宏发悦云花园介绍

宏发悦云花园位于石岩大道、石清大道、龙腾路、龙详路的围合范围。北面为项目一期（云熙谷）；东面一街之隔是石岩文化艺术中心；南下是有名的旅游景区阳台山公园。宏发悦云花园前身为宏发云熙谷二期。目前建设进度约15层左右，基本上达到了可入市标准，预计均价在5.5-5.7万左右。

项目：宏发悦云花园

宗地号：A712-0642

用地：26060.72平

总建面：193949平

容积率：4.8

绿化：30%

住宅：73811平

办公：29538平

商业：3624平

层高：42/2层，129.7米

车位：1478辆

套数：803套，套内小于90平727套，占比90.54%

宝安区石岩大道与石清大道交汇处的东侧，南侧临近沈海高速，在建的13号线罗租站位于项目西侧的道路尽头。

宏发集团初创于1981年，历经35年沉淀，已发展成为以地产开发为核心，兼营工程建筑、商业地产、物业服务等相关多元化的集团企业，具备住宅、工业园和商业地产的开发运营经验。

主要项目集中在深圳宝安和光明等区域，以旧村、旧工业区更新改造为主，在住宅领域有多个经典、标杆性质的项目。开发项目包括雍景城、圣淘沙·骏园、宏发领域、宏发美域、宏发大世界、宏发科技园、宏发工业园、石岩物流园、佳特利工业园、宏发九围工业园等商住及工业项目。今年集团已建、在建大型综合体项目3-5个，其项目集中在深圳宝安和光明等区域，以旧村、旧工业区更新改造为主，在住宅领域有多个经典、标杆性质的项目，实力雄厚。

重点布局了“石岩规划地图”三二一，即：“三带两区一中心”

一是“一中心”，指的是石岩新中心，通过增强城市能极“动力源”，助力宝安现代化、国际化步伐。

石岩新中心，四条轨道交汇于此，我们将以轨道石岩站-上屋站为轴线，规划半径约1公里、面积约4.7平方公里的新中心区。目前，区域内有6个项目列入城市更新单元。我们将对标宝安中心区，对轨道站点周边500米范围内的地上地下空间，探索连片开发利用。十四五期间，将新增65万平方米居住空间、3万平方米地下商业空间，打造TOD示范城区。

二是“两区”，指的是石岩南国家高新区和石岩东先进智造区，通过产业发展“双引擎”，助力宝安打造更有含金量的智创高地。石岩南国家高新区。规划面积6.12平方公里，我们将布局“双轴?双中心?五片区”，谋划九大特色产业园，开展一轴七廊七园景观提升，打造科技转换示范、产城融合标杆。十四五期间，将新增产业空间240万平方米，规上工业总产值可达1300亿。

石岩东先进智造区。规划面积5平方公里，主要在水田-石龙片区，这里聚集有31家亿元以上企业，将重点针对“卡脖子”技术，发展集成电路、新能源、新材料三大支柱产业，形成以欣旺达、第三代半导体为龙头的两大千亿级产业集群，培育以惠科、裕同、昊阳天宇为代表的百亿级增长极。十四五期间，将新增产业空间55万平方米，规上工业总产值可达1100亿。

三是“三带”，指的是山河湖城市景观带、石观路城市商务发展带、松白路科技创新引领带，通过“三轴传动”，助力宝安建设更有辐射力的核心引擎。

山河湖城市景观带。我们按照“打通、联结、激活”设计原则，不断提升山河湖景观品质，推动阳台山新增2个登山广场，贯通40公里生态联络道；做好19.55公里应人石河、牛牯斗水库—石岩河碧道建设，打造全省“万里碧道”样板街道，让山河湖更有灵气、更具神韵。

石观路城市商务发展带。西接松白路、东至石龙大道，规划总长4.04公里，沿线14个城市更新项目，待开发土地0.91平方公里，重点推动水田旧村等7个项目开工建设，推动成兴工业区等7个城市更新项目列入计划，将新增商住综合体150万平方米，打造城市中央会客厅。

松白路科技创新引领带。南连西丽湖国际科教城、北接光明科学城，规划总长10.2公里，是深圳西部创新发展轴的战略支点。我们将加快实施松白路市政化改造，重点推动沿线13个产业类城市更新项目、9个旧工业区升级改造项目开工建设，打造深圳创新产业发展的重要承载区和支撑配套区。

咨询电话:400-151-7897