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特发.观月台位于光明区凤凰街道，在光侨路与长凤路交界位置。该地块只有1万多平米的面积，目前离宗地最近的地铁是长圳站，后期在建的13号线光明城站在2025年建成之后将建成为最近的地铁，离小区800米;此项目共有四栋：含两栋住宅，一栋商业，一座幼儿园。
▲项目效果图
特发·观月台
国企特发 择址光明城芯
拥揽光明城站枢纽芯 百花公园正席
建面约78-108㎡纯粹名著
区域价值
毗邻深圳地铁6号线支线中大地铁站（建设中，预计2022年通车）， 4站换乘地铁13号线（建设中，预计2024年通车），畅享深圳生活圈；另有龙大高速及南光高速两条免费高速，可快速通达龙华、福田。
6号线：起于福田科学馆终于松岗，连接光明、龙华、福田中心，支线从光明站到科学城东站，未来接东莞R1线（建设中）
13号线（建设中）：通达深圳湾－光明，连接光明与深圳湾口岸、宝安。
交通配套
地铁13号线（建设中）光明城站距离项目约800米
地铁6号线支线（建设中）
地铁18号线（规划中）
2条高铁：广深港高铁+赣深高铁，一站到达深圳北站/广州站，2站到达福田站/香港西九龙站。
光明城站实景图
商业配套
光明蓝鲸世界约10万㎡（已营业）
乐府万达广场约5万㎡（预计2022年6月营业）
万达广场效果图
教育配套
光明外国语学校
光明区凤凰学校
明湖国际学校（建设中）预计2022年9月开学
项目自带配建幼儿园
光明区凤凰学校实景图
项目自建幼儿园效果图
医疗配套
深圳市中医院光明院区（建设中）
中山大学附属第七医院
中国科学院大学深圳医院东院区（三甲）
文体配套
光明之眼（包含演艺中心、图书馆、美术馆、文化综合中心及规划展览馆多功能区于一体）
生态配套
百花园公园（原麒麟山公园）约26万㎡（建设中）与项目一路之隔
竹韵公园、虹桥公园、新城公园、光明小镇等
百花园效果图
05 平面图
该项目周边有光明外国语、凤凰学校。另外明湖国际学校（建设中）：包括20个国际小学班，16个国际初中班，预计2022年9月正式开学，是光明首个高端国际学校。
新湖文体中心（规划中）：占地面积约1万㎡，拟建总建筑面积32929㎡，总投资约3.18亿元，包括体育馆、文化馆、图书馆等，配建停车位400个。
华侨城光明小镇：由华侨城集团打造的首个以世界级大湾区生态文旅为驱动的主题休闲都市田园综合体。
科学城智慧公园：总投资4.37亿元，总占地面积21.26万㎡，串联两条生态绿廊及源涌、海汇、湾流三大核心景观区，以景观为载体，融入科技创新元素，汇集世界一流产学城园区活力。
约78㎡
2+1房2厅1卫
分布：1/2栋01/04/06
朝向：西南/东北/西北
约88㎡
2+1房2厅2卫
分布：1栋03/05
朝向：东南/西南
约108㎡
3房2厅2卫
分布：1/2栋02
朝向：东南
