深圳承翰湾尚国际一梯几户?承翰湾尚庭玺家园多少钱?
浏览量:554 上传更新:2022-10-11
承翰湾尚国际庭玺介绍
承翰湾尚国际庭玺基础信息
项目名称:承翰湾尚国际庭玺
占地面积:24480.45㎡
交付日期:2025年3月21号
建筑面积:240182.20㎡
预售产品:住宅
产权年限:70年(2018年拿地)
梯户比:3梯5户 3梯6户
绿 化 率:40.2%
容 积 率:6.36
物业费:9.8元/㎡
主推产品:庭玺119-175㎡3-4房
交付标准:精装交付
可售套数:住宅372套
项目价值:
01.深圳房价的定海神针~福田
行政+金融+科创是福田的底气所在
从当前深圳置业热门的区域看,福田 南山是当之无愧的NO.1,如果说南山是傲娇的,那福田无疑是雅致的,作为深圳的行政中心 文化中心和金融中心,福田拥有的配套成熟度和集中度,不是其他板块可比拟的,这里不仅有深圳的高度平安金融中心,更是深圳证券交易所的所在,从居住和资产配置的角度看,福田无疑更受改善型置业者的青睐,无论是日光的海德园还是2800万起步的中心天元,市场用真金白银印证这一点,同时新房成交市场分化的大背景下,最受欢迎的中心区优质改善新盘,不仅仅是现实的居住价值,更是无惧市场的波动,价格依然坚挺,只要位置足够稀缺,产品足够认可,就能成为市场上客户的独树一帜的不二选择。
▲福田城市景观
02.大湾区首个国际风投投创街区
福田一直以来都带着金融中心的标签,除了大家熟知的深交所,标签的背后是全市70%的持牌金融总部机构,将近三分之一的市一级别的总部企业,50%以上的创投机构都集在全市4%的面积里,却贡献了全市进五分之一的经济总量和税收。以日前亮相的香蜜湖大湾区首个国际风投创投街区为例,汇集来资全国甚至全球的资本,为福田的金融产业再上一个台阶。
▲未来香蜜湖片区建设全景
03.科创将成为福田经济高质量发展的新一极
对于福田的下一个经济增值极,北部都会区的一个重磅规划可窥见一二,落马洲河套地区,新增150公顷土地建设”新田科技城“,和约300公顷的深圳科创园连城一片,加强产业互动。
项目体量达到了约25万㎡,有“酒店、公寓、商业、办公、住宅”五重城市业态。众所周知,这些年不管土拍还是旧改,几乎看不到福田身影,曾一度近10年无宅地拍卖,2020年以来出现过的几次土拍也都是人才房。就连今年新增居住用地供应中,福田仅0.4公顷,其他版块多在20公顷以上,差距不可谓不大。这意味着,福田核心地段很难再有宅地来开发新盘,目前常见的也多是独栋超高层塔楼或体量小的盘,尤其越往后,越难出现大体量的花园小区。从这点看,在中心区、25万㎡的承翰湾尚国际就显得非常珍贵,能给到业主更多的配套和体验,延展生活的多种可能。
当然,综合体的另一大好处,在于集群效应更明显,能够抵御市场的波动。这点可参考南山的华润城,凭借着综合体的优势,对区域进行了完善和补充,激发了整个区域的价值。圈层纯粹,除住宅外全部自持
当前市面上的绝大多数项目,住宅、公寓甚至连底商都是对外出售的,很难做到圈层纯粹。
但承翰湾尚国际除住宅对外发售,其他业态全部自持,充分保证了产品的高端纯粹性。关键每个业态都出乎意料的高端,邀请了相关领域的全球顶级团队操刀。以商业为例,整个项目没有零散的底商,而是一个完整的约2.5万㎡的购物中心。据悉已确定引进高端智慧影院,以后下个楼就能体验到观影的快乐。品质感,只是承翰湾尚国际作为终极改善首选的一层原因。摊开地图会发现,处在深圳正轴上的承翰湾尚国际,直接享受福田最醇熟、优质的配套。讲三点大家最在意的地铁、学校和商业,从家里有娃要上学,到平时的吃喝玩乐,再到日常休闲放松,统统能满足。项目附近就是4、7、10号线的福田口岸站、福民站,以及福田口岸、皇岗口岸。搭乘地铁,可4站内直达市民中心、少年宫。尽情享受图书馆、音乐厅、中心书城、COCOPARK、皇庭广场等深圳最优质的配套。通过口岸,待穗莞深城际轨道(在建)开通后,未来1站到超总、2站直抵前海。除了自带的幼儿园,周边还分布有荔园外国语小学(水围校区)、世界名校摇篮深圳国际交流学院附属初中部、皇岗中学等,妥妥的学霸圈。(注:具体学区划分以教育局公布为准)其中荔外小学就在距离项目200多米处,步行3分钟内。要知道,荔园外国语是深圳头部名校,且所属荔园外名校片区地段都是豪宅区。像荔园外国语东校区的香蜜湖一号,均价23万左右,周边二手房不过15万+。而荔外小学与香蜜湖共享同等教育资源,其意义可想而知。承翰湾尚国际庭玺总平面图和户型图品鉴(如下图所示):
承翰湾尚国际庭玺户型图
119平3房2厅2卫户型,户型通透,1.65m观景阳台
123平3房2厅2卫户型,户型上看设计了1.9米进深阳台
泛会所效果图
样板房效果图
园林效果图