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湾区之核，全球城市创新范本
华润置地旗舰综合体—湖贝旧改
项目总体量约：
14 万㎡政府配套
深圳唯一4站5线 轨道交融
文化产物-500年-湖贝古村+地标高塔
49万㎡旗舰商业（华润系最大体）
71万㎡商务空间（湾区企业总部集群）
两所幼儿园 一所九年制学校
住宅：91-181㎡（三至五房·少量稀缺美宅）
公寓：36-65㎡（单间至两房）
70年产权，民水民电，户户带阳台，通燃气，精装交付。
再城市化 | 总建面约220万㎡
华润置地综合体迭代3.0新作
湾区枢纽 | 5线4站，超级交通基盘
古今交融 | 500年湖贝古村+地标超塔
交通篇——深港枢纽之芯，超链湾区亿级能量
地下巨型交通基盘，5线4站地铁速通全城
2/8号线湖贝站 | 3号线晒布站 | 5号线东门路站(在建)
9号线文锦站 | 25号线罗湖区委站(规划)
双站铁路枢纽：深圳火车站、深汕高铁清水河站(规划中)
三大口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸
快速路网：北环大道、笋岗路、深南大道、滨河大道、
文锦路四横一纵快速路网
区域篇——深港融合C位，复兴罗湖荣耀
1.多重战略利好叠加，中芯立位焕新罗湖
一主两区三带、四大千亿片区战略性布局，湖贝项目雄踞深南东总部经济主廊道和国际消费服务核心区，未来势必引领区域迭新和城市能级提升。
2.深南总部经济主廊道，罗湖焕新主脉
湖贝项目占位深南大道中轴，沿路两侧经济、产业高度聚集，凝聚总部经济、金融业、现代服务业等产业，形成势能强劲的深南总部经济主廊道，擎动罗湖发展脉搏。
3.万象罗湖，国际消费中心城市核心区
“一河六圈一带”全域消费格局，打造辖区全域超级MALL，融汇创意文化休闲走廊、口岸经济带等城市动能，加快助推罗湖-国际消费中心城市核心区的建设形成。
4.领衔湾区提质焕新，驱动罗湖澎湃向心
湖贝-蔡屋围两大统筹片区，以点带面，擎动罗湖片区跃级蝶变。湖贝项目领衔湾区焕新，不断提升罗湖区域能级，让世界目光重归罗湖。
项目篇——文商旅居产多业态无界融合，六大中心集大成者
1.枢纽中心——以枢纽之力，赋予城市活力
B2层5线4站，地下交通基盘全域连通
B3层打造市政地下环路，立体分流，打破交通瓶颈
2.商业中心——城市级商业主场，国际潮流消费中心
约49万m的商业体量，助推湖贝-东门市级商圈的选代焕新，融汇“深圳万象城、笋岗中心万象食家(在建中)、1234SPACE、城建梅园万象汇(在建中)”等磅礴商业，构筑起持续生长的华润商业品牌护城河。
3.产业中心——总部商务地标，百万产业集群
约71万㎡的商务办公空间，赋能商务办公新生态;
未来将于区域现有产业能级下，释放约120万㎡产业空间，赋能产业焕新进阶。
4.文化中心——城市精神领地，湾区文化名片
配建约4万㎡文化设施，500余年历史的古村活化区
致力于打造城市文化名片与人文艺术中心，未来将成为世界级文化打卡地。
5.政务中心——屹立政务中轴，跃极高阶未来
紧邻众多罗湖政府服务机构，配备约20万m政府公配设施，为区域未来奠定了中心坐标。
6.生活中心——城芯全能配套，深港优渥生活圈
代建一所九年一贯制学校，两所幼儿园
泛湖贝公园、洪湖公园、人民公园、荔枝公园等城市公园
深圳市人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市中医院等医疗资源
产品篇——以城市地标之首作，焕新未来生活所向
约91-181㎡三-五房住宅
约36-65㎡单房-两房公寓
公寓产品
