【项目基础信息】
【项目名称】恒兴·御景园
【项目地址】深圳·沙井·锦程路与和二一路交汇处
【户 型】约65-138㎡2-4房平层住宅
【车位比】约1:1.2【容积率】3.52%
【绿化率】35.75%【占地面积】约25635.49㎡
【建筑面积】约147967.42㎡【总套数】782套
【可售套数】533套【物业类型】住宅
【物业公司】深圳市鸿霖物业管理有限公司
【物业费】住宅物业管理费4.5元/㎡/月
【产权年限】70年【开发商】深圳市恒豪实业有限公司
(来源:凤凰网房产深圳站)
02. 2大国家战略布局,3大世界级文旅配套,1个平安科技城
2大国家战略
深圳国际会展中心:全球最大国际会展中心300万㎡会展综合体,50万㎡全球最大会展中心,相当于6座“鸟巢”;千亿会展经济,9倍会展经济效应:依托会展经济带动周边产值1:9的会展效应,每年为片区大来千万展会人群,带来就业人口达50万。
(国际会展中心效果图 来自网络)
全球海洋中心城市:“海洋强国”战略背景下,国家支持建设西部海洋科技创新走廊,吸引更多国际组织和机构落户,打造全球海洋中心城市,未来将带动约3000亿元产值;规划有8公里红树林休闲区、超级街区、超级总部、超级码头、国际会议岛、国际邮轮等超级配套。
(全球海洋中心城市效果图 来自网络)
3大世界级文旅配套
华润金蚝小镇:华润千亿旧改,集文旅、研发、居住为一体,为西部再造一座华润城,3平方公里文旅生态融合大城,相当于3个沙井海岸线,4个南山华润城体量。
深圳冰雪城:巨型世界级文旅项目,打造集目前全球最大室内滑雪场、冰雪主题酒店、冰雪主题商业街等设施于一体的世界文旅项目,建成后,预计总产值520亿元/年。
新海上田园:世界级旅游目的地,深圳西部唯一的4A级综合景区、国际会展中心高端度假区,配备全球最大的全天候室内游乐城,亚洲最大的室内水上乐园以及国内最大的天幕海洋馆,并将兴建多个旅游度假酒店等。
【1个平安高科技城】
平安高科技城:150亿建设西部“南山科技园”,投资规模超2倍南山科技园,未来将引入大量企业总部和高新科技企业入驻,建城平安科技金融与智慧城市创新中心。
03. 醇熟大城 · 全维兑现理想
超490万㎡城市更新,领航区域蝶变,周边华润、华侨城、万科、海岸城、卓越等一线房企近26个城市更新项目争相入驻,再造新城市核心,绝大部分均已兑现。
04. 全维立体交通
紧靠穗莞深城轨—沙井西站,30分钟连通各大城市中心;距离12号线(在建)海上田园南站约700米(预计2022年底开通),未来交通更加便捷;项目出发10分钟上沿江高速、外环高速,30分钟内通达宝安中心、南山中心,快速畅享全城。
05. 醇熟商业
项目自带5800㎡底商,半径3公里范围商业体量近48万㎡,毗邻国际会展中心醇熟商业配套,更有目前深圳西部规模大、业态全、档次高、环境好的一站式大型购物中心之一的京基百纳,片区商业能最大限度的满足消费者一站式购物需求。
06. 优质学府
项目自带12班制幼儿园,1公里范围内规划有18班制幼儿园、1所36班小学、1所54班九年一贯制学校和1所72班九年一贯制学校。
3公里范围内还有翻身实验学校、华南中英文学校、立才实验学校等12年全龄段一站式教育,助力孩子未来。
按照2022年教育局对于学区规划,项目所处的片区属于和一学校(小学部)和茭塘小学组成的共享学区,和一学校(初中部)的单享学区(由于现在项目还未建成,所有学区政策最终还是以政府当年的政策为准)。
恒兴·御景园匠心打造建面约65-138㎡ 2-4房,产品户型方正,76.22-78.81%超高实用率,通风采光俱佳,满足各阶段家庭的理想舒居想象。
【A-02】建面约65㎡两房两厅一卫
【A1-03】建面约65㎡两房两厅一卫
【B-02】建面约81㎡三房两厅一卫
【B1-03】建面约81㎡三房两厅一卫
【C-04】建面约89㎡三房两厅两卫
【D-01】建面约89㎡三房两厅两卫
【D1-04】建面约89㎡三房两厅两卫
【E-05】建面约120㎡四房两厅两卫
【G-05】建面约138㎡四房两厅三卫
【总平图】