中海寰宇珑宸花园地址在哪里？中海寰宇珑宸花园卖点？

浏览量：319 上传更新：2022-10-11

中海寰宇珑宸花园介绍

中海寰宇珑宸花园基础信息

◎注册名：中海寰宇珑宸花园

◎开发商：中海地产

◎占地面积：约4.8万㎡

◎计容面积：约24万㎡

◎绿化率：约40%

◎商品房数：1358户

◎推售产品：建面约77-114㎡品质三至四房

◎车位：2554个

◎社区配套：公交首末站、公共充电站、12班幼儿园、便民服务站、社区老年人日间照料中心、邮电支局等

中海寰宇珑宸花园前身为龙岗宝龙G11101-1126拍卖地块，2021年9月28日（深圳年度第二轮供地）由中海集团以28.04亿+配建38000㎡人才房竞得，商品住房限价3.63万/平，中海寰宇珑宸花园位于宝龙科技城东片区。

依据中海寰宇珑宸花园工程信息显示，合同开工日期为2022年3月1日，合同竣工日期在2024年6月30日，预计交楼时间为2025年初。

中海寰宇珑宸花园总占地面积约4.6万平，总建面约34.4万平，商业总体约2万平，分两个地块开发。共规划8栋住宅，总户数3141户，容积率5.3，其中商品房1358户，全年期自持租赁用房1092户，安居型商品房688户。

01地块占地面积约2.6万平，建筑面积约18.8万平，总户数1430户（商品房1078户），容积率5.3，绿化率40.07%。1栋A座商品房住宅33F，1栋C座商品房住宅48F，1栋D座商品房住宅48F，1栋E座安居房47F，1栋B座商业4F。

图片源自网络

02地块占地面积约2万平，总建筑面积约15.5万平，总户数1711户（其中商品房283户），容积率5.7，绿化率40.07%。3栋A座、B座、D座、F座商业4F，3栋C座全年期自持租赁用房44F，3栋E座商品房住宅44F，3栋G座安居房45F。

依照规划，小区最高楼层为地上48层，地下3层，户型有77平3房、94平3房、114平4房，小区整体绿化率高达40.7%。机动车位地上地下共计2554个，车位配比不足1：1。

中海寰宇珑宸花园配套

交通配套：片区有14号线（在建）、23号线（规划）双线并行，东西向横穿，中海寰宇珑宸花园距离14号线宝龙站约1.5公里。

附近学校：中海寰宇珑宸花园自带12班幼儿园，距离中海寰宇珑宸花园约600米有深圳高级中学附属龙岗学校（九年制36班公办），可提供1800个学位，将于今年9月投入使用；约2公里有宝龙外国语学校（九年制72班公办）。

▲深圳市高级中学龙岗学校示意图

商业配套：中海寰宇珑宸花园建成后本身已自带不小的商业体量，大型商业可以去到约1.8公里的坪山天虹。后期南约地铁口京基68万商业综合体建成后，将会整体提升周边商业氛围，该商业体距离中海寰宇珑宸花园3.6公里，乘坐14号线1站可达。

文娱配套：约25万平的龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡宝龙文体中心(在建中），就在家对面。约5公里范围内坐拥”三山两水一球会“，约33平方公里稀缺生态资源。

区域价值

宝龙科技城的前身是传统加工制造业的聚集地。经过20年的发展，宝龙科技城规划的约18.03 平方公里土地晋级成为国家级生态产城融合区、省市共建战略性新兴产业基地、深圳市机器人产业基地、广深港澳科创走廊重要节点、深圳5G产业集聚区等，现已形成了包含新一代信息技术、新能源、生物医药、智能制造、新材料在内的五大创新型产业发展格局。

目前宝龙科技城已建成智慧家园、AIpark、创维创客天地科技城等创新产业集聚平台，正在建设宝龙智造园、智慧云谷等高端智能制造园区，现有国家高新技术企业约405家，超亿元企业约132家，超10亿企业约12家，超百亿企业约2家，上市企业约20家，比亚迪、中广核、创益太阳能、同洲电子、方正微电子，海能达、创维等名企，都汇聚在此。