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项目基础信息
项目名称：承翰·湾尚国际庭玺
占地面积：24480.45㎡
建筑面积：240182.20㎡
预售产品：住宅
产权年限：70年
绿 化 率：40.2%
容 积 率：6.36
主推产品：庭玺119-175㎡3-4房
交付标准：精装交付
可售套数：住宅372套
项目外观图
▲网传119平户型图
119平3房2厅2卫户型，户型通透，1.65m观景阳台
▲网传123平户型图
123平3房2厅2卫户型，户型上看设计了1.9米进深阳台
▲网传124平户型图
124平4房2厅2卫户型，8m观景阳台
▲网传128平户型图
128平4房2厅2卫户型
交通配套
项目距离地铁4、7、10号线福民站850米，步行约12分钟
距离4号线福田口岸站约800米
临近福田口岸，来往香港极其方便，皇岗口岸距离稍远一些
建设中的穗莞深城际轨道直达深圳湾超总、前海、深圳机场
自驾方面，项目东侧是金田路，南面福强路，直连京港澳高速
商业配套
楼下即是时尚个性ForC购物中心
周边商业氛围浓厚，最美水围1368文化街区，满满的怀旧风，已然成为俊男靓女的打卡地，享受繁华慢时光
2公里内8.5万㎡星河COCO Park，深圳唯一公园版情景式购物中心
皇庭广场等超级shopping mall
教育配套
家门口即享一站式12年无忧教育
项目自建9个班的幼儿园
最近的荔园外国语小学（水围校区）、福民小学、皇岗中学
区域价值
福田CBD作为含金量最高的中央商务区+河套深港科技创新合作区—科技创新平台
最牛道路”金田路”号称“黄金一公里”，金田路位于双龙起舞带上，与深南大道相交汇，位置显赫。金田路是深圳CBD最具昭示性，也是最具代表性的一条路。
金田路以金融业主导，高端产业云集，有多家大型集团总部扎堆，比如卓越、平安保险、富德生命人寿、地铁集团、安信证券、五矿证券、凤凰卫视等多家大型集团总部位于金田路上
河套深港科技创新合作区—科技创新平台
深港携手共建的河套深港科技创新合作区已成为促进科技创新合作和创新要素高效便捷流动的重要平台。在香港回归25周年之际，将目光瞄准河套深港科技创新合作区，呈现深港开创的共同发展新局面。
在深港联动发展的背景下，该片区的发展实践更是备受瞩目
项目价值
福田CBD土地稀缺，近几年很少有住宅新房入市，承翰湾尚国际住宅的入市一定备受关注
承翰湾尚国际总建面240182.20㎡，涵盖住宅、ForC购物中心、万豪AC酒店、公寓、甲级办公等业态的城市综合体。
泛会所效果图
承翰湾尚国际住宅7月9日样板房开放，119-175㎡3-4房户型，户型设计更偏向于改善，精装交付
样板房效果图
项目地块属于旧改，前身是水围村旧改，不属于招拍挂地块（拍地时就确定预售价格），价格可以参考加福华尔登府邸备案价格，预计10万/㎡左右，项目是带精装修交楼，根据深八条新规定，住宅备案价8万-10万/㎡之间的，装修费收费标准不得超过6000元/㎡
园林效果图
周边二手次新房指导价在7.2-7.8万/㎡，真实成交价在8-10万，一二手基本没有价差，同等的价格买了配套更完善、装修标准更高的项目综合体住宅
