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销售户型：71㎡两房，88-102㎡三房，119㎡-130㎡四房，219㎡-236㎡五房-六房
建筑类型：住宅产权年限：70年
总占地面积：19999.83㎡
总建筑面积：157961.29㎡
交房时间：2023年8月30日前
物业费：6.9元/平方米.月
交房标准：精装修交付
总 户 数：921户
车 位 数：1220个
容 积 率：8.3%
绿 化 率：40%
开 发 商：东海俊兆实业（深圳）有限公司
物业公司：深圳东海安保物业管理有限公司
深圳东海富汇豪庭备案价
项目在售建面约69-75㎡两房、约89-102㎡三房、约118-184㎡四房、约219-236㎡复式，销售均价8.9万/㎡，带装修交付
东海富汇豪庭项目占地面积约2万㎡，总建筑面积约15.8万㎡，规划有5栋共计6座建筑物组成。1栋为48层的商品房住宅，底部设有2层商业；2栋为46层的商品房住宅；2栋为46层的商品房住宅；3栋B座为42层的商品房住宅；3栋A座为28层的商品房住宅，底部设有3层商业；4栋为41层的保障房住宅，底部设有照料中心、公交始末站、垃圾转运站、垃圾回收站；5栋为15层的商品房住宅。
开发商介绍
东海富汇豪庭项目发展商为《东海俊兆实业（深圳）有限公司》，查询工商信息显示，该公司实为港资企业《海民有限公司》名下全资子公司，为深圳东海集团旗下子公司。深圳东海集团是由香港东海联合（集团）有限公司和中国爱地集团公司合作组建，于 1994 年在深圳市注册成立的中外合作经营企业，具有独立法人资格，主要从事房地产的开发、经营等业务。
房地产建造方面，在深圳除东海富汇豪庭外，东海集团曾经开发的项目包括东海国际中心综合体、东海花园、东海花园福禄居、东海十八居、东海万豪广场、君豪阁、港丽豪园、东海城市广场、东海景田银座、东海坊、东海航空产业基地等知名项目。
小区里面的园林设计以自然生态为蓝本，以品质绚丽为追求:居其间，赏其移步异景之丰富，呈现迎宾绿廊、秘径花园、镜水叠绿、中心花园广场、飞瀑碧泉、集芳园、禅思园等景观;多层次绿植、特色雕塑穿插其间，缔造独特意境，享其自在静谧之光华。园林的木艺设计创意元素源自梧桐山森林公园、仙湖植物园。水意设计创意元素取自东湖公园、大坑塘。园林还将三维图纹融入环境设计，呈现绿景、水景、踏步观景平台。
本项目主推建面约71㎡-236㎡两房至六房户型，带精装修交付。项目主力户型以88㎡-102㎡三房为主，其次是119㎡-130㎡四房户型，另有少量轻奢5-6房户型，主要面向豪刚和改善型购房者。目前项目正在建设中，超高层建筑已建至30层左右，已完成大半。
户型介绍
根据经济技术指标信息显示，住宅户数总量为921户，总建筑面积总计约107343.41㎡，计算得出平均单套建筑面积约116.55㎡。
套内建筑面积＜90方米的户型749户，建筑面积总计约75268.30㎡，计算得出平均单套建筑面积约100.49㎡。
项目主推建面约71㎡-236㎡两房至六房户型，项目主力户型以88㎡-102㎡三房为主，其次是119㎡-130㎡四房户型，另有少量轻奢5-6房户型。
项目周边规划介绍
莲塘街道位于深圳最高山－梧桐山下，东起梧桐山西隧道口，西至罗芳路口，北依仙湖植物园，南至深港边防莲塘河，与香港新界打鼓岭毗邻，是深圳通往盐田的必经之路。莲塘由于背靠梧桐山，处在仙湖植物园脚下，生态环境在深圳的居住区中是数一数二的。从梧桐山上俯视，莲塘无疑是一块山环水润的风水宝地，也夯实了莲塘在居住方面的绝佳生态和宜居属性越来越坚定！
