深圳万科启城家园备案价格是多少?深圳万科启城家园最新消息?
浏览量:503 上传更新:2022-10-08
深圳万科启城家园介绍
万科启城家园,位于深圳市龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西侧,靠近4号线长湖站,邻近龙华区第三外国语学校(新址,在建),项目自带大体量商业,靠近观澜第二小学、观澜第二中学等多所百年老校,万科龙华城市新一代示范住区,集合高端住宅、街区商业、商务办公多元业态为一体,打造万科新一代城市街区生活示范样板。
项目基础信息
开发商:深圳长湖置业发展有限公司
投资商:深圳市万科发展有限公司
物业公司:深圳市万科物业服务有限公司
物业类型:住宅、商铺
总占地面积:约6.5万㎡
总建筑面积:约52.8万㎡
总容积率:5.07(一期)
绿化率:35%
参考均价:约5.66万/㎡
产品信息:建面约79-115㎡精装3-4房住宅
产权年限:70年(2020.7.4-2090.7.3)
物业费:5.08元/㎡×月
梯户比:三梯五户/三梯六户
项目地址:深圳市龙华区观澜大道与碧澜路交汇处西北侧
项目平面图
万科启城家园户型图:
约79-81平,3房2厅1卫
约96平,3房2厅1卫
约99-102平,3房2厅2卫
约112-115平,4房2厅2卫
展示空间实景图
大湾区+先行示范区双重政策利好叠加,重塑深圳新界面,重点规划三个城市核心区(前海中心、福田-罗湖中心、龙华中心),引领片区蝶变发展,区域规划再升级。(资料来源:深圳政府在线)
华为进驻利好,76万㎡“超级大厂”助力观澜腾飞。三城两镇一商圈中,观澜占据其三,“鹭湖科技文化城、九龙山智能科技城、观澜文化艺术小镇”三大片区重点发展人工智能、5G、创意文化、生物医药,引领龙华价值跃迁。(资料来源:南方日报、深圳房地产信息网)
毗邻龙华区政府,观澜未来将发展成为龙华又一新中心,造就龙华发展新格局。周边40多个城市更新项目规划改造,超2500万㎡城市更新体量,汇集卓越、宏发、华润、鸿荣源等一线品牌开发商,未来3-5年片区将迎来巨大升级,观澜城市面貌焕新在即,区域价值腾飞。(资料来源:深圳晶报)4号线延长线长湖站地铁口物业,9站直达深圳北,实际距离福田CBD约20公里;自深圳北站至香港西九龙站高铁车程时长约30分钟;未来片区规划有地铁18号线(规划中)、22号线(规划中);两纵(梅观高速,观澜大道),两横(沈海高速、外环高速),快速通达罗湖、福田、南山三大中心区,打造1小时都市生活圈。(资料来源:深圳市城市轨道交通线网规划(2016-2035),实际距离以地图测量为准。)项目配建建面约2400㎡幼儿园,邻近9年一贯制优质学校——龙华区第三外国语学校(在建中),周边汇集多所百年老校,书香氛围浓厚,汇集有观澜第二小学(市一级)、观澜第二中学(省一级),一站式全优教育配套。(数据来源:龙华教育官网,学校(含幼儿园)的建成,开放时间,学区划分、入学政策以教育局及学校规定为准。)项目临近观澜新地标——观湖文化体育中心(在建中),同时项目周边汇集观澜古墟、鹭湖人文三馆、观澜版画村、山水田园、观澜湖旅游度假区等人文景观,体验高雅艺术生活。项目周边汇集五大公园,观澜湖生态体育公园(运营)、观澜民法公园、观澜体育公园(在建)、观澜河湿地公园、长湖公园(规划)及茜坑水库;同时周边拥有充足的医疗配套,呵护业主健康生活。建面约52万㎡综合体大城,集城央住宅、国际办公、缤纷商业多元业态于一体,打造丰富的万象生活配套;约7.2万㎡缤纷商业,且项目周边2公里内汇集金洪观荟里、观澜汇合正广场、比邻新天地、观澜天虹四大集中商业,形成2公里内核心商圈。重要提示:约52万㎡综合大城指的是长湖头城市更新单元,万科启城家园项目是该更新单元的一期,长湖头城市更新单元的后期批复及建设情况以实际情况为准。约7.2万㎡商业建筑面积是长湖头城市更新单元内商业建筑的总建筑面积;本次推售的产品位于长湖头城市更新单元的一期01地块,该地块内商业建筑的建筑面积约为5000㎡。小结:
户型方正实用,空间利用充分功能全面,大尺寸飘窗采光充分,有利于空间拓展。
全户型配备大型通廊式阳台宽敞明亮,在同面积段户型当中配置较高,提供良好功能空间和休闲空间,居住体验好。
总价友好,空间高效利用,大开间,大采光面通风采光能力强,四分离卫生间实用性能佳,独立通风采光 干燥清爽。