙华全景尽收眼底
2km范围内还有三联公园、上芬社区公园、龙塘公园、阳台山森林公园组成城市生态圈
6【超百万城市中心商业配套】
项目自带5万㎡艺术风情商业街区，联动周边商业巨舰，构建“超级活力中心”
周边深圳最大型商业壹方天地、华南地区Costco（在建中）、红山6979、天虹商场等
