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基础信息：
开发商：深圳市航运集团有限公司（中信系控股）
物业：深圳市航总物业管理有限公司
占地面积：9467.16平方米
建筑面积：66608.74平方米
容积率：7.0
总房源：397套
可售套数：320套
车位：380个
绿化率：30%
物业费：7.8元/㎡/月
总楼层：15层
梯户比：2梯2户/2梯3户
学校：福苑小学、福田外国语
产品类型：（住宅）
状态：（已开放样板房）
在售户型：
59--75--81--99--103--111--115--119--134--142--207--233㎡（1-4房）
总价：482万起
单价：7.3--16.1万
备案均价：9.6万/平
交楼：2023年精装
【科技中轴】科技创新轴，国家战略深港科创合作区
【战略规划】约1800万平米深港科创圈崛起，福田晋升为CAZ（中央活力区）
【湾际景观】深圳湾浩瀚景观，高尚居所的一致观瞻
【天赋自然】约368公顷红树林自然臻藏，写意自然宜居生活
【超级品牌】国有大型综合跨国企业集团——中信集团，重归红树湾
【名优学府】福田外国语（初中部）
【匠心臻品】低密纯居匠心打造，高梯户比奢阔藏品
中信城开红树湾位于深圳市福田区红花道与香樟道交汇处；距离地铁3号线益田站1.1公里、福保站1.3公里。
1、【科技中轴】科技创新轴，国家战略深港科创合作区
2、【战略规划】约1800万㎡深港科创圈，世界资本瞩目于此
3、【湾际景观】深圳湾浩瀚景观，高尚居所的一致观瞻
4、【天赋自然】约368公顷红树林自然臻藏，写意自然宜居生活红树林生态公园
5、【超级品牌】国有大型综合跨国企业集团——中信集团，重归红树湾
·中信红树湾：定义湾区物业
生态与人文环境的完美结合，开创了中国的湾区物业
一、周围配套
地铁：
三号延长线福保站去年已经开通，距离1.3公里；
学校：
商超：
楼下自带商业，目前距离比较近的益田中心广场，中港城的CTMALL。
医院：
项目距离最近的是福田妇幼保健院。
公园：
项目隔壁就是最大的湿地公园-福田红树林湿地公园，运动休闲都能满足。
二、周边房价，预计价格
三、项目户型图
A02户型76平2房2厅1卫设计参考
■户型点评
房间和客厅朝南向，采光充足湾际视界
约5.8米开阔观景阳台，俯瞰红树林自然生态
动静干湿自然分离，生活有序互不干扰
郎阔双厅设计，开启美好家庭欢乐时光
G01户型112平3房2厅2卫设计参考
■户型点评
客厅、餐厅连通阳台，自然采光充足
主卧独立卫生间，隐私雅奢生活
全屋飘窗，尽享超大采光面、无遮瞰景
动静干湿分离，生活有序互不干扰
C03户型134平4房2厅2卫设计参考
■户型点评
方正紧凑格局，合理精研每一寸空间
独立私家书房，闲暇徜徉书海诗山
约6.6米宽阔景观阳台，俯瞰红树林自然生态
客厅、餐厅连通阳台，自然采光充足
主卧飘窗，尽享超大采光面、无遮瞰景
四、综合评价
优势：
1、保税区新盘，稀缺性，近十年来应该除了加福华尔登府邸之外的第二个新盘；
2、小高层，居住很舒适；
3、距离福田口岸近，深港双城生活便利；
4、福外初中学位加持，二梯队很不错的龙头。
