深圳正东名苑介绍

展示中心已开放！最新了解到的信息是，主推的复式产品建面约129-143㎡，正是改善家庭最为热捧的面积段，预计只需1200w-1500w之间就能拿下，超低门槛可遇不可求，未来溢价能力预计超强！此外也有少量79-90㎡平层产品可供选择。

据深圳上半年新房住宅成交数据，改善型产品90-144㎡户型合计成交10981套，占全市总量68.1%。

而截至到6月末，南山区的住宅可售套数只有509套，全市最低！如果按6月份成交351套计，仅够去化不到1.5个月！

自五月份以来，海德园A区、招商士林臻邸、华润城润玺二期等深圳正东名苑，客户认筹量都将近2-3倍于房源数量

正东名苑深圳正东名苑所在，正是当下高端改善置业的核心板块南山，尤其位于南山正中心。

由前海、深圳湾、科技园以及蛇口四大核心组成的经济发展极核中心。

近些年南山中心区供应稀缺，正东名苑的出现，为中心区改善置业解忧，可谓是王者归来！

南山中心顶级繁华配套

在生活配套的繁华便利程度上，可以说南山没有任何其他片区能够与中心区媲美！理想中最璀璨的1公里生活，在这里尽情展开。

南山中心区有地铁9号线、11号快线以及年底即将开通的12号线，这三条重要城市轨道贯穿，出行便利度极高。

而正东名苑周边约500米范围内，就有南山站、南山书城站、南光站三个地铁站口，1站可达亚洲规模最大前海综合交通枢纽“前海湾站”！

正东名苑户型图：

南山文体中心、南山图书馆、保利文化广场、南山书城、深圳湾体育中心、沙河高尔夫等都在这里。

生态公园方面，有大南山公园、荔林公园、中山公园、大沙河公园、前海石公园，深圳湾人才公园，六大公园环伺。

医疗资源上，这里有深圳市南山区人民医院、香港大学深圳医院、南方医科大学深圳医院这三大三甲医院。

教育资源上，正东名苑所在区域十多年以来一直在南二外学府中学的学区范围内！周边南光城市花园幼儿园、向南小学、南山小学、南海小学、学府第一小学、海滨实验小学。

典型人地供需矛盾大区

南山区作为深圳科创中心及大湾区发展核心引擎，已持续多年全区GDP稳居全市榜首。

今年一季度，南山区实现地区生产总值达1840.28亿，继续稳居全市第一位，甚至要高出中西部普通地级市全年的经济总量！

而粤海街道顶着“中国硅谷”、“深圳最牛街道办”的称号，早在2018年其GDP就占南山区一半！2021年，粤海街道稳坐大湾区街镇综合实力TOP1！

目前南山的核心产业，主要分布于留仙洞总部基地、科技园、后海总部基地、深圳湾超级总部基地、蛇口国际海洋城及前海，而这些地方，全都以南山中心区为原点的辐射范围内。

南山又是典型的人地、供需矛盾大区，据观念研究院的统计分析显示，南山能用于生活的土地大约仅为63平方公里，人口密度高达2.85万人/k㎡。

粤海街道总面积20.99平方千米，却容纳了约45万科创精英。

正东名苑的开发商为阳光华艺。