兴围华府 标志
兴围华府位于深圳宝安区福永街道兴围中路旁,由深圳市兴围股份合作公司开发,处于地铁1号线和12号线之间,距离地铁1号线后瑞站约1.7公里,距离在建的地铁12号线黄田站约700米,线路2023年底开通,未来可缓解区域交通压力。
项目由5栋塔楼和1座篮球场组成,塔楼为14-16层建筑,共402户,车位配置487个。主力户型建筑面积约为66-93㎡,共6个户型。
兴围华府 规划图
最新消息:兴围华府本次开盘备案的房源位于3、4栋、5栋,住宅产品户型建面约66-94㎡,单价约4.5万/㎡起,均价约5.3万/㎡,其中78.28㎡户型单价最贵,在5.7万/㎡左右,总价区间约340-480万/套,毛坯出售。
兴围华府 实景图
兴围华府学区划片在兴围小学和航瑞中学(九年一贯制公办)。
本项目周边1公里范围内,消费主要依托佳联购物广场、天虹广场等,1.4公里外有壹航城,4.3公里外有益田假日天地。
整体而言,兴围华府的教育条件与商业氛围稍有欠缺。
既然如此,兴围华府仍然可以引起刚需客的热情,肯定在户型上有过人之处。
兴围华府户型图欣赏:
由5栋塔楼和1座篮球场组成,塔楼为14-16层建筑,共402户,车位配置487个。主力户型建筑面积约为66-93㎡,共6个户型:
建筑面积约93㎡ 01户型
建筑面积约92㎡ 02户型
建筑面积约70㎡ 03户型
建筑面积约79㎡ 04户型
建筑面积约66㎡ 05户型
建筑面积约78㎡ 06户型
建筑面积约93㎡ 01户型
东北朝向,动静分区布局,大开间短进深采光性能*;客厅开间3.6米带有1.3米进深阳台;主卧开间3.5米,自然通风能力较好;双次卧空间紧凑开间进深比良好,空间利用充分;餐位合理紧凑自然同分,厨房可向生活阳台扩展。
建筑面积约92㎡ 02户型
东北朝向,大开间短进深采光充足;客厅开间3.6米带有1.3米进深阳台;主卧可向阳台扩展,空间方正实用,阳光直射充分;双次卧空间布局合理;餐厅空间完整度比较一般,厨房可向生活阳台扩展。
建筑面积约70㎡ 03户型
东南朝向两房配置,户型方正实用,客厅开间3.2米带有2.1米进深大阳台;双卧室紧凑合理;餐客厅空间配置合理建立紧密;带有独立生活阳台,可有效增加厨房空间。
建筑面积约79㎡ 04户型
西南朝向动静分区布局,主要生活空间南向,阳光直射充足;客厅开间3.4米带有1.3米进深阳台;主卧自然通透开间进深比良好;双次卧配置均衡,空间较为紧凑;餐厨空间紧凑合理,厨房可向生活阳台扩展提升餐厅空间。
建筑面积约66㎡ 05户型
朝向西南阳光直射较为充足,结构与02户型类似;具有良好的总价优势,并且次要空间没有对视。
建筑面积约78㎡ 06户型
与04户型类似,入户门开门方向有利于保护室内隐私。
小结:
户型功能配置合理,紧凑实用,采光性能较佳;
低密度小高层建筑,配合多阳台配置,拥有良好的室内实用空间;
单层单6户,朝向差异较大,同时也造成了01/04,03/06户型之间次要空间视线干扰。