合正新悦位于深圳地理正心,坐落于平湖区域发展主轴平湖大街,超300万㎡旧改将持续焕新区城面貌;项目距平湖枢纽站直线距离仅约1公里,其中汇集已通车地铁10号线及规划中的地铁18号线,近邻17号线新南;项目对面为华中师范大学龙岗附属中学集团旗下的平湖中心学校,约3公里范围商业、医疗、生态配套充沛。项目总建筑面积约26万㎡,是集商业BOX、临街商业、精品酒店、高端商务于一体的精致综合体;项目旁边规划一所公立九年一贯制学校、项目范围内规划建设一所公立幼儿园。社区采用精装入户双大堂设计,同时打造包含风雨归家连廊、多元阳光大草坪在内的六重园林景观,建成后将成为平湖区域内品质生活标杆。
合正新悦位于广东省深圳市龙岗区平湖大街446号,项目是集大型商业、高档公寓、住宅为一体的大型综合体项目。
住宅详情
开发商:合正集团
总占地面积:约3.76万㎡
总建筑面积:约26.68万㎡
车位数:1177个
产权年限:70年
绿化率:40%
地铁口
三地铁:位于深圳第四大交通枢纽站平湖站旁边1公里,10号线-18号线-17号线,17号线新南站100米内。项目位于平湖中心,紧邻区域发展中轴平湖大街,与华中师范大学龙岗附属中学集团平湖中心学校一路之隔,和平湖枢纽的直线距离约800米。
平湖枢纽是与深圳北站、西丽高铁站共同构建深圳四主五辅铁路枢纽体系的枢纽中心之一,目前已有城际广深线,地铁10号线交汇通行,可直达广州东站、深圳站及华为总部基地、福田中心区。对于合正新悦而言,17号线是非常值得期待的地铁线路。相关规划显示,17号线沿平湖大街铺设后,在合正新悦附近设置新南站,并一站连接平湖枢纽实现多线换乘。
商业配套
项目2公里范围内商业纯熟,体量约60万㎡,包括龙岗万达广场约30.5万㎡、华南城奥特莱斯购物中心约10万㎡、平湖天虹商场约4万㎡、凤凰城购物中心约9万㎡、熙璟城购物中心约4万㎡等。其中,龙岗万达广场是首个第四代万达广场,不仅仅作为商业中心打造,而是更加强调体验互动,集旅游中心、文化中心、社交中心及生活中心于一体的多元社交生活中心。它跟华南城奥特莱斯一样,都是依托华南城改造而来,华南城作为全国超大规模工业原料及成品展示交易中心,其实也是集采购、旅游、餐饮、休闲、娱乐为一体,可满足普通居民的生活配套需求的大型商贸综合体。
文体设施
平湖体育中心和平湖文化中心均在项目1公里直线范围内,其中,平湖体育中心包含篮球场,羽毛球场,排球场,网球场及足球场,居民日常体育锻炼基本满足,实用性能高。
生态资源
合正新悦处于平湖生态园景区和凤凰山国家矿山公园之间,方便业主周末徒步及休闲。其中,平湖生态园相当于2.6个莲花山公园,拥有约133万㎡生态林,包括秋月广场、芦花湿地、万里碧道等景点;凤凰山国家矿山公园是全国首批国家矿山公园之一,总面积约88.13万㎡。
医疗健康
项目紧邻的平湖大街,一南一北布局了两大公立医院,包括龙岗第五人民医院,原平湖人民医院,国家二级甲等医院、国家爱婴医院及深大附属华南医院按照三级甲等医院规模打造。在项目东侧还有一所综合性民营医院,深圳华侨医院。这样的配置对于一个街道级别的片区来说,可谓是高配。而对于家庭的普通用医生或急诊时,能够起到定心丸的作用。其中的深圳大学附属华南医院与项目车行距离约3.1公里,是深圳当前最大的集医教研于一体的单体医院建筑,一期建设完成床位数约2000张。
小区整体规划
合正新悦在平湖中心升级背景下诞生,其自身规划方面,也是平湖居住品质升级的体现。项目规划总建面约26万㎡,整体分四个地块开发建设,将打造为集住宅、办公、商业BOX、临街商业等多元业态于一体的精致综合体。还包含一所九年制公立小学和一所公立幼儿园,另规划了丰富的社区公共配套,可满足未来大社区业主的日常消费、教育、健康服务等需求。合正新悦将率先推出三栋高约150米的超高层住宅,主打建面约77-119㎡2-4房。可售住宅共计811户,按照标准化统一化的品质精装交付。
社区规划采用臻装品质集中大堂、入户大堂等多种大堂设计,同时打造含归家风雨连廊、街心公园广场、社区会客厅+多元阳光大草坪在内的六重生活场景。总的来说,合正新悦是平湖在全方面升级之下,顺应区域发展趋势的城市精致综合体。周边旧改云集,新规划的地铁线及站点配套较为清晰明朗,且能够在短期内兑现。率先入市的住宅产品,主打建面约77-119㎡2-4房,是目前市面上比较主流且受欢迎的面积段。
户型介绍
合正新悦,率先突出的住宅单元,有四种不同面积及布局风格的户型可选,包括:
A户型:建筑面积约77-79㎡两房一卫;
B户型:建筑面积约77-79㎡两房一卫;
C户型:建筑面积约96-97㎡三房二卫;
D户型:建筑面积约118-119㎡四房二卫。
其中,两房A/B户型集中分布在1栋四单元,三梯八户配置,共计335套房源。两种户型各在“四条腿”上,A户型处于每一层的端头位。
三房C户型分布于1栋一单元和二单元,是此次推售的主力户型之一,共计406套房源,两单元楼宇均为三梯六户配置,C户型占据同一楼层中的五户,可满足不同朝向、景观视野的选择。
四房D户型则分布在1栋一/二单元剩余的另一条上,仅有70套房源,相对稀缺。