鸿荣源尚璟公馆介绍

南山鸿荣源尚璟公馆，目前仅剩余少量面积78-82㎡户型的三房户型，折后均价仅8.77万/㎡。其中的78平可以做三房，总价668万起，带精装修。

鸿荣源尚璟公馆，位于南山南头，南山和宝安交界的位置。

项目最大的卖点是上车门槛低，总价不到700万，首付200万左右就可以买南山三房两卫，是福田南山稀有的低总价刚需上车盘，也是福田南山总价700万以内买精装三房两卫的唯一新盘！

其次是项目楼下就是12号线同乐南站，5个站到科技园；

第三个是项目楼下还有一条双界河，河水清澈，绿草如茵，是平时散步休闲的好去处。

项目的不足包括周边环境面貌一般，所在学区学校水平暂时一般，停车位不足1：1等。

点评一下：鸿荣源尚璟公馆位置好，交通好，上车门槛低，适合南山尤其是科技园附近上班，预算不高，比如700万以内，想买个三房，依赖地铁通勤，能接受周边环境，不要求名校分校的朋友刚需上车过渡，其他情况则不推荐。

至于未来的增值潜力，取决于南山整体市场状况，南山整体涨，她也会跟涨；南山整体不涨，她也不会涨。

项目位置:

项目位于南山区南头街道前进路北，南山科技园旁，近12号线同乐站（建设中）。

基础信息：

【项目名称】：鸿荣源尚璟公馆

【占地面积】：7152.95㎡

【建筑面积】：67720.69㎡

【户型面积】：59-82㎡

【产权年限】：70年

【容积率】：7.2

【层高】：1栋171.35米 52层，2栋158米 51层

【车位】：300个（含充电90）

【物业公司】：鸿荣源物业

【可售住宅 】：共679套住宅（含55套人才住房）可售住宅共441套

鸿荣源尚璟公馆户型图

76-78平2+1房

82平2+1房

商业配套：

4公里内有壹方城、万象天地、海雅缤纷城等较大型商业。

教育配套：

参照街道的学位划分，该项目为南山区教育科学研究院同乐实验学校学区范围。

该校原为同乐学校，创办于2004年9月，是一所九年一贯制学校，现有45个班。

休闲配套：

项目南边约1公里，是著名的中山公园，同时项目临近前海花卉公园、双界河公园等。

交通配套：

家门口12号线同乐站（在建中）项目接驳地铁12号线(在建中)/24号线(规划中)，12号线预计2022年通车，五站可达高新园，24号线开通后四站速抵高新北。

同时邻近未来深圳最大高铁站一一西丽高铁枢纽(在建中)。