罗湖作为深圳最早发展起来的行政区,是很多老一代深圳人心中的“中心“。
而罗湖有一个区域,它生态资源良好,拥有梧桐山、仙湖稀缺生态资源和成熟一线城区配套;
承载了深圳发展的城市情结,是许多老深圳人心中“深圳发展”的代名词;
同时,亦是深圳口岸经济的代表,它就是:
——莲塘。
莲塘长久以来因为地处偏僻、交通不便,在深圳市民心目中整体的存在感较弱。
不过,在2020年8月,随着莲塘口岸的开通,情况已大为改观:
——罗湖也因此成为了深圳目前唯一个有三个陆路通关口岸的行政区。
莲塘口岸的开通,对深圳意义重大:
——深圳将首次实现边防、海关、检验检疫一次检验、一次放行。
而伴随莲塘口岸一起开通的,还有在建的地铁2号线延长线莲塘口岸站(直达口岸过关),以及8号线一期工程。
◎深圳地铁2号线延长线
◎深圳地铁8号线
熟悉深圳的人都知道,深圳的格局是西强东弱,无论是城市开发强度还是地铁的建设密度。
这两条地铁线的开通,不仅可以改善口岸附近的交通。
所以,更重要的是这两条线是连接盐田和主城区的地铁线,打通了深圳东部盐田以及莲塘与罗湖、福田、南山的交通联系。
莲塘作为《深圳市罗湖区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中重点规划和推进的片区,将会是未来五年罗湖建设的重点。
同时,香港行政长官发布《北部都会区发展策略》,提出“双城三圈”的发展策略。
香港将拿出临近深圳的元朗区和北区的全部土地,一共300平方公里土地,设立“北部都会区”。
这对于有三个通关口岸的罗湖而言,是极大的利好。
同时,作为深港口岸经济带重要的一极,莲塘将融入“北部都会区”,从而迎来巨大的发展机遇。
而在深圳主城区土地逐步饱和的当下,著名房企京基打造的精品项目,近期将会在莲塘入市发售,具体开盘时间以实际取得预售证时间为准。
京基御景天峦府位于罗湖莲塘街道长岭中心路与罗沙路交汇处南侧。
项目北眺梧桐山麓,南瞰香港红花岭,一寺两湖三公园环伺,速达东部华侨城、大小梅沙,荟萃山海湖园,多重生态资源簇拥。
项目综占地面积约1.5万平方米,总规划住宅756套,由4栋塔楼组成,包含2栋住宅、1栋商业和1栋6班幼儿园。
产品面积段涵盖建筑面积75-150㎡的2-4房,分别为:
75平2室2厅1卫1厨
95平2室2厅2卫1厨
115平3室2厅2卫1厨
120平3室2厅2卫1厨
135平4室2厅2卫1厨
150平4室2厅2卫1厨
下面来看看项目整体配套方面。
交通配套:周边直线3km范围内有5个地铁站,分别为:仙湖路、莲塘、梧桐山南、莲塘口岸、新秀。
轨道交通发达,距离最近的地铁站是仙湖路。
周边直线1km内有28个公交站,距离最近的莲塘街道办站仅有119m,周边公共交通便捷。
教育配套:直线3km范围内有48个幼儿园;12个小学,如莲南小学、深圳市碧波小学、深圳市罗芳小学、深圳市泰宁小学、深圳市莲塘小学等;
以及,14个中学,如深圳市鹏兴实验学校、深圳市罗湖外语学校初中部、罗湖外语实验学校、深圳市东方学校、云化学校等。
商业配套:楼盘周边3km范围内有10个商场,包括盒马里岁宝、岁宝百货、喜荟城等购物中心,商业配套成熟,满足日常购物需求。
医疗配套:楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院,其中罗湖中医院距离楼盘1.1km。
其他配套:项目周边生态环境优越,周边3km范围内有81个公园,距离最近的不到200米。
京基御景天峦府虽然现在还没有明确价格,但是参考周边二手房普遍4.5-5.5万的参考价。
同时,莲塘作为深圳一线城区,距离深圳主要就业中心半小时通勤,其价格与光明、龙华等区域价格相当。
而且整体片区环境犹如世外桃源,生活舒适,距离主城区距离相当。
但是,作为原关内区域且新阶段重点发展片区,在基础设施和发展潜力上,近期即将入市的京基御景天峦府,购房者可以多多关注。
75平2室2厅1卫1厨
95平2室2厅2卫1厨
120平C 3室2厅2卫1厨
120平D 3室2厅2卫1厨
135平4室2厅2卫1厨
150平4室2厅2卫1厨