坪山玺悦台周边规划？14号线开通对玺悦台的影响？

浏览量：1128 上传更新：2022-09-12

坪山玺悦台介绍

玺悦台作为【招商蛇口】与【华润置地】携手入驻坪山力作，择址丹梓大道与坪山大道交汇处，倾力打造约22万㎡精品住区与约1万㎡社区商业，匠筑建面约85/95/110㎡的三至四房，阔景大阳台，打造玺悦空间。

招商华润玺悦台基础信息

占地面积：约3.25万㎡

总建筑面积：约22万㎡

计容建筑面积：16.2万㎡

可售建筑面积：约11.2万㎡

住宅户数：1060套

商业规模：约1万㎡

容积率：5.1

绿化面积：约1.3万㎡

绿化率：40%

产品面积：建面约85㎡ 3房2厅1卫、95㎡ 3房2厅2卫、110㎡ 4房2厅2卫

产权：70年

车位数&车位比：1770（1:1.12）

幼儿园：12班幼儿园

地铁：地铁14号线朱洋坑站

开发商：深圳市创勇企业管理有限公司

管理费：3.9元/㎡/月（暂定）

招商华润玺悦台交通介绍

两横四纵”高速路网，贯通深圳繁华都心。

东部过境高速：由坪山直通罗湖，通车后将大大缩减坪山通往深圳中心区的时间。

坪山大道：被称为“坪山的深南大道”，贯通坪山全市各大交通路网，深圳东部中轴大动脉。

南坪快速：（三期在建）：全线通车之后，从坪山中心区速达福田南山。

坪盐通道：全线开通后通达盐田港，连接罗湖、福田。

（外环线规划中）：连通宝安、南山、龙华、罗湖、龙岗、坪山等6区，建成后坪山中心区直抵前海、宝安。

规划有4条云轨线路：从坪山高铁站出发到比亚迪路的云轨示范线一期工程已经正式开工。

有轨电车：规划有6条有轨电车线路，建成后将极大便利坪山内部公共交通。

有轨电车招商华润玺悦台一期-1号线“坪山线”起始于地铁永湖站，终止于高铁新城站，总长度约18.2公里，经过深惠路一龙岗公路一金碧路一中山大道一深汕路一龙坪大道，接驳地铁3号线、14号线、厦深铁路等重要交通线路。

14/16号线双地铁加持，畅享便捷生活圈地铁14号线：时速120km/小时、站点少，速度快，连通福田、罗湖、布吉、横岗、宝龙、大运新城、坪山中心区、坑梓支撑整个东部发展轴。开通后从沙湖站可实现10站直达福田CBD，预计2022年底建成通车；为承担东部龙岗、坪山、惠阳外围组团与中心城区联系的快速服务线路。

地铁16号线：连接大运新城、龙岗中心城、双龙、坪山高铁站及坪山新区等地区是东部组团内部的轨道线路，预计2022年底至2023年开通运营。

深汕高铁：坪山站20分钟速达深圳北，出行无界。

招商华润玺悦台开发商及物业

深圳发展史上每一个关键节点，招商蛇口&华润置地都与之共见。

从蛇口到深圳湾，两大深圳代表性精神领地，再到深圳首创文化综合体“六馆一城”，如今两大央企承袭高标准强强联快，树立坪山“品牌+品质”双标杆。

华润置地于1994年改组成立，1996年在香港联交所上市，2010年成为香港50家渐筹限之一，是中国内地最具实力的城市综合投资开发运营商之一。华润置地业务包括住宅开发、高业地产、城市更新、物业服务等领域。

国家一级资质物业，为菁英再定尊贵礼遇

华润物业科技，已进驻服务全国76个城市，

承接了700多个物业服务招商华润玺悦台。以20年丰富经验，高素质物业管理人士与工程技术人员物业团队，快速响应客户需求。

招商华润玺悦台配套介绍

商业配套：招商华润玺悦台自带约1万m街区商业举步即享，满足日常生活所需；招商花园城街铺、益田假日世界、京基商圈、力高商业街区，满足生活多彩想象，等商业配套，享受周末闲暇时光。

教育配套：招商华润玺悦台配备12班幼儿园，九年一贯制初小学已启动建设，毗邻坪山排名第三的同心外国语学校初中部，坪山实验学校、光祖中学、坪山高级中学等学府林立，全龄教育铺就朗阔人生。

坪山大学城规划占地超155公顷，对标硅谷，将建成世界一流的开放式、创新型、国际化的高水平应用技术大学城区。目前已经引进深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学一希伯来学院、

生态配套：一水三山七公园，优质生态要素不可复制、他处难寻，生活的诗意从容就此舒展。

一水：坪山河，，三山：马峦山，燕子岭，聚龙山，，七公园：马峦山国际生态郊野公园，松子抗森林公园，山湿地公园、燕子岭生态公园、老坑公园，聚龙山湿地生态园、坪山中心公园

招商华润玺悦台社区介绍

超前的社区配套规划，启幕丰盛生活

分龄泳池-一更安全的多龄段戏水乐园，成人泳池+儿童戏水池+更农室+休闲区等空间设计，多龄段亲水空间，打造熄美星级酒店的亲水休闲体验。

环形跑道-一更配套城市人运动习惯的跑道结合阳光草坪，设置热跑区和加油站，运动达人的理想社区；庭院灯与夜光带，满足夜跑体验。

亲子乐园--安全适龄的儿童成长空间，0-12岁全龄亲子乐园，安全适龄的成长空间：双层儿童活动区，打造属于小业主们的有趣社交会所。多功能活动场地-一让每个群体更好融入社区的多样可能老人专属活动区，设置康体器械、卵石步道、树阵广场等体验点；为爱宠人士提供宠物乐园；篮球、乒乓球、羽毛球场地，贴合运动人士高频应用场景。