龙岗中海寰宇珑宸花园地价？中海寰宇珑宸价格表？

浏览量：438 上传更新：2022-09-27

中海寰宇珑宸介绍

项目亮点主要有两个，一是总价约290万起买精装3房，刚需上车盘。

二是中海寰宇珑宸花园就位于深圳市高级中学龙岗学校学区范围内，且距离约600米。

不足的话是离地铁较远以及目前周边没有大型商业，还有就是整个项目有1栋自持物业（租赁用房）+2栋安居房，居住氛围不是很纯粹。

项目情况

项目是去年由中海成功摘得的龙岗宝龙G11101-1126宗地，毛坯限价36300元/㎡。

项目分2个地块开发，总占地约4.6万平，总建筑约34.4万平，容积率5.3，共规划8栋住宅+1所幼儿园，总户数3141户，其中商品房仅1361户，停车位2479个；

其中1、2栋总户数共1430户（包含保障性住房352户）；3栋总户数1711户（包含保障性住房336户），合计3141户。

项目配套

【地铁】

地铁14号快线宝龙站（在建中，预计今年年底开通）约1.5公里，步行需要21分钟（百度地图导航测距）。总体而言，地铁出行较为不便利。

【教育】

深圳市高级中学落地龙岗，而中海寰宇珑宸花园就位于该校学区范围内，且距离约600米。深圳高级中学龙岗学校（原锦龙学校）将于今年9月开始招生。学校办学规模为36班九年一贯制学校（24班小学、12班初中），可提供1800个学位。

此外周边2km覆盖宝龙学校，南约小学，宝龙外国语学校，国际学校枫叶学校等教育资源。

深圳高级中学龙岗学校效果图

【商业】

自带约2万㎡潮流街区，下楼即享；一站地铁南约站，可享约10万㎡的京基商业。周边龙岗中心城，大运商圈覆盖，三站到大运可达星河coco PARK，附近可达万科广场、万科里等约46万㎡大型购物中心。

【生态】

7大生态公园环绕，约25万平的龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡宝龙文体中心(在建中），就在家对面。约5公里范围内坐拥”三山两水一球会“，约33平方公里稀缺生态资源。

项目区位

宝龙片区是对标科技园的千亿级产业聚集地，其前身是传统加工制造业的聚集地。经过20年的发展，宝龙科技城规划的约18.03 平方公里土地晋级成为国家级生态产城融合区、省市共建战略性新兴产业基地、深圳市机器人产业基地、广深港澳科创走廊重要节点、深圳5G产业集聚区等，现已形成了包含新一代信息技术、新能源、生物医药、智能制造、新材料在内的五大创新型产业发展格局。

目前宝龙科技城已建成智慧家园、AIpark、创维创客天地科技城等创新产业集聚平台，正在建设宝龙智造园、智慧云谷等高端智能制造园区，现有国家高新技术企业约405家，超亿元企业约132家，超10亿企业约12家，超百亿企业约2家，上市企业约20家，比亚迪、中广核、创益太阳能、同洲电子、方正微电子，海能达、创维等名企，都汇聚在此。

宝龙科技城效果图

关于开发商

项目开发商为深圳市中海嘉和房地产开发有限公司，该公司为中海地产旗下中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），公司拥有41年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

2019年，公司总资产达人民币7239亿元，净资产达人民币2891.45亿元。2019年，实现销售合约额港币3771.7亿元，同比增长25.2%，净利润人民币416.2亿元。

中海地产进入深圳较早，早在1981年便开始在深圳开发项目，截止到2017年开发了不下于30个项目。