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基础信息
【主力户型】：
78平3房1卫，90平3房2卫，100平3房2卫，117平4房2卫，145平4+1房2卫，183平4+1房2卫，
【开发商】：深圳市万科回龙埔房地产开发有限公司
【物 业】：万科物业
【总占地面积】：约4.3万平方
【总建筑面积】：约20.8万平方
【容 积 率】：01地块约5.31，02地块约3.96
【绿 化 率】：40%
【总 户 数】：2080户
【车 位】：1576个
【本次推出】：1300套（全部推出）
【物 业 费】：4.8元/平方
【产品类型】：住宅
【产权年限】：2021年12月7日 -2091年12月7日
【户型分布】：如下图分布：
【层 高】：01地块1单元、5单元为48层，2单元、3单元、4单元为49层
02地块1单元、4单元33层，2单元34层，3单元27层
【价格预计】：小户型单价4.2万-4.5万，总价在330万起
大户型单价在5万左右，总价520万起
【交楼标准】：精装修交付
【交楼时间】：2024年11月
区域位置
深耕十余载 万科更懂龙岗
万科38载，世界500强排名第160位。深耕龙城十余载，其打造的万科广场、万科里定位为城市级中高端购物中心；代建的红立方三馆一城，堪比第二个福田市民中心；200米地标超甲级写字楼和公寓万科V誉。万科项目每一次落地，点燃整个片区繁华和活力。所见万科，是最好的万科，超越万科的万科！
龙岗中心城 擎引未来
约1.4万亿东进桥头堡，龙岗已然成为东部行政、经济与文化中心。2021年“十四五”提出“一芯两核多支点”发展战略，“湾东智芯”再次为龙岗中心城积聚发展新动能，打造文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平深圳东部中心、现代化国际化“城市新客厅”。
【交通通达】
步行距离约590m，直达16号线
四地铁：
16号线（在建中）项目邻近回龙埔站，四站换乘大运站，畅达福田、罗湖，预计2022年开通。
14号线（在建中）横穿坪山-龙岗-罗湖-福田，换乘大运站约8站到福田岗厦北，预计2022年底通车。
21号线（规划中）实现快速通达南山中心与临深片区。
3号线已开通，快速直抵福田、罗湖
四高速：快速接驳水官高速、武深高速、沈海高速、外环高速，通达福田、南山。
（资料来源：深圳地铁官网)
【醇熟配套】
约3KM全场景生活圈 悦享醇熟
商业：万科广场/万科里/恒明ONE（建设中）/宝能all city，都心生活一站式购物。
文娱：三馆一城/龙城广场/龙岗文化馆/大运体育中心，从容近享。
公园：超30万㎡龙岗儿童公园（在建中）龙城公园/回龙埔公园/龙潭公园，自然环绕。
医疗：龙岗人民医院（三甲）/龙岗妇幼保健院（三甲）/深圳第三儿童医院（建设中），三甲医院环伺护航健康。
【学府环伺】
临近深中龙初 步行距离约2km 12所名校林立
项目比邻深中龙初、兰著学校、龙岗实验学校、依山郡小学等优质学府，约2km内，6所中小学，6所幼儿园，学府环绕，12年集中教育链。
【人居筑作】
城市生活标杆 人居生活典范
万科洞悉当代人居需求，历经10年研发升级，精研新一代享系产品，从整体规划、城市界面、以及社区精细化设计，营造精致时尚都市生活。
面积约78-183㎡精装3-4房产品，舒居优选。