从现状来看，莲塘片区的生态优势是非常明显的，地铁的开通一定程度上改善了交通拥堵的问题，莲塘口岸的建设奠定了未来的发展方向。莲塘目前的居住结构主要由三部分组成，城中村、厂房改造宿舍、老的商品房小区及少量别墅群。由于本身土地面积很有限，低矮农民房以及工业旧厂房的存在又挤占了大量的空间，这时候想要获得更长足的发展，城市更新是其绕不开的路。
罗湖莲塘地区03- 14地块小学新建工程与东海富汇小区相邻，项目拟建36个班规模的小学，可容纳学生1620人，另外预留6个教室应对未来片区学位需求。根据罗湖区建筑务署消息，莲塘地区03- 14地块小学新建工程项目将于2021年年内开工建设，按照国家绿色三星级标准以装配式建筑模式建设。
项目用地面积12174平方米，拟建总建筑面积43996平方米，其中地上21606.50平方米、地下22389.50平方米，主要建设内容包括:新建1栋地.上6层教学楼、1栋地上6层宿舍楼及2层地下室、运动场地、智慧校园及室外配套设施等。
配套介绍
商业：项目1栋楼下设置有2层商业，3栋A座楼下设置有3层商业，合计商业面积约8320㎡，对于一个近1000户的小区来说自身商业配套是不太充足的。与项目相邻的翠榕花园、梧桐新居、富达花园等均带有底层临路商业。自带商业+相邻社区商业只能说是能满足日常生活购物所需，谈不上优质。
项目1.5公里范围内商业配套资源较为匮乏，除自身商业外，1.5公里范围内仅有2个百货型商超，新亚洲购物广场、盒马里岁宝购物商场(莲塘店)，并且这两个商场还是比较有年代的传统商业，业态不够丰富。
交通：项目1.5公里范围内只有一条地铁2号线，该线路在项目1.5公里范围内设有三个站，仙湖路站、莲塘站、梧桐山站，距离最近的莲塘路站，从项目出发步行约570米即可到达，在步行舒适距离范围内。地铁2号线可直接与深圳地铁1、3、4、7、9、10号线换乘。项目距离在建地铁2号线东沿线莲塘站约400米左右，同时，莲塘口岸也设置有地铁站。
预计2020年通车运营，届时2号线东延和8号线一期将会贯通为一条线，打通莲塘片区和市中心区及盐田区的轨道交通联系。
项目三面环山，道路交通路网出行选择性少，项目1.5公里范围内只有1条主干道，罗沙路是莲塘通往其它地区唯一的主干道，所以即便是平时也很容易拥堵，早晚高峰更是必堵的一条路。除罗沙路外，项目1.5公里范围内还覆盖有1条高速公路，项目距离东部过境高速莲塘口岸出入口直线约2公里，不过这条路是通往龙岗坪山方向的，通勤市区基本用不上这条路。
教育：项目周边教育资源比较丰富，项目旁边就规划有一所小学，目前地块土地已平整，待建状态。除此之外项目1.5公里范围内有多所学校，罗湖外国语学校、鹏兴实验学校、莲塘小学、莲南小学、莲城学校、莲南实验北校区等。
根据2020年罗湖区教育局公布的秋季招生学区划分，项目地块小学划片在莲南小学、安芳小学、新秀小学、罗芳小学、罗芳小学、仙桐实验小学、靖轩小学、仙桐实验小学莲塘部；小学划片在罗湖外国语学校初中部。
医疗：项目1.5公里范围内缺少医疗配套资源，1.5公里范围内只有一所综合型医院和一个社康中心。
罗湖区中医院成立于1959年，1998年就成为深圳首家“二甲”中医医院，2018年搬迁至现址后晋升为三级中医医院。罗湖中医院占地2万多㎡，建筑面积7万多㎡，一所全科室大型综合医院，能够满足片区就医需求，只是对莲塘来说缺少优质医疗配套的选择性。
文娱：除自家小区花园外，从项目出发步行3分钟内可抵达小梧桐登山道，假期周末、茶余饭后休闲登山非常便捷。
项目周边市政公园配套和资源环境资源非常丰富，项目几乎是被自然环境公园环绕着，北有仙湖植物园，西有深圳水库，西南有东湖公园、罗湖体育中心，东有小梧桐山公园。
